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13
€ 2 400 000

Villa de luxe de 6 pièces en vente La Spezia, Ligurie

700 m² 6 5

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Description

La villa est située dans une position privilégiée et privée sur la première colline de La Spezia, avec une vue dominante sur le golfe des Poètes et immergée dans le vert du maquis méditerranéen. La villa, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés, se compose de deux unités indépendantes: un appartement principal et une autre plus petite pour les invités. Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace de vie comprenant une grande entrée et deux espaces de vie, l’un avec cheminée, un coin repas, un bureau, une grande cuisine avec coin repas, une buanderie et deux salles de bain, le tout entouré de grandes fenêtres qui jouissent d’une excellente luminosité et d’une vue panoramique. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, un dressing, deux salles de bains, dont une avec un grand jacuzzi, d'où vous pourrez profiter de la magnifique vue sur la mer à travers une fenêtre horizontale. Au premier étage et à l'étage mansardé se trouve également l'appartement d'invités composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains. Au sous-sol il y a un grand garage, à partir duquel la résidence est accessible, ainsi que les locaux techniques. En face de la propriété il y a une piscine à débordement chauffée avec de l'eau salée, recouverte de mosaïque, à partir de laquelle vous pourrez profiter de la vue large sur le golfe. Le bâtiment est situé dans une parcelle d'environ 4000 m² entièrement clôturée et aménagée avec soin en parc / jardin / verger avec système d'irrigation automatique. Toute la villa est entourée de terrasses avec vue sur la mer et de passerelles pourvues de balustrades en acier inoxydable, d'un système à double alarme et d'un système de caméra à enregistrement continu. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par rayonnement. Le système électrique garantit l'autonomie de l'unité en cas de panne d'électricité. Les systèmes thermo-hydrauliques sont équipés de 8 panneaux solaires en tant que sources alternatives qui intègrent la chaudière et chauffent la piscine extérieure. Diffusion filaire pouvant être partitionnée dans tout le bâtiment. La Spezia est située à l'extrême est de la Riviera ligure, à quelques kilomètres de la frontière toscane, au milieu d'un golfe profond connu sous le nom de Golfe des Poètes, qui comprend également Lerici et Portovenere, pour ne nommer que les deux endroits les plus renommés au monde. Sa position stratégique, à la frontière avec la Toscane, vous permet d’atteindre la Versilia en seulement une demi-heure. Quarante minutes se trouvent les Cinque Terre, qui font partie de la province. Apprécié pour sa cuisine typique: le mesciua (soupe de légumineuses et de céréales), plats de poisson, focaccette et le célèbre vin blanc des collines de Luni.

500

Détails

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
6
Superficie externe
4 000 m²
Superficie interne
700 m²
Classe Énergétique
G
Cuisine
2
Nombre Balcons
1
Nombre Étages
3
Référence
IB 62
Statut
Excellent
Style Externe
Mixte
Système Conditionnement
Air conditionné
Type Jardin
Privé
Type Toiture
Mixte
Étage
3
Chauffage
Eau ChaudeIrradiation à l’eau chaude
Services Extérieurs
Grille d’entréeCourJardinPiscinePortiquePré
Services Internes
MeubléAntenne SatellitaireCheminéeDouble FenêtresSystème d’AlarmeBaignore Hydromassante
Sources de Chauffage
ElectriqueSolaireAutre
Vue
VilleCeinture VerteMerMontagneBaie

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