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4
€ 3 157 000

Prestigieux château en vente Montréjeau, Midi-Pyrénées

700 m² 8

VOUS AIMEZ?

Description

1h15 au Sud-Ouest de Toulouse, sur un site classé "grand site d'Occitanie", vue sur les Pyrénées, ce magnifique domaine, véritable "Pépite", est totalement "exclusif ". Exposé plein sud en bordure de Garonne, il est composé d'un superbe petit château de 1850 chargé d'histoire, sur 700m² habitables, totalement rénové; 3 étages, 8 chambres avec salles de bains, salle d'eau, toilettes, un grand salon, une cuisine américaine, une salle à manger, un bureau, un espace video, un dressing, un grenier aménageable, une cave, une maison de gardien avec 2 chambres, un grand appentis, le tout sur un domaine de 16 hectares avec sources, bois, plage, chasse privée, spa-piscine 11x3m.Vous serez de suite séduit par la beauté du site, son histoire, son caractère, son authenticité, ses beaux volumes, la magie des lieux et la vue dégagée sur les pyrénées. Après avoir gravi les quelques marches en pierre du magnifique péron, vous pousserez l'imposante porte d'entrée et découvrirez alors le superbe hall (15m²), le long couloir carrelé traversant, ouvrant sur l'arrière du château.Sur la droite le salon (40m²) ou gît la superbe et gigantesque cheminée ainsi que toute la lumière de l'extérieur par les grandes fenêtres plein sud, sur la tour droite un espace ludique (12m²). Dans le prolongement la lumineuse et jolie cuisine ouverte (25m²) toute équipée avec îlot central. Sur la gauche, un deuxième salon, (20m²) plus intimiste, ouvrant d'une part sur une salle-à manger privée (25m²) puis vers une autre pièce, le bureau (15m²).Aux étages les espaces nuits où se mêlent clairement l'authenticité, le contemporain, le baroque, ... une vrai invitation aux voyages et à la sérénité.Au premier étage se succèdent les 4 premières chambres plus belles les unes que les autres, dont 2 avec vues directes sur le parc (25, 30, 35, 32m²) toutes équipées de salles de bains, salle d'eau, toilettes. La chambre parentale dispose d'un immense dressing séparé.Au deuxième étage les 4 dernières chambres toujours dans le même raffinement, dont 2 avec également vues sur le parc, (30,32,28,35m²), un côté lingerie (3m²). Au troisième étage les combles isolés parfaitement aménageables. Vous pourrez admirer alors, toute la splendeur de la charpente et de la toiture.Enfin, vous pourrez profiter au sou-sol,d'une véritable cave de graviers (15m²), digne de ce nom, pour y faire vieillir vos plus belles bouteilles, vos plus grands millésimes. Hygrométrie assurée.A quelques pas derrière le château, le spa-piscine (11mx3m) en coque Américaine, la maison du gardien (60m²) bien indépendante, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, une salle-à-manger cuisine, une cheminée avec insert, un chauffage au bois. Un appentis pour garer vos véhicules (100m²).L'immense plus value de ce château est sans doute le confort de vie au quotidien : une parfaite isolation ainsi qu'une magnifique luminosité et clarté sans faille, présente dans chaque pièce.Vous l'aurez compris cette propriété est exceptionnelle, de part sa superficie totale habitable, et ses 700m² encore constructibles dans le cadre d'une éventuelle extension pour un beau projet. Une propriété d'une tenue exemplaire au luxe et raffinement omniprésent dans chacune des pièces. ici rien n'a été laissé au hasard par la maîtresse de maison, ni par le maître de maison pour la conservation et l'entretien de ce petit joyau Commingeois.Pour agrémenter vos journées, à l'extérieur vous pourrez profiter du superbe parc de 16 hectares, des pelouses, des prairies, du potager, du poulailler, de son bois privé (4ha) arboré de Chênes, chataîgners, accacias, frênes et autres séculaires, propice à la cueillette des champignons en saison et effectuer en famille ou entre amis, vos plus belles baignades et ballades en Canoé-Kayak sur la Garonne; endroit très V.I.P avec départ plage privée. Le domaine longe la Garonne sur un Kilomètre. Une Hélistation est possible et autorisée.Le toit en ardoise a totalement été remanié, refait à neuf il y a 13 ans, la construction est en pierre. Les menuiseries en bois sur-vitrage, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière Wiessman au fioul. Tous les sols du château sont revêtus de carrelage d'époque, de parquet en chêne massif et chevrons; toutes les pièces sont équipées de cheminées telles qu'elles y étaient à l'époque, le plus souvent en marbre. L'assainissement est autonome et aux normes.Sur ce magnifique domaine vous et votre petite famille jouirez d'un bien " très privilégié " et exceptionnel, au pied des Pyrénées, d'un grand site classé, à 3 minutes de toutes commodités.Située à 1h15 de Toulouse et de son aéroport international, à 50 minutes de Tarbes, 2h30 de la Méditerranée, 40 minutes des pistes de ski, 2h00 de l'océan et 40 minutes de l'Espagne.

500

Détails

Pièces
14
Chambres
8
Superficie externe
159 895 m²
Superficie interne
700 m²
Publié le
4 décembre 2019
Référence
AF22894

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Tarbes - Midi-Pyrénées

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