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27
€ 2 200 000

Villa de luxe de 5 pièces en vente Rum, Autriche

244 m² 3 4

VOUS AIMEZ?

Description

Cette villa de haute qualité a été construite en 2004 dans une construction solide. Le bâtiment a un sous-sol complet, au-dessus du sol il y a un rez-de-chaussée et un étage supérieur, qui est complété par un toit plat. Au sous-sol il y a un total de 4 places de garage avec deux volets roulants électriques, un espace bien-être spacieux avec bain à remous, sauna, salle de fitness et de relaxation, une cave à vin, ainsi que des locaux de stockage et techniques. L'entrée de l'immeuble est du côté est (côté rue). Au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse avec fenêtre panoramique et coin repas, un coin repas, un coin salon, une chambre d'amis avec salle de bain / WC privés ainsi qu'un vestiaire fermé et un WC visiteurs. Un large escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve une galerie de l'espace aérien au-dessus de la salle à manger au rez-de-chaussée, une chambre principale avec un grand placard, une salle de bains principale, 2 chambres d'enfants, un débarras et une autre salle de bains. Du côté ouest, il y a une grande terrasse couverte, une piscine, un jardin et des bains de soleil. Un garage supplémentaire avec une salle d'outils de jardin a été ajouté au nord. Le concept spatial de ce bâtiment est parfaitement adapté à une famille avec jusqu'à trois enfants. Le niveau élevé des installations techniques et sanitaires, le design intérieur contemporain et les matériaux de construction de haute qualité répondent à toutes les exigences. Équipements pour les fenêtres et la protection solaire: fenêtres métalliques à double vitrage, stores entre les vitres côté ouest, stores romains côté nord, stores verticaux dans les chambres d'enfants. Portes: portes extérieures en bois avec inserts en verre, portes intérieures portes en bois avec cadres en bois Sols: parquet de haute qualité, quelques carreaux de sol. Chauffage / eau chaude: chauffage au gaz avec chauffage par le sol, système solaire, alimentation en eau centrale Equipement sanitaire: équipement sanitaire de haute qualité et très moderne (bains, douches, lavabos, bidets, urinoirs), murs partiellement carrelés au plafond , WC, douche avec douche cascade eau froide, cave à vin avec paroi vitrée, table à manger avec 2 bancs, piscine extérieure: piscine en acier inoxydable 4 x 8 mètres, 1,65 m de profondeur, couverture, bordure en pierre, aires de repos, technologie de la piscine au sous-sol Autre: cheminée avec couverture individuelle, système de son avec des contrôleurs individuels, une chute à linge, un vestiaire, des salles de stockage et des placards intégrés en partie avec du verre dépoli avec de grands effets d'éclairage, une irrigation automatique du jardin et un système d'alarme. Garages, parkings: 4 places de garage avec 2 volets roulants électriques actionnables séparément, un autre garage côté nord également avec volet roulant électrique. Parking pour au moins 5 voitures visiteurs directement devant les portes du garage. Emplacement La propriété a une forme trapézoïdale et est légèrement inclinée vers le sud. La longueur et la largeur de la propriété sont de 33 m, le côté ouest du bâtiment borde un petit ruisseau et offre une vue dégagée. Selon le plan de la zone à risques, le bâtiment est dans la zone jaune. En raison de la proximité d'Innsbruck, toutes les options de transport sont facilement accessibles. Dans la région, il y a principalement des bâtiments résidentiels et très peu de petits complexes résidentiels. Les fournisseurs locaux sont suffisamment disponibles à proximité. Autre Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un e-mail à notre bureau office@hofmeister-immo.at et demander votre nom, adresse et coordonnées. Nous serons alors heureux de vous envoyer un synopsis détaillé avec toutes les photos de cette magnifique propriété en toute confidentialité et nous serons heureux d'organiser un rendez-vous de visite personnel avec vous.

500

Détails

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Superficie externe
835 m²
Superficie interne
244 m²
Année de construction
2005
Cuisine
1
Nombre Étages
2
Publié le
23 mars 2020
Sources de Chauffage
Gaz
Statut
Excellent
Style Externe
Pierre
Terrasse
92 m²
Type Jardin
Privé
Type Sol
Bois massifTuile
Type Toiture
Autre
Vue
Montagne
Chauffage
CheminéeIrradiation au solSolaire
Classe Énergétique
B (42 kWhEP/m²/an)
Services Extérieurs
Equipement SprinklerPréPontJardinSous-solPiscineGrille d’entrée
Services Internes
Système d’AlarmeBaignore HydromassanteRampesSaunaCheminéeAntenne SatellitaireRideauxDouble Fenêtres

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