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18
€ 599 000

Villa de luxe de 4 chambres en vente Clermont-l'Hérault, France

133 m² 2 4

VOUS AIMEZ?

Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL,

Vous propose en EXCLUSIVITE cette belle propriété 3 chambres et bureau Edifiée dans un écrin de nature calme et privilégié de 4316 m2, sans aucun vis-à-vis, le tout à quelques minutes du centre ville et de toutes commodités.
Elle offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Hérault.

Cette ravissante villa de construction traditionnelle, très lumineuse, dispose d'une belle pièce de vie de 33 m2 avec cheminée et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 56 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger, une grande cuisine équipée indépendante de 19 m2, un bureau, un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et wc attenant et l'autre donnant sur la terrasse, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage vous trouverez également 1 chambre climatisée avec placard et 1 chambre climatisée mansardée. Possibilité de construire une salle de bain entre les 2 chambres.
Belles prestations pour ce bien de qualité : menuiseries PVC triple vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, portail électrique...

Vous pourrez profiter d'un très grand jardin ensoleillé, entièrement clos et arboré. De nombreux pins, arbres fruitiers et oliviers confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature.
Une très belle piscine de 11 m x 5 m avec vue sur la vallée de l'Hérault complète ce havre de paix.
Face à la piscine entièrement sécurisée vous trouverez un grand espace couvert de 45 m2 abritant une cuisine d'été BBQ. Idéal pour recevoir de nombreuses personnes.
Grand garage double et nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété.

Très beau potentiel foncier sur ce grand terrain plat de 4316 m2. Parcellaire constructible et divisible avec accès indépendant possible. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Un lieu de vie unique. A voir absolument !


Pour plus d'informations contactez
Pierre LEYDIER-PORRO
Consultant Immobilier
Tél : 06 33 39 89 02
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 403 828 536
Mandat N° 2888. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires :

500

Détails

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie externe
4 316 m²
Superficie interne
133 m²
Année de construction
1976
Publié le
8 août 2019
Référence
VM616-ETUDESTPAUL
Services Extérieurs
Piscine
Terrasse
Oui
Classe Énergétique
C (113 kWhEP/m²/an)
Classe émissions GES
D (26 kg éqCO2/m²/an)
Plus de Détails
Honoraires à charge
Acquéreur
Prix sans honoraires
€ 580 000
Honoraires (%)
3,28

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Clermont-l'Hérault - Languedoc-Roussillon

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