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11
€ 478 500

Villa de luxe de 10 pièces en vente Espalion, France

282 m² 7

VOUS AIMEZ?

Description

A saisir , nouveau prix : Cette demeure de 282 m² dans un hameau typique de l'Aveyron et proche de haut lieu touristique : Aubrac, Vallée du Lot, Espalion mais aussi Conques, Rodez, Millau.... Les commodités sont proches (village à 3kms)
Cette maison a été restaurée avec goût et originalité ; on s'y sent bien dès qu'on y pénètre. Grande salle à manger, cuisine ouverte, 7 chambres dont 3 chambres d'hôtes pour ceux que ça intéresse de continuer l'activité ( 5 chambres avec, dans chaque, une salle d'eau/WC privé) il y a aussi bureau, salons.
Les chambres d'hôtes sont au 2ème étage mansardé. La partie propriétaire au 1er. Le chauffage central au fuel + magnifique cheminée, salon privé (canapé, fauteuils) pour les chambres d'hôtes. (un taux d'occupation conséquent)
A l'extérieur, belle piscine chauffée et protégée par un dôme, spa, douche extérieure, terrasse aménagée (bar) , barbecue, four à pains...
Cette maison conviendrait à une grande famille ou pour pérenniser les chambres d'hôtes très recherchées dans cette région.
Le tout sur un terrain de 1.19 ha avec un puits + ses dépendances (garages, serre et actuellement un bel atelier qui peut changer de destination...) + poulailler, jardin potager...
Prix de vente : 482500 Euros HAI (honoraires inclus de 18500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 464000 Euros hors honoraires).
Ce bien unique dans l'Aveyron doit être visité, pour cela contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 236698

500

Détails

Pièces
10
Chambres
7
Superficie interne
282 m²
Classe Énergétique
E
Publié le
17 juin 2020
Référence
236698TIN

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