La situation du marché immobilier de Paris est en évolution continue. Après avoir connu deux années en constante ascension, les ventes immobilières ont subi une baisse significative en 2012. Si la capitale française semblait devenir un « hub » européen avec Londres, elle a été victime d’un fort attentisme à cause de la situation politico-économique de la France.
La période des élections présidentielles et surtout les déclarations du président Hollande concernant l’augmentation drastique de l’impôt sur les revenus les plus élevés et l’introduction de nouvelles taxes sur les propriétés immobilières ont freiné l’intérêt des investisseurs les plus fortunés.
En 2013 en revanche, une majeure clarté sur le nouveau régime fiscal de la France et surtout les désordres politiques au Moyen-Orient ont attiré une nouvelle clientèle d’investisseurs étrangers, considérant les biens immobiliers parisiens comme un excellent investissement sur le long terme.
Les investisseurs étrangers les plus représentés proviennent des pays émergents : l’Argentine et le Brésil qui représentent 5% et 7% du marché, la Russie (10-15%) : Les Etats-Unis et l’Europe sont également présents.
La situation du marché immobilier de luxe à Paris reste en revanche en croissance stable. Les propriétés les mieux situées sur la Seine sont rares et vendues à prix d’or.
Les rues les plus chères de Paris, totalement insensibles aux effets de la crise, sont :
- Avenue Montaigne : bordées de prestigieux immeubles monumentales, l’avenue accueille les boutiques des griffes les plus luxueuses du monde. Le prix au mètre carré ? Entre 20.000 et 30.000€.
- Avenue des Champs-Elysées: la plus belle avenue du monde, les Champs-Élysées continuent d’attirer une clientèle d’élite avec un prix pouvant toucher les 15.000€ au mètre carré.
- Quai Anatole France et zones limitrophes : l’exclusif bord de Seine dans le 7e arrondissement affiche des prix à hauteur de 22.000-25.000€ au mètre carré.
Si les prix des propriétés parisiennes peuvent semblés élevés, ceux-ci se trouvent en-deçà d’autres villes au profil international telles que Londres, New York ou encore Hong Kong.
