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12
€ 749 000

Villa de luxe de 15 pièces en vente Cognac, Poitou-Charentes

540 m² 4 5

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Description

Proche de COGNAC. Dans un joli village à une dizaine de minutes de COGNAC, ville natale de François 1er, cet authentique logis du 18è siècle se dévoile derrière un traditionnel porche Charentais daté de 1736.
Ordonnancée autour de la cour d’honneur, les belles dépendances offrent multiples possibilités de gîtes ou logements indépendants. L’écurie permet un accès direct au pré. L’ensemble est également desservit par une allée arrière depuis la route communale, longeant ainsi le parc et les jardins aux multiples essences. Lieu de flânerie au détour de passage entre terrasse, bosquet et bassins qui se transforme au gré des saisons en théâtre de verdure.
Sous sa toiture à la mansarde percée de lucarne à fronton, le corps principal de 400 m² habitable s’organise sur les 2 premiers niveaux (grenier au 3 ième). L’entrée est traversante et dessert 2 belles pièces de réception dotée chacune d’une imposante cheminée en pierre. Sol en terre cuite pour l’une, parquet à point de Hongrie pour l’autre. La belle hauteur et le jeu de lumière des fenêtres de part et d’autre en font presque oublier le solivage apparent du plafond. La cuisine aménagée est divisée en 2 parties avec une entrée de service et une sortie sur le jardin. Buanderie à sa suite, bloc sanitaire, un accès à la cave enterrée et un bureau de proximité pour garder le contact avec l’office. 2 autres bureaux situés à l’opposé ont un accès direct sur l’extérieur.
A l’étage, la construction reprend en partie l’agencement du RDC proposant ainsi 4 salles de bains et 5 chambres dont 2 grandes suites avec cheminée aussi imposante que les 2 pièces de réception.
Le grenier largement aménageable est accessible par un escalier en pierre.
Pleine de charme et d’histoire, avec de beaux éléments d’architecture, c’est une jolie propriété au calme et sans nuisance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.657359)

500

Détails

Pièces
15
Chambres
5
Salles de bains
4
Superficie interne
540 m²
Classe Énergétique
D
Publié le
23 février 2020
Référence
340938747887
Terrasse
Oui

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