En Inde, l’immobilier de luxe est devenu un marché de première importance. L’année dernière, dans tout le pays, on a remarqué de nombreuses transactions de propriétés de prestige d’une valeur avoisinant les 2 millions de dollars, et cela, malgré une période de général ralentissement du secteur immobilier.
Selon les estimations, presque 5.000 biens de plus de 30 millions de roupies (et plus de 50 millions à Bombay) ont été mis en vente dans les principales métropoles, afin de combler l’offre manquante de ces marchés. Ce segment intéresse particulièrement les riches acheteurs souhaitant investir dans une propriété qui garantit une valeur durable.
Les ventes des maisons de luxe dans les grandes villes comme Bombay, Bangalore, Gurgaon, Chennai et Pune ont augmenté de 6% à 23%, année après année. A Bombay, quelque 789 propriétés de luxe ont été vendues, 652 d’entre-elles venaient d’être mises en vente ; à Gurgaon, les ventes se sont élevées à 792 tandis que Chennai a vu ses ventes dépasser les nouvelles habitations de 17%.
Même si à Bangalore et Pune les ventes ont été inférieures aux nouvelles habitations mises sur le marché, les prix ont connu une inflation de 10% en un an. L’immobilier continue d’être le secteur privilégié des riches indiens en raison des rendements plus élevés. Les investisseurs préfèrent confier leurs projets aux constructeurs les plus célèbres pour s’assurer que les délais imposés soient respectés.
Pour les plus aisés, l’immobilier de luxe est le reflet de leur condition sociale et de leur niveau de vie. Si certains investissent dans l’achat d’un bien de prestige, d’autres préfèrent affirmer leur statut social auprès de leur amis et de leurs voisins.
Bombay, le marché immobilier le plus cher du pays, a totalisé un tel nombre de ventes qu’il a été décidé de réduire drastiquement l’offre sur ce segment. Et pourtant, si le nombre de nouvelles propriétés de luxe mises à disposition a diminué de presque moitié, les ventes ont continué d’augmenter et les prix ont bondi de 23%.
Parmi les prochains projets de luxe en Inde, on remarquera le lancement sur le marché d’appartements super premium à Worli, dans le centre de Bombay, au prix de 100 millions de roupies. Mais des appartements haut de gamme de plus de 30 millions de roupies sont également prévus à Bangalore, Chennai et Gurgaom, ces villes étant très prisées auprès des riches investisseurs indiens.
