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Hôtel de luxe de 14 chambres en vente Barreirinhas, Brésil

€ 711 900
720 m² 14 14

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Description

En fait, la propriété se compose de deux pousadas, à savoir la pousada Jurará et la Vila Jurará, qui fonctionnent comme une seule pousada bien qu'elles se trouvent sur des terres séparées mais proches. Le petit-déjeuner est servi à la Pousada Jurará. Les deux auberges sont à environ 10 minutes à pied de la plage d'Atins. Il suit une description détaillée des principales caractéristiques de la propriété, y compris les détails de construction et les paramètres de localisation. Superficie du terrain: Il y a deux parcelles, l'une de 700 m² (appartenant à la Pousada Jurará) et l'autre de 680 m² (faisant partie de la Pousada Vila Jurará) à une distance de 120 mètres l'une de l'autre. Surface construite: Pousada Jurará 400 m² et Pousada Vila Jurará 320 m² environ. États de construction: 1er. Étape Pousada Jurará 2014 2ème. Stage Pousada Vila Jurará 2015 Caractéristiques de construction: Pousada Jurará - Il y a 8 appartements dans la catégorie Standard. Pousada Vila Jurará - Il existe 6 normes de catégorie de confort. Les normes vont de 20 à 25 m², toutes avec balcon. Les chambres de catégorie confort font 20 m² avec un balcon de 8 m². Tous les appartements sont en maçonnerie (brique bahianaise 6 trous et brique conventionnelle) Carreaux de céramique, carrelage ou grès cérame dans les salles de bains et les chambres. Sur les balcons des deux sols en pierre. Plafonds en bois Tatajuba à la Pousada Jurará et PVC imitant le bois à Vila Jurará. Portes et fenêtres en bois d'ipé dans les deux auberges. Les balcons sont en bois Massaranduba, bénéficiant des deux. Mobilier et équipement: 7 appartements sont équipés de lits box et éco-chalets avec lits et matelas en bois classiques. Les deux chalets disposent également d'un minibar, de la climatisation, d'une télévision 32 pouces, de tables de chevet, d'abat-jour, d'un miroir dans la chambre et la salle de bains, de rideaux aux fenêtres. L'espace commun de l'auberge se compose de: Pousada Jurará - Une réception et une salle pour le secteur administratif et une salle de bain commune pour les employés et le grand public - Une petite buanderie et une pièce avec fer à repasser et ranger les draps et serviettes. - Deux réservoirs, l'un pour la nourriture et les boissons, l'autre pour le nettoyage. - Un coin petit-déjeuner avec une cuisine d'environ 70 m² - Un salon de 35 m² - Un jardin d'environ 200 m², le tout en pelouse avec de nombreuses plantes. Pousada Vila Jurará - Une réception et une salle de bain à l'usage exclusif des employés et une petite salle de stockage - Une pièce pour ranger le linge de lit et les serviettes. - Un salon de 25m² - Un jardin d'environ 300 m², tout en pelouse avec de nombreuses plantes. Degré de développement du terrain: Le terrain des deux pousadas est situé au centre du village de pêcheurs connu sous le nom d'Atins, dans la rue principale (pas d'asphalte) Il y a un réseau électrique de 220 volts et un éclairage public. Elle dispose également d'un réseau d'eau, mais l'auberge n'utilise pas le réseau public d'eau. Il y a 1 puits qui répond à tous nos besoins en eau, gratuitement, alimentant un réservoir d'eau, un de 5 000 litres. Il y a aussi un puisard. Informations sur la documentation disponible: Le bureau d'enregistrement de la municipalité ne propose pas d'actes de propriété, mais plutôt des documents fonciers (posse). La grande majorité des développements dans la municipalité ont le même type de documentation. Il n'y a jamais eu de litige municipal important concernant le régime foncier. Il y a une collecte régulière d'IPTU. Position sur le marché Les Pousadas Jurará et Vila Jurará fonctionnent comme une seule Pousada et travaillent avec toutes les principales agences et voyagistes au Brésil et certains à l'étranger. Il utilise les services de la plateforme de réservation Omnibees et son fonctionnement est entièrement informatisé par le système Erbon. Les pousadas font partie des 3 meilleures auberges de jeunesse de la région d'Atins avec un excellent positionnement sur le marché auprès des agences, des opérateurs et des clients en général. L'occupation d'Atins Beach par des entreprises touristiques s'est développée rapidement au cours des 5 dernières années, en particulier par des entrepreneurs étrangers d'Europe et des États-Unis. Atins Beach est considérée comme un excellent spot pour le Kite Surf et accueille chaque année des centaines de pratiquants du sport du Brésil et de l'étranger principalement. Le flux de touristes et de pratiquants de ce sport nautique a augmenté de façon spectaculaire. Valeur du projet: Pousada Jurará R $ 1.900.000,00 Pousada Vila Jurará R $ 1.950.000,00 Prix de vente total: 3.850.000 R $ Revenu annuel brut estimé R $ 785.000.00 (les deux auberges)

500

Détails

Chambres
14
Salles de bains
14
Superficie externe
1 380 m²
Superficie interne
720 m²
Nombre Balcons
14
Terrasse
90 m²
Référence
https://real-estate-brazil.com/estate/pousada-maranhao/

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