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66
€ 1 290 000

Maison de 15 pièces de luxe en vente à Porto, Distrito do Porto

506 m² 4 15

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Description

Vous avez une description en portugais, anglais et français. Vous pouvez également aimer la description en anglais, anglais et français. Álvares Cabral 115 est un bâtiment historique situé dans une rue du patrimoine architectural. Emplacement très central, cette rue a suscité l'intérêt de plusieurs entreprises qui y ont installé leur siège social, de touristes à la recherche de charmantes maisons d'hôtes et auberges et de ceux qui souhaitent retourner vivre dans le centre de Porto. Propriété de 1906, dans une rue chargée d'histoire, récupérée en 2017 avec la préservation maximale de l'architecture et des éléments d'origine de la maison (plafonds en plâtre, sols, stalles, bois, portes et fenêtres intérieures, etc ...) et souci du confort, de la modernisation et l'harmonie environnementale à travers: - des cadres en bois laqué avec double verre de 8 mm et 5 mm et une atmosphère d'argon (Guardian Sun by Saint Gobain); - isolation thermique des murs avec styromousse et maille. Isolation thermique de tous les toits avec sous-tuile «roofmate» et «onduline»; - installation d'eau et d'électricité totalement nouvelles; - installation de chauffage central dans toute la maison alimenté par une chaudière à bois qui alimente également l'eau chaude sanitaire en hiver; - installation d'un système de production d'énergie solaire photovoltaïque pour l'autoconsommation; - la climatisation intérieure par un système géothermique à air pulsé de type «puits canadien»; - jardin multifonctionnel très fonctionnel dans le centre de Porto. Caractéristiques principales de la propriété: La propriété se développe comme suit: 15 chambres; Terrain de 225m2; Réalisation de 125m2; Surface de construction brute: 506 m 2; Superficie privée brute: 492 m 2; Superficie brute dépendante: 15 m 2. Sous-sol: nous avons trouvé un espace prêt à être partiellement transformé en garage pour 2 voitures moyennes ou à profiter d'un grand salon, comme c'est le cas aujourd'hui, d'autres pièces de rangement ou chambres, accès direct à la rue / jardin extérieur. Jardin: agréable espace extérieur paysagé, d'environ 100m2. Rez-de-chaussée: 3 salons / divisions, l'un la salle à manger et l'autre le salon, salle de bain, cuisine entièrement meublée et équipée, accès direct au patio / jardin. 1er étage: 4 chambres / divisions dont une suite avec dressing, une autre chambre avec bureau / salle de jeux, salle de bain complète et balcon. 2ème étage: 4 pièces / divisions dont nous avons un bureau et un autre grand espace pour le soutenir, salle de bain complète, plus 2 chambres. Potentiel de la propriété: - Hébergement local, maison d'hôtes ou hôtel de charme; - Transformation en appartements (entre 8 et 9), rentabilité immédiate dans la vente des appartements ou en location longue durée et leasing touristique (valeur de vente moyenne dans la nouvelle rue T1 - 4100 € m2); - Siège social; Clinique, Bureaux, Coworking, Residencial Estudantil, Coliving. Histoire, situation et environnement: - Rua de Alvares Cabral, d'intérêt public national et étude de cas! - 200 mètres de la Praça da República; - 200 mètres de la rue Cedofeita; - 400 mètres Metro Lapa; - 560 mètres de la Rotonde da Boavista; - 700 mètres de Trindade; - 900 mètres de la Praça do Município ou de la mairie; - 1000 mètres de Ponte D. Luís I, Zona Ribeirinha; -1600 mètres de Foz do Douro; - à 12 km de l'aéroport de Porto. Venez faire votre visite et offrez! Nous sommes disponibles pour vous recevoir. A très bientôt! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ Description en anglais. Le Álvares Cabral 115 est un bâtiment historique situé dans une rue du patrimoine architectural. Avec une situation très centrale, cette rue a suscité l'intérêt de plusieurs entreprises qui y ont installé leur siège social, de touristes qui recherchent des maisons d'hôtes et des auberges de charme et de ceux qui souhaitent retourner vivre dans le centre de Porto. Il s'agit d'une propriété construite en 1906 sur une rue chargée d'histoire et rénovée en 2017 avec la préservation maximale de l'architecture et des éléments d'origine de la maison (plafonds en plâtre, sols, comptoirs, bois, portes et fenêtres intérieures, etc. ) et, en même temps, exprimant un souci de confort, de modernisation et d'harmonie environnementale, à travers: - des cadres de fenêtres en bois laqué avec double vitrage de 8 et 5 mm et atmosphère d'argon (Guardian Sun of Saint Gobain); - isolation thermique des murs avec styromousse et filet. Isolation thermique de tous les toits avec sous-tuile «roofmate» et «onduline»; - installation totalement nouvelle d'eau et d'électricité; - installation de chauffage central dans toute la maison alimentée par une chaudière à bois qui alimente également l'eau chaude sanitaire en hiver; - installation d'un système de production d'énergie solaire photovoltaïque pour l'autoconsommation; - climatisation intérieure par un système géothermique à air pulsé, type «puits canadien»; - jardin multifonctionnel très calme dans le centre de Porto. Caractéristiques principales de la propriété: 15 chambres; lot de 225m2; implantation de 125m2; A à B a construction: 506m2; A à B privé: 492m2; A à B dépendant: 15m2. Sous-sol: c'est un espace prêt à être partiellement transformé en garage pour deux voitures moyennes ou, comme c'est courant de nos jours, vous pouvez en profiter comme un grand salon. Vous pouvez également organiser d'autres pièces pour tout type de stockage et il a un accès direct au patio / jardin. Jardin: agréable espace jardin extérieur avec environ 100m2. Rez-de-chaussée: trois grandes pièces, l'une est la salle à manger et l'autre est le salon, la salle de bain, la cuisine entièrement meublée et équipée et l'accès direct au patio / jardin. Au 1 er étage: quatre chambres dont l'une est une suite avec placard, une autre est une chambre avec un bureau / salle de jeux, une salle de bain complète et un balcon. 2 ème étage: quatre pièces dont l'une est un bureau et une autre est un ample espace de soutien, une salle de bain complète et deux autres chambres. Possibilités immobilières: - Hébergement local, maison d'hôtes ou hôtel de charme; - Transformation en 8 ou 9 appartements avec rentabilité immédiate à la vente ou en location longue durée / touristique (dans cette rue, le chiffre d'affaires moyen d'un T1 neuf est de 4100 € m 2); - Siège social, Clinique, Bureaux, Coworking, Résidence étudiante, Coliving. Histoire, situation et proximités: - Rua de Álvares Cabral, d'intérêt public national et étude de cas! - 200 mètres de la Praça de República; - 200 mètres de la Rua de Cedofeita; - 400 mètres du métro Lapa; - 560 mètres de la Rotonde da Boavista; - 700 mètres de Trindade et de la station de métro; - 900 mètres de la Praça do Município ou de la mairie; - 1000 mètres du pont D. Luís I et de la zone de la fontaine; - 1600 mètres de Foz do Douro (embouchure du Douro); - 12 km de l'aéroport de Porto. Venez nous rendre visite et faites votre offre! Nous sommes disponibles pour vous recevoir! A très bientôt! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ Français; L'Alvares Cabral 115 est un bâtiment historique situé dans une rue de patrimoine architectural. Avec une localisation très centrale, cette rue a suscité l'intérêt de plusieurs entreprises qui ont installé leurs sièges, des touristes qui cherchent des maisons d'hôtes et des auberges avec du charme et de tous ceux qui cherchent à vivre de nouveau dans le centre de Porto . Immeuble de 1906 sis une rue ayant une histoire récupérée en 2017 avec la maxime préservation de l'architecture et des éléments qui appartenaient déjà à la maison (toit en plâtrage travaillé, des pavés, des balcons, du bois, des portes et des fenêes designers d'intérieur, etc. Isolation thermique des murs avec polystyrène et du filet. Isolation thermique des tuiles avec «roofmate» (tuiles isolantes en polyuréthane) et sous-tuiles «onduline». L'installation d'électricité et d'électricité est complètement nouvelle. Installation du chauffage central dans la maison alimenté pour une chaudière à bois qui alimente aussi les eaux chaudes sanitaires pendant l'hiver. Installation du système de production solaire photovoltaïque pour l'autoconsommation. Aménagement d'air intérieur par système géothermique d'air forcé du type «puit canadien». Jardin multifonctionnel dans le centre de Porto. Les principales caractéristiques de l'Immeuble: L'immeuble est distribué par la façade porteuse: 15 pièces, Lot de 225m2, Implantation de 125m2, Aª Bª Construction: 506m2; Surface Totale Privée: 492m2; Surface Totale Dépendante: 15m2 Sous-sol: dans nos chambres un grand espace pour une transformation pratique en garage pour 2 voix moyennes ou jouir d'un grand salon, conformément à ce qui est arrivé dans le présent, autos pièces pour rangement ou des chambres, l 'accès direct à la terrasse / Jardin extérieur; Jardin: espace extérieur agréable paysagé et divertissant avec environ 100 m2; Rez-de-chaussée: 3 salons / pièces constitués pour la salle à manger et salle à manger à la convivialité, salle de bain, cuisine complémentaire à moi et équipée, accès direct à la terrasse, au jardin; 1er Étage: 4 salles / pièces constités par: suite dressing, Chambre à Coucher avec salle d'étude / jouets, Salle de Bain Complète, véranda. 2ème Étage: 4 salles / pièces constituées d'un bureau et d'un vaste et vaste espace, le Bain Complète et encore par 2 Chambres à coucher. Potentiel de l'immeuble: - Logement local, maison d'hôtes ou hôtel de charme; - Transformation en Appartements (entre 8 à 9) avec revenus locatifs et assurés dans la vente d'appartements ou location à long terme et location touristique. (valeurs moyennes de vente rue des F1 neufs - 4100 € m2); - Siège de l'Entreprise; Clinique, Bureaux, Coworking, résidentielle des étudiants, Coliving, Histoire, Localisation et proximités: Rue d'Alvares Cabral (Rua de Alvares Cabral), d'intérêt public national et objet d'étude! - 200 mètres de la place de la République (Praça da Republica); - 200 mètres de la rue de Cedofeita (Rua de Cedofeita); - 400 mètres du métro Lapa; - 560 mètres du Rond Point de la Boavista (Rotunda da Boavista); - 700 mètres de la Trindade et du Métro; - 900 mètres de la Place du Municipe (Place de l'Hôtel de Ville) ou de la Mairie (Hôtel de Ville); - 1000 mètres de Pont D. Luís I (Ponte D. Luís I), Zone Ribeirinha (Zona Ribeirinha); -1600 mètres de Foz du Dour (Foz do Douro); - 12 km de l'aéroport de Porto (aéroport de Porto) Venezuelire votre visite, et faites une offre d'achat, dans notre disponible pour vous à venir. À toute de suite!

500

Détails

Pièces
15
Chambres
15
Salles de bains
4
Superficie externe
227 m²
Superficie interne
506 m²
Année de construction
1906
Classe Énergétique
A+
Publié le
7 novembre 2019
Référence
2205-23
Services Extérieurs
Jardin
Services Internes
Système d’Alarme
Statut
Bon

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