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9
Prix sur Demande

Villa de luxe de 16 pièces en vente Vienne

710 m² 5 8

VOUS AIMEZ?

Description

La propriété exclusive se compose de 2 parcelles superposées avec une villa élégante et une maison d'hôtes séparée. Une orangerie et une magnifique piscine extérieure ainsi que de grandes terrasses dans le magnifique jardin et un grand garage ne laissent rien à désirer. La villa: La villa, dont les niveaux de vie sont reliés par un ascenseur, est entrée au rez-de-chaussée par une entrée représentative. Tout droit se trouve la salle à manger. La main gauche mène au salon avec cheminée et bibliothèque à panneaux en bois. Devant elle se trouve une belle terrasse avec piscine attenante. En entrant dans l'entrée à droite, vous trouverez le vestiaire avec toilettes invités et en face de la cuisine entièrement équipée. De là, une terrasse s’étend jusqu’à l’Orangerie, lieu de séjour idéal, surtout les jours de forte chaleur. À l'étage supérieur, vous entrez directement par une grande antichambre avec toilettes séparées. Tout de suite, la zone principale comprend une grande chambre avec balcon, deux dressings et une magnifique salle de bain avec WC séparés. Une autre unité comprenant une chambre, une armoire, une salle de bain et des toilettes se trouve à gauche de l'escalier. Sur la droite se trouve une troisième chambre. L'escalier mène au grenier inondé de lumière qui est vitré tout autour. Idéal comme bureau ou studio, il propose ensuite une loggia offrant une vue magnifique sur les toits et la campagne. Au sous-sol se trouve un espace spa avec sauna, hammam, équipements de douche et de fitness, une cave à vin réfrigérée, un local à provisions, deux locaux de service, les bâtiments et l’accès au garage de 176 m² offrant un excellent espace pour le parc de véhicules privés. Devant le garage se trouve une place de parking sur son propre terrain. La villa a été construite entre 2005 et 2007. La maison d'hôtes: Elle a été construite en 1970 et entièrement rénovée en 2006 et adaptée. Il dispose de deux logements accessibles séparément d'une part pour les invités et d'autre part pour les employés de maison. Vous pourrez profiter du grand salon décloisonné avec cheminée et terrasse attenante, ainsi que d’un coin couchage offrant une vue imprenable. Une salle de bains, des toilettes et un vestiaire ainsi qu'une kitchenette complètent l'espace invité. La moitié de la maison pour le personnel est entrée à l'étage supérieur via une belle terrasse. Au Vorrraum avec toilette, une cuisine, la chambre à coucher, une salle de bain et une armoire. Au sous-sol il y a une buanderie, la technologie et une salle de stockage. La maison d’hôtes offre un potentiel d’expansion sur une surface habitable de 525 m² et une surface habitable de 675 m² - ceci sur un terrain de 740 m². HWB: 84,5 kWh / m²a, classe C FGEE: 1,43, classe C L'accès à la villa se fait par une rue en impasse dont l'extrémité mène au garage. Une place de parking devant permet aux clients de garer leur voiture. Une allée privée menant à la maison d'hôtes mène à un chemin privé, dont l'extrémité offre un certain nombre de places de stationnement pour les voisins immédiats: en voiture, le centre-ville est accessible en 20 minutes et l'aéroport de Vienne en 40 minutes, facilement accessible. Avec la ligne de bus 38A ou la ligne de tram 38 (directement vers le terminus Schottentor), vous êtes parfaitement connecté au réseau de transports en commun. Pour l'excellent approvisionnement local est fourni par divers supermarchés et restaurants dans les environs immédiats. En outre, l'emplacement central offre un certain nombre de magasins bien approvisionnés pour divers besoins. Le Q19 est le centre commercial le plus proche et est accessible en 7 minutes de route environ. Le Sonnbergmarkt et l'Obkirchergasse offrent également tout ce que le cœur désire en environ 7 minutes.La description détaillée de l'équipement, qui met l'accent sur l'exclusivité de cette propriété, nous vous l'enverrons sur demande.

500

Détails

Pièces
16
Chambres
8
Salles de bains
5
Superficie externe
2 294 m²
Superficie interne
710 m²
Chauffage
Chaudière Centralisée
Nombre Balcons
1
Parking
Oui
Publié le
30 août 2019
Référence
EVID8

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