Le rapide développement économique que connaît actuellement le territoire des Philippines ne pouvait pas laisser indifférent les investisseurs immobiliers. C’est qu’illustre la récente étude du « Urban Land Institute » qui montre le fort attrait que suscitent les propriétés haut de gamme aux Philippines : particulièrement alléchant, le marché autour de la capitale Manille qui se classe quatrième dans le classement des villes préférées des investisseurs.
Cet attrait est dû à l’extraordinaire développement qui modifie progressivement le visage de Manille : l’économie, devenue favorable, a désormais poussé plusieurs entreprises multinationales à y installer leurs quartiers généraux. Autre atout, la ville peut compter sur une démographie jeune et des mesures politiques de plus en plus justes et transparentes.
Cet intérêt croissant des investisseurs immobiliers a créé une situation où la demande est devenue supérieure à l’offre : immanquablement, les prix des propriétés ont commencé à augmenter, et pas seulement dans la capitale. Le prix d’un appartement de standing à Makati avec trois chambres dans un élégant condominium, par exemple, a augmenté de presque 13% par rapport à 2013. Même cas de figure pour les villas et les maisons indépendantes qui ont vu leur coût augmenter d’environ 7%.
En forte expansion le quartier de Bonifacio Global City, qui se trouve à 11 km du centre de la capitale : la montée des prix ici est de l’ordre de 12,4% pour les appartements dans des condominiums et de 10,6% pour les propriétés résidentielles indépendantes. De plus en plus demandé, le secteur de l’immobilier de prestige séduit particulièrement même si aux Philippines il reste encore réservé à une niche.
