L’Algarve est la région la plus au sud du Portugal, proche de l’Andalousie en Espagne, elle fait face à l’océan Atlantique peu avant le détroit de Gibraltar, et à l’horizon on peut imaginer le Maroc. Grâce à sa position géographique incroyable, l’Algarve affiche une culture méditerranéenne marquée mais elle a également des influences de la culture arabe ; on peut ainsi la considérer comme une culture de l’Atlantique. L’histoire de l’Algarve se lie avec sa proximité à la mer. A Sagres, ce lien intense et suggestif est particulièrement évident car c’est à partir de ce village, sur la pointe la plus à l’ouest de la région, que les navigateurs portugais partirent pour explorer l’inconnu avec un unique objectif : découvrir ce qu’il y avait au-delà de la mer.
L’Algarve continue à avoir ce lien mystique entre la terre et la mer, et l’investissement immobilier dans cette région est important : il suffit de penser qu’après Lisbonne et Porto, l’Algarve est l’option la plus prisée pour tous les types d’investissement immobilier et c’est aussi le premier choix lorsqu’il s’agit d’investir dans une maison secondaire ou dans le tourisme.
La région de l’Algarve est divisée en trois parties : Barlavanto (partie Ouest de la côte de l’Algarve) ; Sotavento (partie Est) et Interior (partie montagneuse avant d’arriver à la côte). Mais… pourquoi choisir l’Algarve pour un investissement ?
Villa en vente à Vale do Lobo – Algarve – € 2.500.000 – KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
L’Algarve est une région qui a encore un large potentiel de développement, principalement à Sotavento et à Barlavento, où commence la Costa Vicentina, zone particulièrement recherchée pour sa nature sauvage. Une zone protégée, riche en plages, où les sports maritimes trouvent de conditions idéales, et baignée par le soleil qui est présent presque toute l’année.
Pour définir les meilleures zones de la région de l’Algarve, il est important de délimiter certaines zones confidentielles, car la généralisation dans le marché du luxe est de moins en moins conseillée. Le fameux triangle d’or de l’Algarve qui trace le marché de luxe se trouve entre Quinta do Lago, Almancil et Vilamoura, ce sont sans aucun doute des zones de grande valeur où le marché du luxe s’est établi depuis de nombreuses années. A retenir également Sagres, et plus précisément le fameux Resort no Martinhal qui connaît un succès toujours plus éclatant dans le secteur du luxe.
Villa en vente à Quinta do Lago – Algarve – € 2.895.000 – CastleGallois Properties
En ce qui concerne l’activité économique de l’Algarve, une grande partie de celle-ci est basée sur le tourisme, et notamment celui dédié au luxe où, comme indiqué précédemment, il existe des secteurs réputés tels que Quinta do Lago, Almancil et Vilamoura. Beaucoup de célébrités choisissent l’Algarve pour passer leurs vacances car c’est un lieu qui leur offre de la confidentialité, de la sécurité et un accès aux infrastructures efficaces, sans oublier la proximité avec le reste de l’Europe, via des vols quotidiens pour la majorité des capitales européennes depuis la ville de Faro. La facilité de communication est également appréciée, car l’anglais, le français et l’allemand sont connus d’une grande partie de la population.
Villa en vente à Almancil – Algarve – € 3.750.000 – Luso Property Service
L’Algarve est également une des principales destinations mondiales pour les golfeurs car ici, ils peuvent profiter d’un vaste choix de terrains de golf toute l’année, grâce aux températures agréables et au climat peu pluvieux même en hiver.
Concernant les valeurs d’investissement, le panorama de ces cinq dernières années est caractérisé par une importante tendance baissière des prix des propriétés au Portugal due à la situation de crise économique du pays, ce qui attire de nombreux investisseurs. Encore aujourd’hui, même si la tendance s’est désormais inversée, l’investisseur peut trouver des prix particulièrement avantageux auxquels on peut associer le cadre de vie intéressant par rapport à celui d’autres pays concurrents.
L’importance du client international dans le marché immobilier de luxe en Algarve est indéniable, de nombreuses nationalités investissent ici, en créant des secteurs de prestige et des niches de marché, autrefois dominés par les Britanniques et les Irlandais, qui continuent d’avoir de nombreuses propriétés dans la région ; les Suisses et les Allemands sont également très présents sans oublier les ressortissants, de plus en plus nombreux, de pays comme la France, la Russie, la Chine et les pays arabes.
Maison de luxe en vente à Praia da Luz – Algarve – € 1.200.000 – Live Algarve Realty
Les personnes désirant investir au Portugal dans la région de l’Algarve, peuvent choisir entre plusieurs modalités d’investissement, comme le « buy to let », spécifique au segment du logement touristique pour les locaux ou les étrangers, ou l’achat traditionnel pour une revente à prévoir dans le moyen-long terme.
Enfin, la chose la plus importante que cette région portugaise a à offrir au-delà des propriétés immobilières, ce sont les personnes qui y résident. Si vous menez à bien un investissement dans l’Algarve, vous trouverez des personnes cordiales et hospitalières, avec un excellent niveau de communication, de culture, une cuisine enviable. Alors, pourquoi ne pas succomber à la possibilité d’être là où le luxe a élu domicile ?
Article écrit par : Massimo Forte – Consultant expert dans le marché de l’immobilier – www.massimoforte.com
