Description
À propos de la propriété À vendre est une résidence de luxe, située dans un immeuble en copropriété dans le quartier résidentiel de Praia da Lagoa, à côté d’un réservoir de 5 lacs de Guarapiranga, dans le quartier de Santo Amaro, au sud de São Paulo, à 10 minutes du cent de Panamerica Park (énormes grands centres de travail), près d’une ligne de métro principale, nommée Linha Lilás de la CPTM. Situé sur le point culminant du réservoir, il offre une vue magnifique sur la grande ville de São Paulo et les lacs du réservoir. Un lieu densément boisé et boisé, offre un accès dégagé aux eaux du réservoir et aux sports nautiques du week-end, en passant par un club exclusif appartenant aux villageois du district. Caractéristiques de la résidence principale: Surface totale du terrain: 2.152,43 m² Surface du bâtiment: 735,30 m² Sous-sol 154,46 m² Terrain 186,28 m² Premier étage 144,04 m² Chapiteau 8,40 m² Abri auto 36,27 m² Troisième étage 51,70 m² Edícula (Sous-sol) 39,66 m² Edícula (Terrain) 114,49 m² Total: 735,30 m² Surface de projection: 1.Garage voiture 112 m² 2. Surface de barbecue 77 m² 3.Piscine superficie 374 m² Total 563 m² Description détaillée: Au dernier étage: Deux suites avec dressing et deux chambres à coucher avec salle de bain (2 baignoires de luxe avec jacuzzi), le tout donnant sur une belle vue sur le réservoir. Ajoutez à cela un grand grenier et une terrasse d'observation à 360 ° au sommet. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, terrasse, suite pour invités, café du matin et arrière-cuisine intégrée, cuisine, garde-manger et buanderie; à côté des zones de service externes contiguës avec de grands placards intégrés pour le stockage des produits de nettoyage et de jardinage. Étage inférieur: Salle de réception, comprend une grande cheminée, un bar complet et une kitchenette, une cave et des toilettes, un barbecue, une grande terrasse, une grande piscine suspendue; garde-manger; sauna intégré et dressing, ainsi qu'une suite complète pour l'hébergement des invités. Au-dessous de la piscine: salle des machines, vestiaires et salle de bain des travailleurs, grand espace pour une salle d'académie non encore aménagée, jardin de vastes jardins avec arbres centenaires, nombreux arbres fruitiers et de nombreux autres des fleurs, avec la présence expressive de la faune indigène (toucans, perruches sauvages, nombreuses variétés de peckers des bois, canards sauvages, faucons, petits singes et autres, tout cela fait partie du plaisir quotidien de la vie ici). Trottoir pavé permettant l’accès au club privé de la copropriété et au terrain multisports, à la péniche, au treuil et au treuil, au ponton ancré et enfin au réservoir de 5 lacs avec accès à plus de 5 clubs de voile et de sport. Club de voile anglais, club de voile allemand, club de sport de São Paulo, club de yacht de São Paulo et autres). Edicule: Bureaux et cuisinette, deux salles de bain, terrasse et une cuisine complète. Étage ci-dessous, deux pièces spacieuses et salle de bains Terrasse Matériaux de construction: Projet de structure de fondation par Engesondas Ltd. Spécialistes des sols. 8 piliers en béton armé armé 8 mts. long et 1 mt de large utilisé comme draps de lit pour la maison, Quatre piliers en béton de 12 mt X 1 m de large comme draps de lit pour la piscine, dalle de béton pour le premier étage, (All Concretes de Engemix. Maison en brique pleine & Béton, grandes fenêtres en acajou avec vitre de 8 mm de Santa Marina Glass Company. (42 fenêtres) Portes extérieures en acajou massif, portes intérieures en acajou massif de sécurité, portes intérieures en contreplaqué renforcé de 30 mm d'acajou, 2 baignoires Jacuzzi PABX Panasonic, 6 lignes téléphoniques et 16 système d'alarme, système de communication, système d'alarme surveillé DHC Safe Control, avec protection de porte électromécanique et détection infrarouge, système d'enregistrement de vidéosurveillance en ligne CFC 8. Réservoir d'eau de 5 000 litres, 2 systèmes de chauffage de 200 litres et un système de chauffage de secours 200, Système de filtration d’eau Coca Cola pour purifier l’eau, petit élévateur de nourriture pour le service dans les grandes fêtes (fm master kitchen to party room) Armoires importées de cuisine américaine, de bar et de salle de bain, avec marbre t ops. Ustensiles de cuisine GE. Lieu: Une bulle de nature splendide, avec une vue incroyable et un air pur, et pourtant une affaire effrénée de São Paulo, City! Près; le Centro Empresarial de São Paulo, la Transamerica Expocenter, le Citicard Alpha Theatre et le Panamerica Park Business Center. À 10 km, les locataires atteindront facilement l'aéroport de Congonhas et, en 10 minutes, une ligne de métro principale (Linha Lilás). Encore une fois, un côté surprenant de São Paulo, avec un climat environnemental intense composé de montagnes et de plages, et une cour arrière dévoilant une infinité horizon. Un lieu de travail et de loisirs où vous pourrez vous asseoir, vous détendre et vous réorganiser après une dure journée de travail. Cinq clubs de voile situés dans un rayon de 5 km de la propriété et de nombreux centres d’affaires et sièges sociaux importants, auxquels on peut ajouter pas moins de 5 centres commerciaux à proximité. Documentation Toute la documentation dans l'ordre, avec escritura publica et Matricula. Considérations supplémentaires Le prix constitue une base de négociation. Les contre-offres seront analysées. La documentation peut être envoyée sur demande.
