LuxuryEstate
Gratuit pour Android
Installer

La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

La langue définie est le français switch to English | Non merci

15
€ 753 000

Appartement de luxe de 1 chambres en vente à Montreuil, France

106 m² 2 1

VOUS AIMEZ?

Description

Vous aimez les grands espaces ? Les beaux volumes ? La lumière ? Vous êtes indépendant ? Designer ? Architecte ? Médecin ? Photographe ? Vous souhaitez pouvoir à la fois y travailler et / ou y habiter ? Alors mon c?ur est à prendre. Situé en bordure de Paris, dans une ville limitrophe qui prend de l'ampleur chaque année et où les prix n'arrêtent pas de grimper, (à savoir Montreuil). Dans une ancienne usine transformée en appartements et en locaux commerciaux, je vous offre une belle surface modulable de pratiquement 106 m2 (98,33 m2 en Loi Carrez) avec de grandes surfaces vitrées, et une hauteur de plafond d'environ 3,50 m. Au 1er étage avec ascenseur, une fois passée la porte blindée, vous allez tomber sous mon charme. Un splendide parquet de bois brut, un grand espace divisé en deux par une verrière industrielle amovible avec d'un côté une partie professionnelle, pour réceptionner vos patients ou clients, d'une surface de 28,60 m2 et de l'autre côté du vitrage amovible, la partie séjour avec cuisine américaine de 42,05 m2. A cela s'ajoute un espace nuit avec dressing et salle d'eau avec douche à l'Italienne, des WC séparés, et une belle entrée avec une immense bibliothèque sur toute la longueur. Si vous souhaitez en faire une résidence principale ou un pied à terre, possibilité de faire une ou deux grandes chambres dans l'espace professionnel. Les fenêtres (exposées Nord ? Est), 9 au total ont été changées il y a 2 ans, en juin 2018 pour un budget de 21 000 *EURO*. Structure Sépalumic en Aluminium thermo laqué, à rupture de pont thermique et isolation phonique renforcée. Le tout avec 3 chassis ouvrants. Chauffage collectif au gaz par de magnifiques radiateurs en fonte. Accès sécurisé à la cour par portail électrique, gardienne, et digicodes. Petite copropriété de 54 lots, très sympathique, ou tout le monde se connaît et échange facilement. Les charges ? elles sont de 354 *EURO* par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et la gardienne, absolument adorable et aux petits soins ? La taxe foncière est de 1467 *EURO* par an. Ce local mixte atypique, type Loft ou Atelier d'Artiste, à usage professionnel et d'habitation pouvant après demande de changement d'affectation auprès de la Mairie, être à 90 % habitation ou à 10 % de bureau. Cerise sur le gâteau, les transports en commun sont très proches A moins de 200 m du Métro Robespierre (Ligne 9) et proche de Vincennes (Ligne 1). Toutes les commodités se font à pied. Possibilité de garer son ou ses vélos dans la cour. Séduit(e) ? Alors appelez - moi afin de prendre rendez ? pour le visiter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4250 soit 354 *EURO* par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4248 *EURO* soit 354 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 54 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Roger TESSERON Inscrit au RSAC de NANTERRE 798 462 198, Tel : 06 59 81 80 52, Site 3gimmo :

500

Détails

Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
2
Superficie interne
106 m²
Année de construction
1955
Ascenseur
Oui
Publié le
25 juillet 2020
Référence
132873RT
Étage
1
Classe Énergétique
D (209 kWhEP/m²/an)
Classe émissions GES
E (48 kg éqCO2/m²/an)
Plus de Détails
Honoraires à charge
Vendeur
En copropriété
Oui
Lots en copropriété
54
Charges annuelles
€ 4 250
Honoraires (%)
3,32

En savoir plus

VOUS AIMEZ?