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9
€ 583 000

Villa de 6 chambres de luxe en vente Auxerre, France

330 m² 1 6

VOUS AIMEZ?

Description

Maison de maître proche Auxerre et Chablis, 6 chambres, 330 m2 – Jardin de 3600 m2
C'est dans un village proche d'Auxerre et de Chablis, avec commerce et écoles, à 175 km de Paris, que je vous propose cette magnifique demeure du XVIIIème siècle rénovée intégralement. Résidence principale ou secondaire, elle sera idéale pour y passer de beaux moments en famille ou entre amis. Elle peut aussi avantageusement être exploitée comme gite.
Entrons dans LA MAISON. Le charme opère déjà : hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, tomettes au sol, l’authenticité bourguignonne est bien au rendez-vous.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée donne sur le large couloir traversant. Il dessert un grand salon (33 m2) sur la droite qui ouvre sur un second salon, plus cosy avec sa belle cheminée fonctionnelle. Dans la continuité, découvrez le bureau/bibliothèque (15 m2), idéal pour passer un moment studieux. Une chambre de plain-pied (12 m2) et sa salle d’eau complètent ce côté de la maison.
A gauche du couloir, nous découvrons une vaste salle à manger (30 m2), idéale pour recevoir. Elle s’ouvre sur la cuisine de 21 m2 qui a su garder son côté authentique avec sa cheminée.
Empruntons ce massif escalier en chêne, très confortable à l’usage.
AU PREMIER ÉTAGE, nous sommes accueillis à nouveau par un large couloir. En face, allons flâner dans le petit salon de 17 m2 qui invite à nouveau à la détente. Le couloir dessert également quatre vastes chambres (13, 19, 21 et 22 m2), deux salles d’eau/bain dont l’une avec un dressing, une buanderie de 14 m2, et pour finir une suite parentale avec une salle d’eau totalisant 30 m2.
Prenons maintenant le chemin du JARDIN (3600 m2). Il s’ouvre sur l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. La promenade nous amène sous la pergola. On s’y arrêterait volontiers le temps d’un déjeuner sous l’ombrage de la glycine. A gauche, cinq dépendances ouvrent le champ des possibles : pourquoi pas une cuisine d’été dans celle-ci, avec un cellier à côté, ou bien un atelier dans cette autre ? Une grange de 99 m2 complètent avantageusement les édifices. Le jardin, parfaitement entretenu, est bien équilibré avec sa grande diversité d’arbustes, ses fruitiers, sa roseraie. Un second portail automatique, à l’arrière de la maison, permet de rentrer chez soi en toute discrétion et en toute facilité.
CÔTÉ PRESTATIONS, la maison est parfaitement isolée avec ses fenêtres en double-vitrage. Elle est également dotée d’un vidéophone et d’une alarme. Une cave voûtée, typique de la Bourgogne, ravira les passionnés d’œnologie.
Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage au gaz de ville, ADSL.
Contactez-moi par téléphone au 06 12 89 62 41 pour l’envoi intégral du BOOK PHOTOS de ce bien Luxe et Prestige. S’il répond à vos attentes, nous pourrons organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie BOURDON 06 12 89 62 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.673630)

500

Détails

Pièces
12
Chambres
6
Salles de bains
1
Superficie interne
330 m²
Classe Énergétique
C
Publié le
25 juin 2020
Référence
340931750852

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