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26
€ 1 980 000

Maison de luxe 3 chambres en vente Hambourg, Allemagne

229 m² 3

VOUS AIMEZ?

Description

Manoir en briques rouges classique pour la grande famille ou un appartement partagé - avec vidéo! Blankenese est l'un des quartiers les plus exclusifs de l'ouest de Hambourg et l'une des zones résidentielles prisées de la banlieue de l'Elbe. Le caractère idyllique rend la vie dans ce quartier très attrayante. Le Blankeneser Treppenviertel, par exemple, est magnifique avec ses anciennes maisons de capitaine, ses chemins sinueux et ses escaliers et la vue magnifique sur l’Elbe en toute saison. Les meilleures écoles, notamment plusieurs écoles élémentaires, des lycées et une école de district, se trouvent à proximité immédiate. Un large éventail de sports tels que le golf, le tennis, l'équitation, le polo ou la voile est également disponible dans les environs. La plage voisine de l'Elbe ainsi que le parc de la Hesse, le parc de Schinckels et le parc de Goßlers sont rapidement accessibles. Ils invitent à des promenades de détente et à des activités de loisirs. Dans le village de Blankeneser, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie exigeante. Des boutiques réputées et de grande qualité, des boutiques plus petites et divers restaurants et cafés assurent une qualité de vie exceptionnelle. En outre, le marché hebdomadaire polyvalent de Blankenese a lieu quatre fois par semaine. Vous trouverez un large éventail de magasins dans le centre commercial Elbe, à proximité. Le centre-ville est rapidement accessible en bus (à environ 150 mètres de la propriété) et en S-Bahn depuis l'arrêt "Blankenese". L'autoroute A7, la gare d'Altona et le ferry du port "Teufelsbrück" offrent de bonnes liaisons de transport. Avec de nombreuses lignes de bus de métro, vous pouvez également vous rendre dans les quartiers les plus éloignés. Il existe également une ligne de bus et de S-Bahn directe pour l'aéroport d'Hambourg. Prenez le ferry de l'Elbe depuis la branche "Blankenese" jusqu'à Cranz, dans l'Ancien Pays, pour y récolter des cerisiers et des fleurs de pommier. Ou en été, vous pouvez vous rendre directement au Landungsbrücken de Hambourg dans le port. Il n'y a que quelques maisons qui, lorsque vous les entrez, créent immédiatement une belle sensation d'être chez vous. Cette villa classique de Blankenese Red Clinker est certainement l'une d'elles! Il a été construit vers 1927 et comptait souvent des familles nombreuses comme résidents qui adoraient les nombreuses places et le grand jardin! Beaucoup d'espace, comme les cinq grandes salles encore deux demi-pièces dans le grenier, une véranda au rez-de-chaussée et deux grandes chambres confortables au sous-sol appartiennent. Sans oublier les nombreuses pièces de rangement, une salle de sport avec sauna et placards pratiques. La maison a été restaurée et rénovée avec amour au fil des ans et est en parfait état. Presque toutes les fenêtres et les portes extérieures sont de nouveaux produits sur mesure avec protection anti-effraction. Le chauffage central au fuel avec support solaire pour eau chaude date de 2008. La même année, le toit a été recouvert. Un double garage est situé au sous-sol avec un accès direct au rez-de-chaussée. Il y a plusieurs places de stationnement sur et derrière la maison. Cette villa présente quelques particularités: pour l’instant, elle occupe une parcelle de 1 933 m² (zone de conservation). Cela peut changer car environ 300 m² peuvent être attribués à la parcelle voisine (le même propriétaire), de sorte qu'il peut y avoir un nouveau bâtiment. Mais ce n'est pas encore prêt. En conséquence de la nouvelle construction, l'allée existante devrait être prolongée, mais ces coûts seraient à la charge de l'acheteur de la propriété d'arrière-cour. En tant que propriétaire de cette villa, vous ne devez accepter qu'une ligne et un droit de passage, qui seraient enregistrés comme un lot de construction. Et bien, aussi les travaux de construction, qui ont lieu ensuite. La générosité du terrain vous donnerait toujours votre vie privée, car le nouveau bâtiment serait toujours derrière le grand érable, là où se trouve actuellement l’étang de jardin. Pour vous rapprocher un peu plus de cette propriété, vous êtes invités à regarder notre film, que vous trouverez à ce lien: https://vimeo.com/345326163 Amusez-vous à regarder! Vous souhaitez construire la villa et même dans la cour? Un appartement de mamie, une oasis de bien-être ou un bureau? Ou tu veux que tout reste comme ça? Une villa avec rien d'autre qu'un immense et beau jardin? Alors n'hésitez pas à nous contacter! Ce n’est pas tout un espace de vie classique, mais il y a neuf chambres accueillantes dans ce joli manoir en clinker roux, qui offre beaucoup d’espace pour une famille nombreuse (parents, grands-parents, enfants / petits-enfants) ou pour personnes âgées. Pour l’accessibilité, une extension pourrait prévoir à l’arrière de la maison un ascenseur extérieur - le Baufenster existant permet une extension de la villa! Les parquets nobles, les chênes à chevrons en pitch et pitchpine dans les combles, les plafonds hauts, les garnitures de porte anciennes et les vieux poêles accueillants et en partie d'origine confèrent aux salons de cette maison une touche particulière - le terme "charme du vieux bâtiment" frappe à merveille. la tête! La salle de bain moderne du rez-de-chaussée offre un contraste intéressant avec son carrelage en grès cérame porcelainé anthracite au sol et au sol de couleur anthracite, son chauffage par le sol, sa vaste douche à effet de pluie, sa grande vasque et ses toilettes discrètement dissimulées. Il redevient très confortable dans la cuisine grâce aux nombreux éléments d’origine tels que le sol en terrazzo et le tuyau de poêle rustique, qui répand même un peu le "flair d’usine". La salle à manger peut accueillir une grande table à manger avec de nombreuses chaises. De là, vous pouvez accéder à la terrasse couverte de Bangkirai et au magnifique jardin. Floraison verte et presque chaque saison, ce jardin est une oasis pour les humains et les animaux. Et vous trouverez toujours un endroit ensoleillé ou ombragé à tout moment de la journée. Dans le grenier, il y a quatre pièces dont deux plus grandes et deux plus petites, ainsi que des toilettes séparées. Une salle de bain supplémentaire pourrait être facilement créée. Dans l'une des plus grandes chambres, vous trouverez un petit balcon d'où vous pourrez admirer les jolies villas voisines et la campagne. Organisez rapidement une visite avec nous et laissez-vous enchanter par cette villa! Il y a une passe de besoin d'énergie. Ceci est valable jusqu'au 6.12.2028. La demande finale en énergie est de 102,70 kWh / (m² * a). Le mazout est la principale source d’énergie utilisée pour le chauffage. Le certificat d’énergie est le 1927. La classe d’efficacité énergétique est D. D. GELDWÄSCHE: En tant que société de courtage immobilier, Poll Immobilien GmbH l’impose en vertu du § 2, premier alinéa, 14 et 10, alinéa 3, de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), dans les motifs établir et vérifier l'identité de la partie contractante dans une relation d'affaires. Pour cela, il est nécessaire que nous conservions les données pertinentes de votre carte d'identité conformément au § 11 GwG (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait de registre du commerce à partir duquel le bénéficiaire effectif est divulgué. La loi sur le blanchiment d’argent prévoit que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. AVIS PROVISOIRE: En recourant aux services de la société Poll Immobilien GmbH, un contrat de courtage est conclu. Dans la mesure où l'activité de la société VON POLL IMMOBILIEN GmbH donne lieu à un contrat principal effectif avec le propriétaire, le client potentiel ne doit payer aucune commission / commission de courtage à celles de Poll Immobilien GmbH lors de la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - payer la commission habituelle / la commission de courtage à la société Poll von Immobilien GmbH pour un contrat d'achat. RESPONSABILITÉ: Nous vous précisons que les informations relatives à l’objet, documents, plans, etc. que nous avons transmis proviennent du vendeur ou du bailleur. Par conséquent, nous n'assumons aucune responsabilité pour l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur les objets et des informations qu'il contient. Toutes les offres immobilières sont non contractuelles et sujettes à des erreurs, à des ventes réciproques, à des locations ou à d'autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS, PROPRIÉTAIRE: Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important pour vous de connaître sa valeur marchande. Laissez la valeur actuelle de votre propriété être évaluée de manière professionnelle par un de nos spécialistes de l'immobilier, gratuitement et sans obligation. Notre réseau national et international nous permet de réunir au mieux les vendeurs, les propriétaires et les parties intéressées.

500

Détails

Pièces
5
Chambres
3
Superficie externe
1 633 m²
Superficie interne
229 m²
Année de construction
1927
Chauffage
Chaudière Centralisée
Classe Énergétique
D
Parking
Oui
Publié le
5 juillet 2019
Référence
19 132 020

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Francfort-sur-le-Main - Hesse

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