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47
€ 1 627 500

Ferme en vente, Saint-Chinian, Languedoc-Roussillon

350 m² 5 9

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Description

Ce magnifique domaine viticole est situé dans la célèbre région du Languedoc. Avec des vues extroardinaires sur la chaîne des Pyrénées et la mer Méditerranée, c'est vraiment un joyau à ne pas manquer. La propriété principale comprend 350 m2 habitables. Récemment rénovée, la propriété offre confort et luxe. Le salon de 60 m2 s'étend sur toute la largeur de la maison avec un plafond en poutres apparentes, une vue sur trois côtés, un sol carrelé design et deux grands radiateurs, un chauffage / climatisation et un poêle à bois. Grande cuisine design bleu français de 30 m2 avec comptoirs en granit, four Smeg, réfrigérateur Haier, évier en acier inoxydable, robinet Grohe. Une arcade ouverte mène à la salle à manger avec une vue magnifique, une entrée en travertin et une cheminée à foyer ouvert / barbecue. La salle à manger s'ouvre sur le salon avec de belles vues et un poêle à bois. Spectaculaire chambre principale attenante de 50 m2 avec vue sur deux côtés, placard et bibliothèques personnalisés, lustre Murano, poutres apparentes au plafond et climatisation. Trois belles chambres familiales partageant une grande salle de bain familiale (baignoire sur pattes et douche séparée) au premier étage. Le deuxième étage offre une autre chambre, salle de bains et grenier. Cuisine d'été, parfaite pour un repas décontracté et pour se détendre toute l'année. Comprend des armoires de cuisine, une plaque de cuisson, des carreaux de porcelaine italienne, deux éviers, une barre de petit-déjeuner, un éclairage design, une plancha, des étagères personnalisées, des comptoirs en granit, câblés pour la télévision. Belles vues! Meublé de quatre chambres, deux salles de bains / gîte (chalet de 100 m2 et studio de 30 m2) avec cuisine entièrement équipée, salon ouvert - salle à manger, patios extérieurs et salle de jeux pour enfants Le jardin privé dispose d'une magnifique grande piscine. Vues: Les vues s'étendent ici sur des kilomètres, sur des couleurs variées d'arbres et de belles formations rocheuses, jusqu'à la mer. Après presque deux ans, la beauté ici est toujours à couper le souffle tous les jours. Les levers et surtout les couchers de soleil sont tout droit sortis de «Autant en emporte le vent». Incroyable! Rénovations antérieures: Le propriétaire précédent a achevé une rénovation complète de la maison vers 2010, comme nous le comprenons, et on lui a dit qu'il utilisait des matériaux de qualité supérieure (toutes les portes, fenêtres, luminaires, carreaux sont de Lapeyre). Toutes les fenêtres et portes extérieures (sauf un ensemble de veuves) des deux premiers étages sont toutes à double vitrage. Toutes les pièces de la maison ont été installées avec des radiateurs, alimentés par la chaudière centralisée. Une cuisine d'été ouverte a été installée. Le loft du salon a été supprimé pour créer un salon ouvert avec de hauts plafonds. La cuisine, la salle de bains pour les invités et les salles de bains principales ont été rénovées à un niveau élevé et sont particulièrement agréables à regarder. Des poêles à bois haut de gamme ont été installés dans la tanière et le salon au cours des cinq dernières années. Rénovations récentes: Nous avons passé les deux dernières années à rafraîchir la maison et à améliorer les robinets, les toilettes, les portes, l'aménagement paysager, l'installation d'un couvercle de piscine motorisé, un nouveau robot de piscine commercial et l'éclairage de la piscine, la peinture, de nouveaux volets, un nouvel allumeur et brûleur de chaudière, nouveau ameublement-aménagements-portes-luminaires, installation d'une nouvelle fosse septique, nouvelle serre, nouvelles gouttières, 4 climatiseurs, rénovations de la cuisine d'été, nouveaux systèmes d'étagères, carreaux de travertin à l'entrée extérieure de la salle à manger, nouvelle clôture , portails et piliers, nouvelle pompe à eau numérique DAB, nouveaux appareils d'éclairage, systèmes de récupération de l'eau de pluie, nouveaux auvents, nouvelles armoires de salle de boue, etc. La cuisine d'été a été améliorée avec des carreaux de porcelaine italienne (qui ressemblent à des planches de bois), un éclairage design, armoires de cuisine, plaque de cuisson, évier, triple portes coulissantes Lapeyre, fenêtre Lapeyre, armoires de cuisine, plancha, étagères personnalisées, étagères supérieures et comptoir petit-déjeuner ... avec une vue à plus de 100 degrés (visible depuis le salon et la tanière également ). Pourquoi la Combebelle est spéciale? Chaque pièce de la maison est unique et se glisse facilement dans la pièce voisine. Arches ouvertes, grandes fenêtres et portes permettent des pièces lumineuses et de belles vues. La chambre principale dispose de 7 x 7 m2 avec fenêtres / portes-fenêtres sur deux côtés, un côté face à l'avant de la maison et les autres fenêtres avec vue sur les vignes. La chambre principale comprend également des bibliothèques personnalisées et un grand dressing personnalisé. La salle de bain principale lumineuse est grande avec 2 lavabos, baignoire et douche séparée (nouvelle douche Grohe) et des fenêtres sur 2 côtés. Les poutres sont exposées dans le salon, 2 chambres d'hôtes et la chambre principale au 1er étage et toutes les pièces au 2ème étage. Même la salle de bains pour invités / famille dispose d'une baignoire sur pieds et d'une douche séparée avec de nouveaux carreaux. Le deuxième étage est très privé avec une grande chambre (deux fenêtres, un climatiseur), une grande salle de bains attenante (récemment refaite) et une pièce séparée (actuellement utilisée comme placard), qui peut être utilisée de différentes manières. Il y a une entrée au 2ème étage, en haut des escaliers. Toutes les ampoules (sauf 4 luminaires) ont été remplacées par des ampoules LED. Les luminaires ont été remplacés dans les salles de bain, la salle à manger (lustre Art Déco), la cuisine d'été, la maison d'hôtes et la salle de bain principale (lustre Murano). Presque toutes les prises électriques ont été remplacées. Tous les feux extérieurs ont été remplacés et / ou améliorés. Grande buanderie avec laveuse et sécheuse Bosch, double évier, étagères, armoires, système d'adoucissement de l'eau pour salle de bain principale, toilettes et chauffage. Saint Chinian est à seulement 12 minutes en voiture, offrant plusieurs boulangeries, restaurants, magasins, vétérinaires, cabinets médicaux, banques / distributeurs automatiques de billets, et bien plus encore. Béziers et Narbonne sont à seulement 40 minutes, traversant de belles vignes (généralement sans circulation) entourées de routes bien entretenues. - Confidentialité sans isolement. - Des vues à couper le souffle dans toutes les directions. - Recherché Saint Chinian AOP Terroir. - Haut niveau de confort de style (sans être pointilleux ou fleuri). - Domaine viticole pour 2,2 ha de vignes, plantés au cours des trois dernières années (1,35 ha planté de syrah et viognier plus 0,8 ha planté de grenache noir et grenache gris). Le vaste domaine viticole accueille la vinification, l'élevage et le stockage des vins produits par le petit vignoble de 2,2 ha. La cave a la capacité de gérer la production d'un vignoble de plus grande taille, ce qui permet d'augmenter la superficie du vignoble à environ 15 hectares. 93 jeunes oliviers permettent la production d'environ 300 bouteilles d'huile d'olive, lors de leur maturation. Pomme, poire, cerise, prune, abricot, citron et amandier. Les citronniers ont même leur propre serre. Parfait pour divertir de grands groupes d'amis et la famille avec de nombreuses activités de plein air et des zones de service / salon ..... ainsi que parfait pour déguster un délicieux verre de vin et regarder l'horizon tout en écoutant l'harmonie de la nature. Ne manquez pas ce joyau! Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus.

500

Détails

Chambres
9
Salles de bains
5
Superficie externe
22 000 m²
Superficie interne
350 m²
Jardin
Privé
Parking
Oui
Publié le
20 février 2019
Référence
HH-12773804
Services Extérieurs
Piscine
Sources de Chauffage
Gasoil
Terrasse
Oui
Vue
MerMontagne

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Marseille - Provence-Alpes-Côte d'Azur

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