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25
€ 9 600 000

Hôtel de luxe en vente Rijeka, Croatie

7 477 m²

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Description

Objet d'investissement unique en Croatie - maison de retraite nouvellement construite à seulement 70 mètres de la mer ! L'ensemble du complexe est proposé à la vente ! Il a ouvert il y a tout juste 2 ans mais est déjà complet. Rentabilité - 4,5% par an avec possibilité de croissance via une reconnaissance encore plus large ! L'emplacement est vraiment unique : à seulement 516 km de Vienne à seulement 516 km de Munich à seulement 166 km de ZagrebLa surface totale du complexe est de 7477 m². Le terrain est de 4312 m². Bâtiment nouvellement construit, entièrement conçu pour répondre aux normes élevées de construction économe en énergie : éclairage LED dans toutes les pièces, extérieur isolé du bâtiment, toutes les zones sont conçues pour être accessibles aux personnes en fauteuil roulant, design et approche innovante. Outre les unités d'hébergement de haute qualité avec une vue magnifique sur la mer, la Maison de soins propose: - des soins médicaux et de prévention (soins médicaux généraux permanents et périodiques spécialisés)- les services d'un dentiste- l'organisation d'un traitement hospitalier dans l'un des hôpitaux à proximité (Rijeka, Lovran , Crikvenica)- organisation et mise en œuvre de physiothérapie (massage et diverses autres formes de thérapie)- ergothérapie et activités- services de restauration (au restaurant ou par livraison)- organisation d'événements sociaux pour les résidents- prestation de divers services (situés à l'intérieur le complexe) - épicerie, bibliothèque, coiffeur, blanchisserie, nettoyage et entretien des logements, restauration et livraison de nourriture- aide psychologique et/ou psychiatre- rituels religieux et soutien spirituel (une chapelle)- excursions et circuits le long de la côte croate- organisation de visites d'événements culturels- activités de plageLa maison de retraite pour personnes âgées offre un total de 71 chambres dans le bâtiment principal (31 simples et 33 do ubles lits) répartis sur quatre étages. Chaque chambre dispose d'une salle de bain adaptée aux personnes handicapées, alarme SOS, TV LCD, WiFi. Les chambres sont luxueusement meublées, elles ont une vue sur la mer. La surface moyenne d'une chambre simple est de 16 m2 et d'une chambre double de 26 m2. Il y a aussi une possibilité de résidence-services dans des appartements de 45 à 70 m2 (appartements de deux et trois chambres). Les résidents peuvent utiliser tous les services de la maison : nourriture, nettoyage, soins de santé, soins médicaux, kinésithérapie. Chaque étage de la maison de retraite dispose de salles communes pour socialiser, il faut également mentionner la kinésithérapie et un centre de fitness, un grand restaurant et un café. Un nouveau projet à la maison est la construction d'un centre de spa avec un monde sauna et une piscine intérieure. La maison est ouverte toute l'année. La publication officielle du Conseil de l'Europe indique que la dépendance des personnes âgées dans l'UE en 2000 était de 25 pour cent, alors qu'elle devrait augmenter à plus de 50 pour cent en 2050.  Le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus augmentera de près de 20 % et leur part dans la population totale passera de 17 % en 2005 à 25 % en 2050 (publié par les Nations Unies en 2003, la variante moyenne). La dépendance des personnes âgées est définie comme le rapport entre le nombre de personnes âgées de 65 ans ou plus.   Réf: RE-AB-CarehomeLes dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3%+ TVA sur commission), frais d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.

500

Détails

Superficie externe
4 312 m²
Superficie interne
7 477 m²
Référence
RE-AB-Carehome

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