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Prestigieuse propriété de Campagne de 380 m2 en vente Sant'Antioco, Sardaigne

Prix sur Demande
380 m² 5

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Description

MAGNIFIQUE DOMAINE de la ferme "SANT'ANTIOCO" La propriété est située sur l'île de Sant'Antioco, au sud-ouest de la Sardaigne, reliée à elle par un pont et un isthme artificiel, facilement accessible depuis Cagliari, à environ 90 km ; l'île couvre 109 kilomètres carrés et est la quatrième plus grande île d'Italie. Surface totale d'env. 32.145,00 à environ 900 mètres de la mer La solution proposée a une double possibilité d'utilisation: - domaine indépendant comme ferme - structure pour agrotourisme et restauration ou B&B La propriété est UNIQUE en son genre et se caractérise par: - 2 unités immobilières distinct indépendant de 160 mètres carrés environ. et 220 m² env. avec vérandas relatives - piscine avec solarium avec salle de bain de service - pièce utilisée comme cuisine avec 2 fours à bois et espace barbecue - gazebos en bois utilisés pour l'ombrage - diverses salles de stockage, abri pour véhicules et structures en bois utilisées comme entrepôts - cave / salle de traitement qui comprend du matériel œnologique de dernière génération (presse-égrappoir, presse hydraulique, filtre œnologique, machine d'embouteillage, fûts en acier inoxydable 1000/500/200/150 lt et barriques de chêne pour le vieillissement). En plus des bâtiments présents, le domaine présente les caractéristiques suivantes: - cultures arboricoles spécialisées de 18 000 m2 comprenant: 35 arbres fruitiers, 470 oliviers, 45 agrumes avec système d'irrigation automatique et suspendu - culture de 2000 m2 de légumes en totalité champ variant en qualité de culture et de saisonnalité - surface de 5000 m2 de pelouse avec son système d'irrigation souterrain automatisé - surface de 7500 m2 de maquis méditerranéen comprenant lentischio, olive, myrte, genévrier phénicien, romarin, asperges piquantes, palmier nain, arbousier et ajoncs. Les bâtiments ont une caractéristique de construction de haute qualité, à la fois pour les matériaux utilisés et pour le souci du détail, ce qui le distingue de toute autre propriété: - les structures ont été construites avec des blocs de béton / bois (marque Isobloc) avec une isolation relative de 10 cm avec béton coulé et fer relatif à l'intérieur qui donne à tous les effets un climat idéal à l'intérieur des locaux et une caractéristique antisismique - fenêtres en aluminium avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants - chauffage composé de bois avec canalisation dans toutes les pièces - pompes à chaleur / climatisation A ++ haute efficacité de la marque Daikin, remplacées en 2018 - système photovoltaïque entièrement intégré développé sur deux toits d'une puissance de 18,9 kW pour l'autoconsommation. L'usine fait partie du deuxième compte énergie avec une capacité de production annuelle de KW 27 000/28 500 - en ce qui concerne le gaz, il y a une bouteille souterraine de 1 300 litres - puits foré à une profondeur de 98 mètres pour le service domestique, régulièrement autorisé par la Région autonome de la Sardaigne avec détermination n 462 du 2/5/2006 - Réservoir de 20 000 l avec pressurisation locale des pompes - puits au niveau du sol avec caillebotis pour la collecte des eaux pluviales - système de purification d'oxydation totale avec réseau d'égouts de 650 m équipé d'un tuyau de 24 diamètre avec Le trou d'homme couvre tous les 30 mètres et le purificateur est équipé d'un premier puits avec grill, d'un séparateur d'huile, d'un deuxième puits avec grill, d'un réservoir de stockage avec soufflantes, d'un local technique et d'un puits de relance avec un réservoir de collecte d'eau de 20000 lt pour une réutilisation ultérieure dans l'irrigation des espaces verts. Toute autre information ou visite directement sur place est disponible. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

500

Détails

Chambres
5
Superficie externe
32 000 m²
Superficie interne
380 m²
Année de construction
2006
Sources de Chauffage
SolaireBois
Statut
Excellent
Système Conditionnement
Air conditionné
Type Jardin
Privé
Type Sol
Tuile
Type Toiture
Tuile
Vue
MerMontagne
Chauffage
Chaudière CentraliséeCheminéeFourneau à TerreSolaireEléments Muraux
Classe Énergétique
A+ (12 kWhEP/m²/an)
Services Extérieurs
Accès HandicapéZone BarbecueCourDépendanceJardinPatio PrivéPiscinePortiquePré
Services Internes
Antenne SatellitaireCheminéeDouble Fenêtres
Style Externe
CimentBriquesPierreMixte

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