Construites à l’origine pour la noblesse allemande, ces propriétés de prestige promettent une vie de rêve qui n’est pas vraiment à la portée de tous.
En Allemagne, on considère que chaque année, entre vingt et quarante châteaux convertis en habitations privées sont mis en vente. Situées dans un cadre naturel superbe, ces belles demeures offrent des prestations raffinées : plafonds en pierre sculptés à la main hauts de quatre mètres, énormes jardins et même pont-levis.
Il faut savoir que l’Allemagne accueillait autrefois de nombreuses petites principautés, ainsi, elle vante plus de 5.000 châteaux sur son territoire. Grâce à l’économie stable du pays, où la valeur immobilière continue d’augmenter, l’investissement y est considéré relativement sûr.
Un château, même entièrement restructuré, est cependant très coûteux. Un petit château, d’environ 3.300 mètres carrés avec son terrain peut afficher un prix allant de 650.000 à 6 millions de dollars, auquel s’ajoutent les nombreux frais d’entretien.
Ces propriétés, souvent isolées sur une colline ou une montagne, peuvent être d’anciennes forteresses délabrées mais aussi d’élégants palais du XVIII siècle, naguère occupées par la noblesse allemande jusqu’à la fin des privilèges nobiliaires au lendemain de la Première Guerre Mondiale.
Récemment, les Russes sont entrés dans ce marché d’élite, enclins à dépenser des sommes conséquentes pour acheter et restructurer ces prestigieux édifices.
Markus Hechter est le propriétaire de Burg Rheinstein, un château du XIII siècle, où il vit avec sa femme et son fils. Une résidence non desservie par une route, ce qui pousse la famille à monter la colline pour atteindre la porte d’entrée, accessible depuis un pont-levis.
Un autre célèbre propriétaire d’un château allemand est l’acteur Nicolas Cage qui a acheté en 2006 l’édifice bavarois Schloss Neidstein du XI siècle contre la somme de 2,61 millions de dollars. Quelques années ont été nécessaires pour restructurer le château de vingt-huit chambres et dix mille mètres carrés. En 2009, la star le revendra.
Un autre des châteaux en vente est l’imposant Burg Kipfenberg, une propriété bavaroise de 9.500 mètres d’une valeur de 7,45 millions de dollars. Au début du XX siècle, une veuve de Berlin avait acheté les ruines de l’édifice du XII siècle avant de le restaurer entièrement. Aujourd’hui, le luxueux château dispose de dix-huit chambres et conserve encore certaines caractéristiques historiques, comme les logements pour les domestiques et les zones de combat, mais il offre également des espaces habitables complètement modernisés.
Schloss Ramholz est un château de la fin du XIX siècle appartenant à un magnat allemand. Situé à environ une heure de Francfort, ce palais recouvert de lierre a été mis en vente pour la première fois pour la somme de 13 millions d’euros. La propriété exclusive comprend le château ancien ainsi qu’une nouvelle aile pour un total de quelque 150 chambres et 60.000 mètres carrés de terrain.
