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14
€ 970 000

Appartement de 4 pièces de luxe en vente à Kühtai 16 D, Kühtai, Politischer Bezirk Imst, Tyrol

119 m² 3 3

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Description

Le complexe Alpin Resort Kühtai a été construit en 2009 et se compose de 4 complexes de bâtiments (maison A - D), reliés entre eux par un parking souterrain commun. Il y a un total de 54 appartements, dont seulement 20 ont été vendus à des propriétaires privés, qui ont également été dédiés à une résidence de loisirs. Les 34 appartements restants sont loués par la Jäger Bau GmbH toute l'année en tant que résidence hôtelière. Un pur plaisir hivernal: la station est située directement sur la piste de ski. À 2020 m, Kühtai est la plus haute station de sports d'hiver d'Autriche et offre donc une garantie de neige absolue de début décembre jusqu'au printemps. Le plaisir de skier est loin d'être aussi proche qu'à Kühtai: la piste commence juste devant votre porte d'entrée, vous pouvez donc commencer le pur plaisir de skier en milieu de journée sans longues marches ni même temps de conduite. Kühtai - la station thermale la plus élevée d'Autriche! Le Kühtai offre également des moments inoubliables au printemps, en été et en automne: floraison des roses alpines (mi / fin juin), lorsque les pistes sont baignées de rouge vif. D'innombrables randonnées mènent directement à travers la floraison. Le télésiège quatre places DREI-SEEN-BAHN fonctionne en continu de fin juin à fin septembre de 9h à 16h30! Des circuits de montagne et de randonnée pour tous les âges, du plus confortable au plus difficile, des circuits de VTT dans toutes les directions et hauteurs pour tous ceux qui veulent être encore plus sportifs. L'appartement est situé dans la maison D du complexe au 2ème étage. Il s'agit d'un appartement d'angle, qui offre une excellente orientation vers le sud et l'ouest. Le salon est orienté au sud et s'ouvre sur un magnifique balcon orienté sud avec env. 23 m², offrant une vue imprenable sur les pistes de ski enneigées en hiver et les prairies alpines merveilleusement fleuries en été. Il y a un total de 3 chambres dans l'appartement (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau), chacune ayant sa propre salle de bain / WC. Il y a aussi un sauna intérieur. Chauffage de l'équipement: Système de chauffage central avec chauffage au sol dans toutes les fenêtres et portes des pièces, protection solaire: fenêtres en bois et portes de balcon avec croix de fenêtre intérieure, ainsi que volets en bois verrouillables, rideaux et stores partiellement intérieurs. Cuisine: Une cuisine de marque moderne de la société Leicht et des appareils électriques de haute qualité de la marque Miele. Salle de bains / toilettes: appareils sanitaires Villeroy & Boch, plafonniers, ciel étoilé, carrelage mural, sèche-serviettes Planchers: sols de haute qualité en différents matériaux Autres • Façade extérieure en bardeaux de bois • Système de sonorisation dans chaque pièce commutable séparément • Porte d'entrée haute sécurité avec lecteur d'empreintes digitales et contrôle d'accès • Boiseries et carreaux muraux de Villeroy & Boch • Mobilier encastré en bois massif • Cheminée avec fenêtre de visualisation Emplacement Pour plus d'informations, voir aussi: www.alpinlodges.com Autres Disponibles dans l'hôtel (certains payants): • Service de conciergerie • Petits pains frais tous les jours (dans le hall) • Service d'achat • Service d'étage et nettoyage des chambres • Aéroport Service de navette • Réductions à la location de skis et à l'école de ski A Natura, l'appartement en question porte le numéro 209, mais selon le registre foncier et le rapport de parification c'est D201. Résidences de loisirs: Selon le permis de construire du 7 mai 2007, la confirmation selon la loi tyrolienne de base sur la circulation, les propriétés GST nos.6697/22, 6697/27 et 6697/28 sont dédiées en tant que zone touristique avec une dédicace supplémentaire (un total de 20 résidences de loisirs). La taxe de séjour que l'acheteur doit supporter est associée à l'utilisation comme résidence de loisirs. Le certificat énergétique de l'ensemble du système est disponible.

500

Détails

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Superficie interne
119 m²
Adresse
Kühtai 16 D
Année de construction
2009
Nombre Balcons
2
Nombre Étages
3
Publié le
12 mars 2020
Services Extérieurs
Sous-sol
Sources de Chauffage
Gaz
Statut
Excellent
Style Externe
Bois
Type Sol
TuileBois massif
Type Toiture
Tuile
Vue
Montagne
Étage
2
Chauffage
Chaudière CentraliséeIrradiation au sol
Classe Énergétique
B (37 kWhEP/m²/an)
Services Internes
ascenseurRideauxAntenne SatellitaireCheminéeSaunaSystème d’Alarme

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