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20
€ 695 000

Villa de luxe de 19 pièces en vente Grenoble, Rhône-Alpes

394 m² 7 8

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Description

NOUVEAUTE - PIETRAPOLIS BOURGOIN



EXCLUSIVITE : Amoureux des chevaux et des grands espaces, dès votre arrivée la magie opère… Cette ancienne ferme est un écrin de verdure située au milieu d'un jardin de 6000 m² et entourée de 1,5 ha, elle possède toutes les qualités d'une propriété familiale toute en offrant la possibilité d'exploité l'activité de chambres d'hôtes. Située sur la commune de Saint-Verand 38160, sans nuisances sonores ou visuelles. L'habitation principale, une maison de caractère en pisé rénovée d'une surface de 220 m² elle compose comme suit : Le Rez-de-chaussée vous offre une cuisine de 22 m², une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau de 28 m², toilettes, salle d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave.
Au 1 er étage : Un couloir avec rangement dessert, une suite parentale de 43 m², avec salle de bain, toilettes, dressing, 2 chambres de (11 et 15 m²) une salle d'eau, toilettes, un grenier offrant une surface de 26 m² non aménagé.

Chambres auparavant exploitées en chambres d'hôtes d'une surface totale de 173 m² capacité d'accueil de 12 couchages :
Le rez-de-chaussée vous offre : une grande salle à manger de 40 m², avec un accès direct à une terrasse couverte de 25 m², une cuisine, salle d'eau, toilettes, rangements ;
Studio indépendant : Une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, toilettes, salle d'eau, une terrasse de 10 m2
L'étage : se compose d'un salon en mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et de 2 toilettes.

Installations équestres:
Pour les amoureux d'équitation, le domaine dispose d'une installation complète pour les chevaux, parc électrique, abreuvoirs automatiques pour l'été, bornes hors gel pour l'hiver, de 4 boxes à chevaux, de 2 selleries, abri à foin, de 4 abris à chevaux, et d'une carrière de dressage professionnelle de 20 x 40 m.

Détente et repos :
Un havre de paix à votre disposition une piscine sécurisée de 11x5,5 m, ainsi que sa cuisine d'été aménagée, un chalet piscine, et son local technique.
Dans le jardin de nombreuses espèces d'arbres, ainsi qu'un important verger. Abri à voitures.

L'affaire auparavant exploitée en chambres d'hôtes et centre de tourisme équestre et actuellement en location saisonnière (meublé de tourisme 3 étoiles)
Située en campagne vous pourrez profiter de nombreux chemins de randonnée. A seulement 5 minutes de Saint-Marcelin, 35 minutes de Grenoble, à 30 minutes de la gare de Valence (Paris à 2h30) et à 20 minutes de l'aéroport de Grenoble Saint-Geoirs.

Vous serrez sans aucun doute sous le charme de cette propriété, produit rare et exceptionnel.


Mandat N° 605. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires :

Pietrapolis Immobilier

500

Détails

Pièces
19
Chambres
8
Salles de bains
7
Superficie externe
21 000 m²
Superficie interne
394 m²
Année de construction
1900
Nombre Balcons
1
Publié le
30 juin 2020
Référence
VM51248-PIETRAPOLIS
Services Extérieurs
Piscine
Terrasse
Oui
Classe Énergétique
C (119 kWhEP/m²/an)
Classe émissions GES
D (35 kg éqCO2/m²/an)
Plus de Détails
Honoraires à charge
Vendeur

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