Description
"Faire des affaires sans publicité, c'est comme faire signe à quelqu'un dans le noir" Il s'agit d'un Bauhaus projeté et facultatif par ELK. ****************************************************** *************** Qu'il s'agisse d'un type de maison différent ou d'une taille de maison différente, ou de la disposition des pièces, c'est toujours à vous de décider. ELK agit exclusivement en tant qu'entreprise de construction ! Il est actuellement en phase de planification et votre avantage est que vous pouvez tout changer, vous construisez comment vous aimeriez vivre. Lors d'une consultation personnelle, nous déterminerons avec vous tous les détails de la maison de vos rêves. Les modifications du prix ou de l'équipement, ainsi que les erreurs sont réservées. Appelez maintenant, vous déterminez toujours le processus de construction. Thormann & Thormann HVs, partenaire de coopération ELK Heures d'ouverture : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 DSGVO :https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- - Les parcelles sont toutes dans la 2ème rangée - Une nouvelle rue existe déjà - Partiellement aménagé Engenhahn est un quartier de Niedernhausen dans le district de Rheingau-Taunus dans le sud de la Hesse. Il est à environ 5 km au nord-ouest de Niedernhausen au cœur du Taunus. Depuis 1975, Niedernhausen est également le terminus de la ligne S-Bahn S2, qui relie la communauté à la gare centrale de Francfort en 35 minutes environ. En plus des liaisons ferroviaires vers Francfort-sur-le-Main, Wiesbaden et Limburg an der Lahn, il existe une liaison par bus urbain vers Wiesbaden qui relie les quartiers d'Oberjosbach, Niedernhausen et Königshofen avec les quartiers Wiesbaden de Naurod et Bierstadt ainsi qu'avec la ville de Wiesbaden centre et la gare centrale. Le temps de trajet depuis Oberjosbach est d'environ 50 minutes, depuis la gare et depuis Königshofen environ 30 minutes. Les autres quartiers sont reliés par les lignes de bus régionales 220 (uniquement les jours d'école, Oberjosbach-Theißtalschule-Schöne Aussicht-Königshofen-Niederseelbach-Engenhahn/Oberseelbach-Idstein) et 240 (Bahnhof-Königshofen-Oberseelbach-Niederseelbach-Engenhahn-Neuhof-Hahn) . Niedernhausen a un point de connexion de la Bundesautobahn 3 Frankfurt am Main-Cologne, qui est situé à environ deux kilomètres au sud du centre-ville. La B 455 passe devant le carrefour et traverse la zone communale. L'aéroport de Francfort-sur-le-Main est accessible par l'autoroute en 20 minutes environ. Cela prend environ une heure en train – avec un changement à Frankfurt (Main) Hauptbahnhof ou Wiesbaden Hauptbahnhof. En raison de la courte durée du trajet jusqu'à l'aéroport, Niedernhausen est également très populaire comme lieu de résidence pour ses employés. Seul ELK affiche environ 550 offres de maisons avec des parcelles actuelles et RÉELLES sur : www.bauenrheinmain.de ------------------------------- -------- Nous construisons ici pour vous une villa de ville individuelle d'environ 186 m² habitables sur un terrain de 532 m² à Niedernhausen / Engenhahn. 2e rangée "Maison de l'année 2019" (bauratgeber-deutschland.de) Grande villa avec un toit plat et un grand balcon dans votre jardin. Style de vie ouvert moderne, avec de grandes fenêtres pour une expérience de vie lumineuse. FAITS : - Maison d'efficacité 55 - Propriété incluse dans l'offre (part de 163 000,00 €) - dalle de sol incluse - cave utilitaire en option pour SEULEMENT 48 900,00 € de supplément - système de ventilation inclus - pompe à chaleur à air (chauffage, ventilation, refroidissement et eau chaude ) - 3 compartiments vitrés - y compris volets électriques - y compris mur de grenier - y compris fenêtre d'assise panoramique - y compris grande porte-fenêtre 2,80m x 2,19m - clé en main (tout fait) - 8,61m x 11,80m DESCRIPTION DÉTAILLÉE : IL S'AGIT D'UNE FICTION EXEMPLE DE MAISON. Au rez-de-chaussée se trouve le centre spacieux et inondé de lumière de la maison avec un salon-salle à manger de plus de 41 m², avec 2 grandes portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin et un vitrage d'angle ''sans cadre'', grande cuisine (10 m² ) avec îlot de cuisine, dégagement, grand coin vestiaire, HAR/HWR et un WC invités avec douche de plain-pied, ainsi qu'une pièce (11,55 m²) pour les invités ou comme bureau. A l'étage supérieur se trouvent 2 chambres d'enfants lumineuses avec baies vitrées (plus de 11 m²). La salle de bain des enfants (5,84m²) se trouve en face de la chambre des enfants et est accessible directement. La salle de bain principale est attenante, dispose de 2 lavabos, d'une douche à l'italienne, d'une belle baignoire, de baies vitrées pour laisser entrer beaucoup de lumière et rendre votre séjour le plus agréable possible. La chambre principale est tout aussi spacieuse (22,65 m²), possède également 2 baies vitrées et suffisamment d'espace pour vos placards. La chambre d'amis à l'étage dispose de (9.53 m²) mais peut aussi servir de bureau. Ici aussi, un grand élément de fenêtre pour beaucoup de lumière dans la pièce. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur à air pour la ventilation, le chauffage et le REFROIDISSEMENT, une isolation optimale des murs extérieurs valeur U 0,12, c'est donc une maison d'efficacité 55. L'image montre un équipement spécial ! Les modifications peuvent entraîner des prix supplémentaires. Frais non inclus dans l'offre : Frais immobiliers supplémentaires d'environ 13,5 % (commission, notaire et droits de mutation immobilière) Frais de construction supplémentaires pour la dalle de sol : 30-40 000 €. Appelez maintenant et prenez rendez-vous pour une consultation aujourd'hui dans notre maison témoin à Bad Vilbel - 4ème place (voir photo) Nous nous occupons de l'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Thormann HVs, partenaire de coopération ELK Heures d'ouverture : du mercredi au dimanche de 11 h à 18 h Tél : 06101/ 12 55 1 Le système multimédia innovant Homeway remplace trois systèmes de câblage différents dans votre maison ELK. Grâce à la combinaison unique d'antenne, de téléphonie et de services réseau basés sur un câble hybride, tous les services sont disponibles en même temps via la prise de connexion brevetée. Homeway Multimedia peut également être utilisé pour connecter des réseaux sans fil et câblés à l'aide d'un point d'accès WLAN. Grâce à différents modules enfichables, le système performant peut être adapté à tout moment à vos besoins actuels via Plug 'n Play. De cette façon, vous restez flexible et êtes parfaitement équipé pour l'avenir. Le câblage multimédia parfait pour la maison de vos rêves d'ELK Qui ne connaît pas l'enchevêtrement ennuyeux de câbles qui sont généralement plus ou moins mal acheminés dans la maison ou l'appartement ? TV, Internet / LAN et téléphone trois systèmes de câbles différents, tous mélangés. Avec homeway, vous pouvez utiliser toutes les applications via un système unique et innovant. Facile à planifier, facile à manipuler : Toutes les connexions et tous les appareils sont rassemblés en un seul endroit et introduits dans le système de câbles de la maison. Les câbles multimédia transportent les signaux de là vers les prises de raccordement domestique souhaitées. Intelligent, non ? homeway remplace trois systèmes conventionnels Cela permet d'économiser du temps et de l'argent ! Moins de tuyaux et d'interrupteurs vides, moins d'efforts pour le raccordement et le montage. Applications multimédias avec homeway multimedia : Il est difficile d'imaginer nos vies aujourd'hui sans elles. En plus de la télévision, du téléphone et de la radio, l'accès Internet rapide est désormais un "must" absolu. Et cela avec de plus en plus d'applications multimédias et de services à valeur ajoutée. homeway met à disposition Internet, la télévision, le téléphone, la radio et le WLAN dans toutes les pièces et offre une solution multimédia éprouvée et tournée vers l'avenir. Le succès : WLAN intégré directement à partir de la boîte Les points d'accès homeway intègrent les appareils multimédias mobiles dans le réseau domestique homeway via WLAN. Les petits modules extrêmement puissants s'intègrent dans toutes les prises domestiques et garantissent un WiFi stable et rapide dans toute la maison. Avec homeway, les avantages des réseaux sans fil et filaire sont parfaitement combinés Restez flexible avec le système modulaire Les prises multimédia homeway s'adaptent à tout moment aux demandes de changement avec des modules enfichables, sans avoir à changer le câblage derrière la prise. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Celle-ci est valable jusqu'au 31 décembre 2030. La consommation énergétique finale est de 55,00 kWh/(m²*a). La classe d'efficacité énergétique est A. Seul ELK vous offre quelque chose que vous n'obtiendrez nulle part ailleurs : - 1,5 étage avec un mur incliné de 1 m et une pente de toit de 42° - 1,5 étage avec un mur incliné de 2 m et une pente de toit de 25° - 2 étages complets avec toit en croupe (villa de ville) - 2 étages complets avec un toit plat (Bauhaus) TOUS LES 4 TYPES DE MAISON (de même taille) POUR LE MÊME PRIX ! -------------------------------------------------- ----- Le prix de notre maison comprend : - Plaque au sol (sous-sol en option) inclus dans le prix - test de la porte soufflante - toutes les fenêtres avec volets roulants en aluminium - preuve d'efficacité 8 jours après conclusion du contrat - triple vitrage dans toute la maison - intérieur disposition librement sélectionnable selon vos souhaits - date de livraison et d'installation sont garanties contractuellement (avec pénalité contractuelle) - système d'alarme avec détecteur de mouvement - robinet extérieur pour jardin - escalier en bois massif de chêne abouté à l'étage supérieur - chape de ciment au rez-de-chaussée et étage supérieur - installations électriques étendues prises LAN et nombreuses prises (par exemple chambres à 10 pièces) - pompe à chaleur à air, chauffage, ventilation ET refroidissement ! - CO2 - régulation - filtre poussières fines / pollens - paroi passive (valeur U = 0,12 kw) - écran couleur full touch et panneaux de contrôle secondaires avec bus de données intégré - Assurances : travaux, gros œuvre, responsabilité civile. et bâtiments - Pas de frais de transport supplémentaires partout en Allemagne - Toits en pente avec double planche (insonorisation accrue) - Garantie forfaitaire de 12 mois - Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains familiale - Armoire de compteur/boîte de distribution - Tous les détecteurs de fumée - Gouttière en aluminium - Radiateur échelle dans la salle de bain principale - Enduit extérieur bicolore - Murs et plafonds lissés, peints en blanc, avec peinture à dispersion, enfin fini les copeaux de bois ! - Tuiles autonettoyantes - Toutes les fenêtres au design RC2 N ! avec verrouillage à tête de champignon et olives de sécurité verrouillables - porte d'entrée avec verrouillage à 5 points au design RC 2 ! - Raccordement à l'eau chaude également dans les toilettes invités standard - Échafaudage et grue de construction inclus - Conteneur de construction et toilettes Dixi
