LuxuryEstate
Gratuit pour Android
Installer

La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

La langue définie est le français switch to English | Non merci

23
€ 1 660 000

Villa de 7 pièces de luxe en vente Mühltal, Allemagne

368 m² 3 4

VOUS AIMEZ?

Description

Unique à Mühltal! Environ 15 000 personnes vivent dans la commune de Mühltal, réparties dans les districts de Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen et Waschenbach. Mühltal se trouve au bord de l'Odenwald et est traversé par le parc naturel de la Bergstrasse-Odenwald. La communauté est située aux portes de la ville de Darmstadt - avec de bonnes connexions de transports en commun. Grâce à cette combinaison, Mühltal propose: - une qualité de vie élevée, un espace de vie proche de la nature - de bonnes infrastructures - une vie de club animée avec un large éventail d'offres et d'activités - des options de garde avec 6 jardins d'enfants, 3 écoles primaires et deux écoles privées et une école pour les aides à l'apprentissage. Curiosités à Mühltal: - Ruines du château de Frankenstein - Hofgut Dippelshof avec extension Art Nouveau (aujourd'hui convertie en hôtel) avec parc - Orgue baroque (construit en 1723) dans l'église catholique de Nieder-Ramstadt Culture, loisirs et activités récréatives: bibliothèques, centre d'éducation des adultes, réunion des jeunes et des seniors, installations sportives centrales, grande salle de sport, courts de tennis, golf, manèges, piscine extérieure chauffée, bowling, cabanes barbecue, sentiers de randonnée balisés, sentier forestier et hospitalité chaleureuse. La propriété est très bien desservie par les transports en commun, car il y a un arrêt de bus à seulement quelques centaines de mètres. Cette maison individuelle exclusive de Manfred M. Fischer (architecte de Heidelberg) avec un appartement indépendant ne laisse rien à désirer! Il combine toutes les exigences pour une vie moderne et exclusive dans un endroit magnifique et calme avec une vue magnifique. Les matériaux sont de très haute qualité et sélectionnés avec goût, comme le grand carrelage très exclusif Kashmire White et la cuisine de première classe Bulthaup ne sont que quelques-unes des nombreuses particularités de cette maison extraordinaire. Cette propriété est également orientée techniquement vers les exigences d'aujourd'hui: volets électriques, vitrage de sécurité A1, chauffage au sol et bien plus encore. Toutes les pièces sont inondées de lumière et bien pensées. Le concept d'espace ouvert a été parfaitement planifié et mis en œuvre. Au rez-de-chaussée, vous serez d'abord accueilli par le spacieux hall d'entrée. Cela impressionne par ses hauts plafonds et la luminosité que l'on retrouve dans toute la maison. Les toilettes invités et l'armoire encastrée sur mesure ainsi que l'armoire à chaussures pratique de l'apothicaire se trouvent également ici. Le sous-sol est accessible à partir d'ici. 3 marches vous mènent au hall avec accès à la cuisine de haute qualité, au débarras et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le salon / salle à manger ouvert est également accessible à partir d'ici. L'élégante cheminée crée une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide. De là, vous avez un accès direct à la terrasse confortable et au jardin idyllique avec un bassin d'eau, qui a été joliment aménagé. L'ascenseur moderne pour passagers est une autre particularité de cette villa unique. La grande galerie à l'étage supérieur avec une vue magnifique sur le magnifique jardin mène aux deux belles chambres et au bureau avec balcon. Le dressing pratique est disposé entre la chambre et la grande salle de bain lumineuse avec baignoire et douche de plain-pied. Une toilette supplémentaire séparée avec une vanité en quartzite bleu (Macauba Azue) est située à côté de la deuxième chambre. De là, le dernier étage est accessible par des escaliers. Le dernier étage impressionne par sa terrasse sur le toit exposée sud, avec sa vue lointaine unique et dégagée. La terrasse exposée nord vous invite à un endroit frais et ombragé en été. Au sous-sol il y a un appartement de 2 pièces d'environ 80 m² avec une entrée indépendante et une salle de bains en parfait état. En plus des autres pièces du sous-sol, la buanderie, la cave à vin avec coffre-fort et congélateur et le local technique avec chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, irrigation du jardin (citerne 10 m3), technologie bus / centre électrique et système d'alarme, le sous-sol comprend l'espace bien-être avec sauna, bain à remous et douche séparée . La propriété dispose également d'un double abri d'auto devant la maison. Si vous êtes intéressé, veuillez nous appeler pour obtenir plus de détails et organiser une visite. Votre équipe VON POLL IMMOBILIEN à Darmstadt * bel endroit calme * mobilier exclusif * propriété spacieuse avec jardin confortable * concept de vie ouvert et lumineux avec galerie * grands carreaux Kashmire-White de haute qualité * cuisine Bulthaup * éclairage au sol * appartement grand-mère avec accès séparé * sauna, bain à remous et douche * Cheminée * Ascenseur pour passagers * Équipement électrique à l'épreuve du temps grâce à la technologie des bus Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 23 juillet 2030. La consommation d'énergie finale est de 113,19 kwh / (m² * a). La principale source d'énergie pour le chauffage est le gaz. L'année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 2003. La classe d'efficacité énergétique est D. GELDWÄSCHE: En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est obligée de le faire conformément à l'article 2, paragraphe 1, n ° 14 et à l'article 11, paragraphe 1, 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG) l'établissement d'une relation commerciale pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux dans l'exécution du contrat d'achat immobilier. Pour cela, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité conformément au § 11 Abs.4 GwG (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce, qui indique le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) de la GwG. NOTE DE LA COMMISSION: Un contrat de courtage est conclu à la demande et en utilisant les services de von Poll Immobilien GmbH. Si l'activité de VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduit à un contrat principal effectif avec le propriétaire, l'intéressé n'a pas à payer de commission / frais de courtage à von Poll Immobilien GmbH lors de la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - d'un CONTRAT D'ACHAT pour payer la commission locale / frais de courtage à von Poll Immobilien GmbH contre facture. RESPONSABILITÉ: Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il appartient donc à nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente préalable et de location ou autre exploitation intermédiaire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE: Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez l'un de nos spécialistes de l'immobilier évaluer la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de réunir les vendeurs ou les propriétaires et les parties intéressées de la meilleure façon possible.

500

Détails

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
3
Superficie externe
599 m²
Superficie interne
368 m²
Année de construction
2003
Chauffage
Chaudière Centralisée
Parking
Oui
Publié le
8 août 2020
Référence
20 005 030
Statut
Excellent
Classe Énergétique
D (113.19 kWhEP/m²/an)

En savoir plus

Francfort-sur-le-Main - Hesse

VOUS AIMEZ?

Francfort-sur-le-Main - Hesse