Description
Le Resort appelé «Encantes do Nordeste» a été construit en 5 étapes distinctes: 1ère. Stage 7 appartements 2001 2ème. Etape 4 appartements 2004 3ème. Stage 6 appartements 2006 4ème. Stage 6 appartements 2007 5ème. Stage 6 appartements 2009 Caractéristiques de construction: Il y a 28 chalets, 7 chalets individuels et 21 chalets sociaux. Ils sont répartis en deux catégories, 16 chalets Standard et 12 éco-chalets. Les standards sont de 20 m² avec un balcon de 6 m². Les éco-chalets font 22 m² avec un balcon de 6,5 m². Tous les chalets sont en maçonnerie (brique bahianaise à 6 trous et brique classique à deux trous fabriquée à la main) Carreaux de céramique, carrelage ou grès cérame dans les salles de bains et les chambres. Sur les balcons, planchers de céramique industrielle dans 5 chalets et poterie artisanale dans 23 autres chalets. Plafonds en bois Tatajuba dans les salles de bains et les chambres. Portes et fenêtres en bois Ipe. Les bois de balcons sont des bûches de carnauba ou ont profité du bois Massaranduba. Mobilier et équipement: 16 chalets sont équipés de lits box et les éco-chalets de lits et matelas en bois classiques. Les deux chalets disposent également d'un minibar, de la climatisation, d'une télévision de 81 cm, de tables de chevet, d'abat-jour, d'un miroir dans la chambre et la salle de bains, de rideaux aux fenêtres. L'espace commun de l'auberge se compose de: - Une réception avec concierge, petite cuisine, 3 chambres pour le secteur administratif, une salle de bain et un balcon. - Une buanderie et une pièce pour repasser et ranger le linge de lit et les serviettes. - Trois réservoirs, l'un pour les aliments et les boissons, l'autre pour le nettoyage et le troisième pour les objets de décoration et les produits électroniques et électriques. - Un dépôt d'outils et atelier d'entretien - Un espace petit-déjeuner avec cuisine - Une piscine en fibre de 4m x 9m - Un salon - Une salle de massage et de méditation - Un parking pour 10 véhicules - Un jardin d'environ 10 000 m², le tout en pelouse avec de nombreuses plantes, cocotier arbres et fruits de la région, dont une petite forêt indigène avec des palmiers d'Açai et de Buriti. Développement du terrain: Le terrain est à 4,0 km du centre-ville, dans le quartier de Boa Vista, au 950 Estrada de Boa Vista. Le terrain est asphalte, électricité 220 volts, eau courante et éclairage public. Elle dispose également d'un réseau d'eau, mais l'auberge n'utilise pas le réseau public d'eau. Nous disposons de 2 puits dûment agréés et qui répondent à tous nos besoins en eau, gratuitement, alimentant deux réservoirs d'eau, l'un de 10 000 litres et l'autre de 5 000 litres. Nous n'avons pas de réseau d'égouts. Nous avons 5 fosses qui répondent à nos besoins. Informations sur la documentation disponible: Le bureau d'enregistrement de la municipalité ne propose pas de titres de propriété, mais plutôt des documents fonciers (posse). La grande majorité des développements dans la municipalité ont le même type de documentation. Il n'y a jamais eu de litige municipal important concernant le régime foncier. Il y a une collecte régulière d'IPTU. Potentiel de marché - Resort Maranhão Pousada Encantes do Nordeste travaille avec toutes les principales agences et voyagistes au Brésil et certains à l'étranger. Utilise les services de la plateforme de réservation Omnibees Son fonctionnement est entièrement informatisé par le système Erbon Elle fait partie des 4 meilleures auberges de jeunesse de la région avec un excellent positionnement sur le marché auprès des agences, des opérateurs et des clients en général. La station a déjà accueilli de nombreuses personnalités du monde artistique, académique, social, politique et sportif dans notre Pousada. La ville de Barreirinhas est la porte d'entrée pour visiter le parc national des Lençóis Maranhenses, considéré comme l'un des 10 meilleurs itinéraires touristiques du Brésil par les magazines spécialisés. Valeur du projet: 1.660.000 € Revenu annuel brut estimé R $ 2.200.000.00 Adresse: R. Boa Vista, 950 - Boa Vista, Barreirinhas Coordonnées: -2.7434519, -42.797725,16.5z Le prix de vente représente une base de négociation. Nous pouvons fournir une description plus détaillée sur demande. En outre, des visites de la propriété peuvent être programmées à tout moment.
