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60
€ 2 500 000

Villa de luxe de 12 pièces en vente Boulevard du garavan 68, Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

450 m² 5 7

VOUS AIMEZ?

Description

Villa Hadriana.
Menton, boulevard du Garavan. Villa Art Nouveau du XIXe siècle offrant une vue magnifique sur le golfe et la ville de Menton.
La propriété de très haut standing est complètement exposée au soleil, et se compose de deux unités distinctes, la villa principale et la maison du gardien ou dépendance qui insistent sur un parc d'environ 1500 mètres carrés planté d'agrumes de toutes sortes et d'anciens palmiers avec la possibilité de développer une piscine privée.
Trois entrées dont deux sur le boulevard, une sur la montée du Bellocchio et une allée.
La confidentialité est garantie par le positionnement de la propriété non isolée mais insérée dans un contexte résidentiel de villas immergées dans le vert de la ville appelée "perle de la Côte d'Azur".
La villa principale s'étend sur environ 300 mètres carrés et sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au double salon donnant sur le parc et la grande terrasse. Cuisine, salle à manger et service.
Au premier étage auquel on accède par un large escalier, il y a quatre chambres avec couloir et deux salles de bain. Excellent aperçu.
Au deuxième étage, un très grand salon "rouge" caractérise de manière unique la villa avec un style asiatique et une vue à 360 degrés sur la colline et le golfe de la ville de Cotè d'Azur. Il est possible d'exploiter le toit du grenier sous le toit dans l'état d'origine.
La maison du gardien ou dépendance de la villa principale, est une petite maison d’environ 150 mètres carrés (souhaitant être reliée à la villa principale) a un hall d’entrée avec cuisine et service (avec jacuzzi) au rez-de-chaussée et a une grande terrasse avec surplombant le vert du parc. Au premier étage, un escalier en pierre exquise mais avec des éléments en bois mène à la zone nuit avec deux chambres à coucher et un service.
Système de chauffage avec des radiateurs fonctionnant au méthane.
Grand garage avec accès à la rue et possibilité d'entrée directe dans la propriété.
Tax Foncier et taxe d'habitation pour une dépense totale d'environ 7000 euros par an.
La villa offre la possibilité d'être divisée en plusieurs unités distinctes ou de joindre le corps principal au secondaire.
Grande représentation et intimité absolument garantie.
Menton est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est située à la frontière avec l'Italie, à la frontière nord-ouest de la péninsule italienne, à proximité de la ville de Vintimille. La ville, baignée par la mer Ligure, est ouverte sur la Méditerranée et possède un ancien clocher historique. Le citron est l’un des symboles de la ville de Menton, où beaucoup de citronniers poussent grâce au climat méditerranéen très doux. Depuis 1933, la fête du citron a lieu dans la ville, qui a lieu au cours des trois derniers week-ends de février.

500

Détails

Pièces
12
Chambres
7
Salles de bains
5
Superficie externe
1 500 m²
Superficie interne
450 m²
Adresse
Boulevard du garavan 68
Année de construction
1800
Cuisine
2
Nombre Balcons
2
Nombre Étages
2
Publié le
4 mars 2019
Référence
V398
Sources de Chauffage
Gaz
Statut
Excellent
Style Externe
CimentPierre
Terrasse
20 m²
Type Jardin
Privé
Type Toiture
PierreTuile
Étage
1
Chauffage
RadiateursEléments Muraux
Classe Énergétique
G (303 kWhEP/m²/an)
Classe émissions GES
G (303 kg éqCO2/m²/an)
Services Extérieurs
Zone BarbecueGrille d’entréeDépendanceJardinPatioPortiquePré
Services Internes
Baignore HydromassanteCheminée
Type Sol
AutreBoisLinoléumTuile
Vue
VilleCeinture VerteMerBaie

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