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3
€ 550 000

Villa de luxe de 5 pièces en vente Lembach, France

180 m² 2 3

VOUS AIMEZ?

Description

Magnifique ensemble immobilier conçu essentiellement à base de produits écologiques, construit en 2011 composé de 2 maisons d'habitation totalisant 5 pièces dune superficie d'environ 180 m2 avec une écurie pour 3 chevaux sur une propriété d'un peu plus de 46 ares implantée dans un environnement arboré et végétalisé. La situation est exceptionnelle dans un secteur calme.
Les 2 maisons sont à considérer séparément mais peuvent également faire l'objet dune unité de vie.
Le premier bâtiment, constitué de 2 pièces, comprend un salon et cuisine équipée de 40 m2, une chambre de 10 m2, un dégagement et une salle de bains avec wc.
Les murs sont en brique de 29 cm isolés par l'extérieur ( 10 cm ) . Les murs intérieurs sont en pierre de calcaire reconstitué dune épaisseur de 20 cm, revêtus d'argile.
Le sol carrelé est associé à une zone en chêne rouge ( 3 cm d'épaisseur ).
Les fenêtres sont en triple vitrage pour les 2 bâtiments.
Le 2ème bâtiment est accolé au premier en léger décalage vers le haut. Il est composé de 3 pièces à savoir une entrée et dégagement , d'une pièce de vie ouverte sur salon, salle à manger, cuisine d'un peu plus de 62 m2, une chambre de 14 m2 et d'une autre de 12 m2, une grande salle de bains de 13 m2 et un local technique de 7 m2.
La conception est unique : les murs extérieurs ont été réalisés en paille ( 40 cm de largeur ), la finition extérieure en argile et chaux et l'intérieur en argile ( sauf la salle de bains et la cuisine conçues avec de la chaux ). A noter la présence de tadelak rouge dans les zones au contact de l'eau. Le sol est en travertin associé également avec des zones en chêne rouge.
L'ensemble des 2 bâtiments est protégé par un toit végétalisé parfaitement isolé ( épaisseur de 34 cm dont 24 cm de chanvre ).
En matière de chauffage, la 1ère maison possède la chauffage au sol au niveau du dégagement et la salle de bains, pour le salon et la cuisine l'utilisation d'un poêle à bois assure une température agréable.
La 2ème maison ( murs en paille ) comprend un plancher chauffant sur l'ensemble de la surface complété par un 2ème poêle à bois hydro ( effet de rayonnement direct plus injection dans le système de chauffage central qui est de type solaire relié à un ballon tampon dune capacité de 700 litres + résistance électrique, ).
L'eau chaude est fournie par un ballon électrique pour le 1er bâtiment, un 2ème ballon relié au système solaire distribue l'eau chaude au 2ème bâtiment avec possibilité de relier le 1er.
En extérieur, présence d'un garage ( 6,25 X 4 ml ) avec remise à bois et garage à vélo, poulailler de 4 m2, toilette sèche, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, cabane de jardin, serre de 12 m2 , écurie avec 3 box de 3 ml de large et 6 ml de profond chacun ( possibilité de louer en complément plus de 1,5 ha de terrain ), un puit de 46 ml de profondeur, eau et électricité en extérieur, bref un jardin à couper le souffle.
Vous êtes ici en présence d'un bien que vous ne rencontrerez que rarement où le bien être respire à tous les niveaux.

, Pour toute visite, vous pouvez me contacter au 0602593712.

Honoraires charge propriétaire.
Annonce publiée par Jean-Luc Hanss votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Obersteinbach (67510). Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

500

Détails

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie externe
4 610 m²
Superficie interne
180 m²
Année de construction
2011
Classe Énergétique
B
Publié le
13 juin 2020
Référence
fr031448
Terrasse
Oui

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Neuilly-sur-Seine - Île-de-France

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