Le Time Warner Center de New York est un ensemble de deux gratte-ciels de 229 mètres de hauteur où l’on trouve des appartements et des penthouses de luxe, en plus de tous les services haut de gamme pour les condominiums comme la salle de gym et les différents boutiques.
Un complexe immobilier synonyme de prestige, donc, pour des appartements de luxe qui sont actuellement en pleine réévaluation. On remarquera en particulier un penthouse récemment mis en vente à 75 millions de dollars, qui n’a pas manqué de provoquer une inflation des prix sur les autres propriétés du condominium. Pour preuve, la milliardaire russe Anna Anisimova vient d’évaluer son appartement au 75e étage pour 50 millions de dollars, même s’il est actuellement encore loué par un locataire prêt à débourser 60.000 dollars par mois pour y loger une année de plus.
Il faut dire que les deux tours du Time Warner ont été récemment restructurées pour donner encore plus de valeur aux propriétés. Noel Jeffrey, célèbre pour son style et sa personnalité, est l’auteur de cette requalification mais également de la décoration des nombreux penthouses.
Si par le passé l’investisseur Gerhard Andlinger a vendu au 70e étage un appartement pour 37,5 millions de dollars, il essaie aujourd’hui d’en vendre un autre, aux caractéristiques similaires, pour le double du prix. Une ultérieure démonstration que le prix au mètre carré de ces tours sont en ascension : le Time Warner Center est en effet un des édifices avec les appartements et les penthouses les plus luxueux et chers de New York.
Toutefois, vu la folie actuelle du marché de l’immobilier de luxe à New York, il reste à voir si ces prix surestimés correspondent vraiment à la demande du marché ou si les propriétaires seront finalement contraints de revoir à la baisse leur niveau d’exigence …
