Opération historique pour le marché des propriétés de luxe en Espagne qui ces derniers jours a délivré la première Golden Visa, le permis de résidence permanente institué par le Gouvernement de Sa Majesté pour encourager les investissement étrangers dans le secteur immobilier de la Péninsule Ibérique.
La première personne à en bénéficier a été une femme chinoise, directrice générale d’une société qui, selon le magazine Pie, aurait acheté deux biens immobiliers en Espagne, à Madrid et à Barcelone.
Pour obtenir cette Golden Visa, l’Espagne impose aux investisseurs étrangers un seuil minimum de 500.000 euros ; l’acheteuse haut de gamme chinoise aurait déboursé pour son appartement de prestige à Madrid et à Barcelone 526.000 euros.
La décision d’offrir un permis de résidence permanente en échange d’un investissement immobilier important est un moyen pour attirer le plus d’investisseurs étrangers possible et soulager le marché immobilier espagnol qui, à cause de la crise, traverse une longue période de quasi-totale immobilité.
Selon les dernières études statistiques effectuées, il apparait que la demande ait subi une ultérieure baisse de 23% par rapport à l’année dernière. Vu cette situation problématique, s’ouvrir aux investisseurs étrangers peut s’avérer une stratégie gagnante en attendant que les Espagnols recommencent à investir dans leur propre pays.
Un sondage effectué parmi les investisseurs démontre que ce sont principalement les Chinois à être attirés par les propriétés haut de gamme de nouvelle construction situées en ville ou aux alentours immédiats. Frappée par la crise, l’Espagne a toutefois bloqué un grand nombre de nouveaux complexes immobiliers ainsi, elle ne peut répondre de manière adéquate à la demande.
À ce jour, l’Espagne n’est pas le seul pays à utiliser le système de la Golden Visa : on retrouve également la Grèce, la Lettonie, Malte – qui a fixé comme seuil minimum la somme de 275.000 euros -, Chypre, le Portugal et l’Irlande.
