Description
Cette maison est située à l´écart de toute route, dans un environnement résidentiel d´exception, le domaine du Golf de La Wantzenau.
Le terrain Nord (entrée)-Sud (jardin) de 17,40 ares abrite une piscine extérieure chauffée de 11mx5m ainsi qu´un abri de jardin de 45 m2 avec barbecue et grill.
Il est arboré et entièrement clôturé et est doté d´un système de surveillance par caméras. Situé au fond d´une petite impasse il est à l´abri de toute nuisance sonore.
La maison en L avec trois terrasses, terminée en 1998, a été construite avec des matériaux nobles haut de gamme et se trouve en excellent état. Elle a été réalisée pour permettre l´accès aux personnes à mobilité réduite. Elle peut convenir à une profession libérale car elle dispose au premier étage de bureaux dont l´entrée et les branchements sont séparés.
La surface habitable s´ établit à 321 m2 pour une surface au sol de 517 m2.
Le chauffage ainsi que le froid (planchers chauffants et rafraîchissants ) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique et/ou par une chaudière au gaz à condensation.De surcroît le toit est équipé de panneaux solaires.
Sous-sol (141 m2) : entièrement carrelé et aménagé. Chaufferie, caves, cave à vin.
- RDC (201 m2) : Vaste entrée, salle à manger sous la véranda ouverte par deux portes fenêtres sur les terrasses, le jardin et la piscine, cheminée à foyer ouvert, cuisine Poggenpohl type américaine avec ilot central, cellier, buanderie avec accès direct au garage trois voitures, salon, coin TV, Chambre d´amis avec salle d´ eau/WC.
- Étage (174 m2) : Mezzanine, chambre parentale et son dressing et salle de bain, chambre 2, WC, salle de bain enfants, chambre 3, salle de réunion/chambre, bureau/chambre, bureau, kitchenette.
- Combles (113 m2).
L´ A35 est très rapidement accessible, le centre du village (tous les services) est à 4 Km, Strasbourg est à 20 minutes en voiture, Baden-Baden à une demi-heure. Enfin, la gare de La Wantzenau se situe à 3 km.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
