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17
€ 1 890 000

Villa de 8 pièces de luxe en vente Baden-Baden, Allemagne

425 m² 2 5

VOUS AIMEZ?

Description

Nous vous présentons ici une villa de 7,5 pièces dans la ville thermale de Baden-Baden de renommée mondiale, qui - malgré sa situation centrale près de Lichtentaler Allee - protège votre vie privée sans sacrifier l'extravagance ou le luxe. Sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété impressionne avec une surface habitable d'environ 426 m² sur 4 étages, dont les extérieurs spacieux disparaissent discrètement derrière la longue allée et la colline. Construite en 1911 et agrandie par une extension en 1982, la villa a été constamment entretenue et modernisée si nécessaire. Par exemple, tous les balcons ont été rénovés en 2009 et la terrasse sur le toit a été renouvelée en 2013. Ce dernier impressionne avec une superficie d'environ 120 m² et une vue imprenable sur les toits du quartier verdoyant, tandis que vous pouvez marcher en sens inverse dans le jardin. Il est situé sur une pente directe et vous conduit dans la cour intérieure d'environ 70 m² avec sauna. Votre nouvelle maison vous accueille dans le porche au rez-de-chaussée, que vous utilisez pour entrer dans le salon par un couloir. Une architecture ouverte entre le salon et le salon, y compris l'atrium, inspire, dont l'effet est renforcé par une ambiance baignée de lumière. Ce dernier possède également une immense cheminée au cœur de la pièce et brille comme le reste du niveau en marbre clair, qui est remplacé par du parquet en bois aux étages supérieurs. Il y a aussi un coin repas avec une cuisine, des toilettes invités et une buanderie. Les 2 étages supérieurs offrent un total de 4 chambres, 2 salles de bains et un dressing. En combinaison avec le garage spacieux, le sous-sol offre un grand espace de rangement et un haut degré de potentiel de conception. Cela vous permet de mettre en œuvre une variété de plans pour vivre et travailler sous un même toit, par exemple, ou vous pouvez garer jusqu'à 4 voitures ici. Il y a aussi 2 espaces libres. N ° de l'objet: 10605Cette villa exclusive est située dans un endroit attrayant à Baden-Baden. La ville impressionne par son importance dans divers aspects de la vie: en tant que ville des médias et de l'art ainsi que d'un emplacement économique solide avec des opportunités de shopping recherchées au niveau international, elle se présente comme un quartier résidentiel recherché pour les personnes aisées et conserve en même temps le charme pittoresque d'une station thermale au bord de la Forêt-Noire. . Grâce à son emplacement à proximité du centre, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et en même temps vivez à proximité de paysages naturels magnifiques et étendus tels que la Lichtentaler Allee avec son jardin de dahlia. Il y a de vastes prairies et zones forestières directement derrière votre propriété, tandis que le centre-ville animé est accessible en seulement 10 minutes en vélo ou en environ 6 minutes en voiture. Qu'il s'agisse de besoins quotidiens, de vastes visites de magasins, d'offres culturelles ou gastronomiques - Baden-Baden a une variété presque infinie pour tous les goûts et tous les besoins. Des offres éducatives et de garde d'enfants sont également accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture et mettent l'accent sur la convivialité familiale du quartier résidentiel. La route fédérale 500 mène à travers Baden-Baden avec une connexion à la B3 et à l'A5, qui vous relie bien au réseau routier. L'aéroport "Karlsruhe / Baden-Baden" est accessible en voiture en 23 minutes environ, Karlsruhe en 35 minutes environ et Stuttgart en une heure environ. Vous conduisez en moins de 10 minutes jusqu'à la gare de "Baden-Baden" avec connexion au trafic local et longue distance. + 3 balcons avec vue + env. 125 m² de terrasse sur le toit + env. Cour intérieure de 60 m² avec sauna + salon / salle à manger ouvert + salon avec atrium et cheminée + salles de bain avec douche et baignoire + intérieur exclusif: marbre, parquet en bois + buanderie + sous-sol avec zone de travail et de stockage + extension année de construction: 1982 + 4 places de garage et 2 Espaces ouverts + emplacement près du centre près de Lichtentaler Allee Prenez rendez-vous aujourd'hui! _____________________________________________________ Toutes les informations sont sujettes à changement et sont basées uniquement sur les informations fournies par notre client. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité des informations. Besoin énergétique final: 231,80 kWh / (m² · a)

500

Détails

Pièces
8
Chambres
5
Salles de bains
2
Superficie externe
1 600 m²
Superficie interne
425 m²
Année de construction
1911
Chauffage
Chaudière Centralisée
Classe Énergétique
G
Nombre Balcons
3
Parking
Oui
Publié le
8 février 2020
Référence
10605
Statut
Rénové

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