LuxuryEstate
Gratuit pour Android
Installer

La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

La langue définie est le français switch to English | Non merci

15
€ 253 500

Terrain en vente - V0K 1V0, BC, Pemberton, Colombie-Britannique

VOUS AIMEZ?

Description

Superficie cultivée - 400, chemin McNary est situé à environ 13 kilomètres au sud-est de Lillooet dans la vallée de Texas Creek, avec un accès routier facile depuis McNary Road. 5,98 acres de terres rurales avec un couloir de vue spectaculaire sur la vallée du fleuve Fraser et la chaîne de montagnes Coast en toile de fond. Lorsque vous vous tenez à l'avant de la propriété en regardant vers la montagne à l'est - vous verrez une clôture en fil de fer barbelé sur la gauche cependant, la propriété s'étend au-delà. Cette clôture était auparavant utilisée pour contenir du bétail. Le reste de la clôture en fil de fer barbelé s'étend en grande partie le long du périmètre de la propriété. J'ai joint l'enquête légale pour votre information et examen. La propriété est parfaite pour un homestead / ranch, une ferme ou une résidence secondaire calme avec des propriétés de superficie voisines similaires et peu de voisins. Cette propriété a deux sources d'eau; Armjit Springs est une eau vierge à usage domestique qui permet 2,27305 m3 / jour, environ 500 gallons par jour (eau de source) pour cette propriété. Armjit Springs est situé sur les terres de la Couronne au sud-ouest de la propriété et est la source d'eau légale / communautaire pour tout le monde dans cette région. Il est alimenté par gravité avec une pression d'eau énorme - 80 PSI La deuxième source d'eau domestique provient de Riley Creek qui fournit une irrigation domestique pour la culture du foin, des cultures ou de l'élevage - 9991.18800 m3 / an, environ 2,64 millions de gallons par an pour cette propriété. Armjit Springs et Riley Creek sont alimentés par gravité, ce qui est un énorme avantage car les deux sources d'eau n'ont pas besoin de pompe pour la livraison. Le propriétaire actuel possède un permis d'utilisation de l'eau pour les deux sources. Ces licences ont un coût de renouvellement annuel combiné de 100 $ (50 $ / chacune) et sont transférables au nouveau propriétaire. En 2013, le propriétaire de la propriété a demandé à BC Hydro de faire installer de nouveaux services électriques 200A sur la propriété. Hydro a préparé un devis / conception de service électrique pour l'entretien sur la propriété - un seul poteau électrique situé à plusieurs centaines de mètres de l'entrée de l'allée au large de McNary. Le service devait être monophasé, 3 fils, 120/240 V à un interrupteur de 200 ampères principaux. Le devis à ce moment-là était de 520 $, TPS incluse. Le propriétaire n'a pas entrepris ces travaux à ce moment-là et les coûts associés à l'installation de ce service ont augmenté depuis lors. Notez que ce coût exclut les frais de tout autre service public (gaz, téléphone, câble). Ils doivent être contactés séparément pour organiser leurs services. Le chemin McNary est entretenu par l'autorité locale d'entretien routier. Le propriétaire précédent avait effectué un test de perc pour déterminer l'aptitude du sol à l'installation d'une fosse septique. Les conditions du sol répondaient aux exigences. Si vos intérêts sont plus vers un style de vie autosuffisant - cette propriété serait parfaite pour la production d'énergie solaire. Lillooet a une abondance d'heures de soleil tout au long de l'année. Cette propriété ne dépend pas de l'eau du quartier et l'électricité n'est pas requise pour la livraison de l'eau. Le formidable succès des producteurs locaux de la région est bien connu. Le vignoble de Fort Berens, par exemple, a reçu plusieurs récompenses pour sa production de vin et ses ventes record chaque année. Texas Creek Farms est une autre entreprise agricole prospère spécialisée dans les produits agricoles biologiques de haute qualité, la majorité de leurs rendements étant vendue à un certain nombre de restaurants haut de gamme à Whistler et à Vancouver. La ferme de houblon locale vend à diverses brasseries spécialisées du Lower Mainland. Lillooet Farm est une petite entreprise qui vend des produits aux personnes qui veulent des légumes de la meilleure qualité - leurs tomates sont superbes.

500

Détails

Adresse
V0K 1V0, BC
Publié le
3 avril 2020
Référence
RWYM2B
Style Architectural
Autre

En savoir plus

West Vancouver - Colombie-Britannique

VOUS AIMEZ?

West Vancouver - Colombie-Britannique