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20
€ 6 200 000

Villa de luxe de 13 pièces en vente Via della Caffarella, Rome, Latium

650 m² 3 8

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Description

VILLA ÉLÉGANTE SUR L'ANCIEN APIA À PROXIMITÉ DU CENTRE HISTORIQUE DE ROME VIA APPIA ANTICA, près du centre historique de Rome, à moins d'1 km des thermes de Caracalla et à 3 km de la Piazza Venezia, à l'intérieur du parc archéologique d'Appia Antica, nous proposons opportunité unique et suggestive. Cette villa historique et charmante de 650 m². Sur trois niveaux, il donne directement sur l'ancienne voie romaine et commence son histoire dans les années 1600. Le parc privé magnifique de 20 000 mètres carrés est tout aussi magnifique. planté de pins anciens, de grands arbres qui donnent à l'environnement une atmosphère unique, d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'arbustes pittoresques. EMPLACEMENT ET MODE DE VIE Le parc Appia Antica ressemble à un coin qui, partant des châteaux romains, se fraye un chemin dans la ville et ramène son atmosphère bucolique presque au centre de Rome, en s’arrêtant aux anciens remparts d’Aurélien qui entouraient la Rome antique. C'est sans aucun doute un lieu privilégié, toujours choisi par les empereurs et l'aristocratie romains qui ont construit leurs villas et leurs palais ici. Dans les années 50 et 60 du XX siècle Le long du tronçon initial de la "reine Viarum" ont été construites des villas exclusives qui sont devenues la résidence haute de la capitale. La possibilité d'atteindre le Colisée d'un côté et l'ensemble du centre historique de l'autre et l'aéroport de Ciampino de l'autre, littéralement en 10 min. rendre l'emplacement très pratique pour tous les besoins. Le Parco dell'Appia Antica est protégé du point de vue de l'aménagement du paysage et de l'urbanisme, ce qui lui permet de préserver la beauté et l'atmosphère unique qui ne changera pas avec le temps. L'Empire romain, si célèbre pour ses rues, ne connaissait pas une rue plus importante que la voie Appienne. Le long de son tronçon initial qui part de Porta Capena et de Terme di Caracalla, la route est parsemée de mausolées, sépulcres, églises, telles que le célèbre Quo Vadis, des vestiges d’anciennes villas, d’imposants mausolées, de tours et de tombeaux, notamment les célèbres catacombes chrétiennes. La richesse archéologique et historique confère une intense vie culturelle à ceux qui y vivent enrichie par l’importance naturaliste des itinéraires de toutes sortes: à vélo, à cheval, à pied, guidée ou non. Le Circolo Quo Vadis, situé juste en face de la porte de l'établissement, comprend des courts de tennis et une piscine. L'hippodrome de Capannelle est à 14 min. Castel Gandolfo, célèbre pour la résidence d'été du pape, son observatoire astronomique et son lac volcanique d'une rare beauté, où de nombreux sports nautiques peuvent être pratiqués, se trouve à seulement 18 km, de même que d'autres villes des beaux Castelli Romani. DESCRIPTION La propriété est répartie sur trois niveaux d'environ 650 mètres carrés, en plus du bâtiment principal, deux autres unités de logement sont situées dans le parc enchanteur, une adjacente à la villa principale et une séparée. Le magnifique jardin est agrémenté d'une serre de plus de 150 mètres carrés, d'une reproduction fidèle de la Serra Carolina du jardin botanique de Palerme et d'un grand étang avec des galets qui se croisent disposés dans l'eau. Il ne manque pas d'environnements fascinants et particuliers, tels qu'une grande grotte datant de la période post-médiévale, avec un ancien puits au centre et un dôme de tuf. Cet artefact, d'intérêt historique, a été désigné comme une immense glacière à l'ancienne et peut être atteint par un tunnel qui descend de la cuisine principale à plusieurs mètres sous terre. Propriété unique pour sa structure, pour ses nombreux espaces aménagés pour la détente et entourés d’oeuvres d’art (hermes, colonnes et vases antiques) pour la très ancienne grotte, le tout dans une image élégante et raffinée, idéale pour représentation, à la fois pour une vie saine, entourée de verdure, à deux pas du centre historique de la ville éternelle. Le logement est inséré dans le parc de 20 000 mètres carrés. avec de nombreuses espèces d'arbres, qui le rendent florissant en toutes saisons, embelli par des arbres centenaires. La propriété est totalement clôturée et possède une entrée sur via della Cafferella et sur via Appia Antica. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état, avec parquet et salle de bain en marbre, systèmes fonctionnels. POTENTIEL Ce logement a toujours été une résidence privée de grande représentation. Les possibilités de modification des espaces de construction le rendent très flexible pour s'adapter à toutes vos idées ou besoins. Il est possible d'utiliser l'intégralité de la mezzanine pour de grands événements destinés au public extrêmement exigeant. Compte tenu de toutes les qualités de cette propriété, nous voyons une excellente possibilité de combiner l’utilisation résidentielle avec celle de haute représentation. Selon nos décennies d'expérience, cette magnifique propriété est idéale pour tous ceux qui aspirent à vivre et possèdent une maison prestigieuse et extrêmement confortable en même temps pour ses espaces intérieurs et extérieurs et pour son emplacement.

500

Détails

Pièces
13
Chambres
8
Salles de bains
3
Superficie externe
20 000 m²
Superficie interne
650 m²
Adresse
Via della Caffarella
Année de construction
1700
Chauffage
CheminéeAutre
Classe Énergétique
F
Cuisine
1
Nombre Balcons
1
Nombre Étages
3
Publié le
17 septembre 2019
Référence
3575
Services Extérieurs
JardinGrille d’entrée
Statut
Bon
Style Externe
Pierre
Type Jardin
Privé
Type Sol
Bois
Type Toiture
Tuile
Vue
VilleCeinture Verte
Services Internes
Double FenêtresCheminéeMeublé

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