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€ 668 000

Maison de luxe de 4 pièces en vente Berlin Mitte, Allemagne

140 m² 1 2

Description

Maison individuelle avec style sur une propriété semblable à un parc Cette propriété entièrement développée d'une superficie totale d'environ 1 134 m² est située dans la plus grande zone de maisons unifamiliales contiguës d'Allemagne et est adjacente aux quartiers de Biesdorf et Mahlsdorf. Le quartier idyllique et verdoyant de Kaulsdorf est situé dans le Wuhletal avec sa piste cyclable et reçoit par son caractère de peuplement, la grande forêt et les prairies et facilement accessible en vélo les lacs Kaulsdorfer une valeur récréative spéciale. La plupart des activités de loisirs et de loisirs sont accessibles à pied, de même que dans l’ensemble de l’environnement, de bonnes installations de shopping et de services. Les écoles et les garderies sont à proximité immédiate. Un grand nombre de médecins en cabinet privé et l'hôpital de Marzahn sont disponibles si nécessaire. Grâce à sa proximité avec la station de S-Bahn Kaulsdorf, la ville de Berlin est facilement accessible. En voiture, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville par la B1 / B5 ou par l'autoroute menant à l'est du Berliner Ring. Nous offrons une maison familiale bien entretenue avec des équipements haut de gamme dans un lieu exposé de Kaulsdorf. Un petit escalier vous mène à la véranda et au rez-de-chaussée de la propriété. A ce niveau se trouvent une cuisine entièrement équipée, la baie vitrée et le salon et la pièce de cheminée reliés à la fois par le couloir et par une porte cassette. Il est suivi d'un accès par des baies vitrées, une grande véranda chauffée d'environ 20 m². De là, vous entrez également dans le grand jardin. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités. Par un escalier intérieur en bois massif, vous accédez au grenier avec les 2 chambres à coucher et une salle de bain moderne et compacte. Les armoires encastrées pratiques dans toute la maison rendent l’hébergement de ces "toutes sortes" très facile. Des sols, des tapis ou des carreaux ont été posés sur les sols. L'accès à la cave passe devant une autre porte donnant sur le jardin. Au sous-sol, une oasis de bien-être avec sauna, douche et toilettes a été aménagée. Voici également les connexions pour machine à laver et sèche-linge. De plus, une salle est agrandie en tant qu'invité / étude. L'artisanat peut être prouvé dans l'atelier du sous-sol. Sur la propriété bien entretenue, principalement la pelouse, se trouvent encore un hangar de jardin plus ancien et un petit hangar verrouillable. La tonte de la pelouse se fait automatiquement. La propriété a été fournie sur le côté de la rue avec un système de clôture moderne. Par télécommande, le portail peut être ouvert pour accéder au double abri. Beaucoup de détails que nous vous expliquerons volontiers lors d'une visite. Laissez les avantages de cette très belle maison travailler sur vous. Nous sommes heureux d'organiser un rendez-vous personnel avec vous. - Cuisine aménagée - Planchers en bois - Véranda chauffée - Cheminée - Salle de bain pour les invités - Bain du DG - Alarme - Sauna - Atelier - Étude au sous-sol - Buanderie - Ausbaureserve à Spitzboden Il existe un certificat de performance énergétique. Ceci est valable jusqu'au 23.1.2029. La consommation finale d’énergie est de 177,70 kWh / (m² * a). Le gaz est la principale source d’énergie du chauffage. L'année de construction de l'objet l Energy est 1957e La classe d'efficacité énergétique est F. GELDWÄSCHE: En tant que société de courtage immobilier, requise par Poll Immobilien GmbH aux termes du paragraphe 2, premier alinéa, 14 et 10, troisième alinéa, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), établir et vérifier l'identité de la partie contractante dans une relation d'affaires. À cette fin, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément au § 11 de la LBA - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait de registre du commerce à partir duquel le bénéficiaire effectif apparaît. La loi sur le blanchiment d’argent prévoit que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. NOTE PROVISOIRE: À la demande et par l'utilisation du service de la société Poll Immobilien GmbH, un contrat de courtage est conclu. Dans la mesure où l'activité de la société VON POLL IMMOBILIEN GmbH donne lieu à un contrat principal effectif avec le propriétaire, le client potentiel ne doit payer aucune commission / commission de courtage à celles de Poll Immobilien GmbH à la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - payer la commission habituelle / la commission de courtage à Poll von Immobilien GmbH pour un contrat d'achat. RESPONSABILITÉ: Nous vous précisons que les informations sur l'objet, les documents, plans, etc. que nous avons transmis proviennent du vendeur ou du bailleur. Par conséquent, nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il incombe donc à nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur les objets et des informations qu'il contient. Toutes les offres immobilières sont non contractuelles et sujettes aux erreurs, aux ventes réciproques et aux locations ou autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS, PROPRIÉTAIRE: Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez la valeur actuelle de votre propriété être évaluée de manière professionnelle par un de nos spécialistes de l'immobilier, gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de réunir au mieux les vendeurs, les propriétaires et les parties intéressées.

500

Détails

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Superficie externe
1 134 m²
Superficie interne
140 m²
Année de construction
1957
Chauffage
Chaudière Centralisée
Parking
Oui
Publié le
25 janvier 2019
Référence
19 068 001
Statut
Rénové
Classe Énergétique
F (177.7 kWhEP/m²/an)

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Francfort-sur-le-Main - Hesse