Les propriétés immobilières dans les Philippines affichent encore des prix sous-évalués comparés à ceux des autres pays du Sud-est asiatique. C’est pourquoi dernièrement elles ont attiré un nombre croissant d’acquéreurs, surtout en provenance de Chine et de Hong Kong, flairant la possibilité de réaliser des investissements fructueux.
Le marché immobilier de luxe des Philippines étant bien moins cher que celui de la Thaïlande ou de l’Indonésie, il existe une marge de croissance non négligeable et encore peu exploitée. Les biens les plus prisés sont ceux du quartier des affaires de Makati.
La ville de Makati offre un grand nombre de propriétés de prestige, comme celles du complexe Raffles Residences, qui ont été prises d’assaut par les investisseurs chinois et de Hong Kong.
Ce fort intérêt nait évidemment des rigoureuses restrictions sur les biens en Chine et à Hong Kong mais aussi parce que le marché immobilier philippin présente un rendement locatif élevé, et la croissance graduelle des prix se base principalement sur l’inflation et non sur les spéculations du marché.
Les Philippines vantent des atouts majeurs, comme une bonne croissance économique et des taux d’intérêt très bas. Le gouvernement a par ailleurs décidé de ne pas imposer de contrôles rigides sur les capitaux mais plutôt de développer le marché immobilier qui semble des plus prometteurs.
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