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€ 2 250 000

Villa de luxe de 6 pièces en vente Berlin

300 m² 3 4

Description

Emplacement unique sur le lac avec quai privé et quai. La charmante villa que nous vous présentons ici est une maison de famille construite sur mesure et de haute qualité dans un fantastique front de mer, unique en son genre. Lorsque vous entrez dans la maison et que vous découvrez cette vue incroyable depuis le salon spacieux vers le lac serein pour la première fois, vous ne voulez pas partir! Ici, vous pouvez vous ravitailler, chaque jour et chaque saison, seul depuis la vue imprenable au petit matin depuis le lit au-dessus de l'eau. Du matin au soir, vous pourrez profiter des magnifiques jardins paysagers, avec deux belles terrasses, grâce à son emplacement au sud-ouest, au soleil pur! Cette élégante villa de 6 chambres a été construite en 2007 sur une grande propriété aquatique de 900 m2 avec son propre quai, en tenant compte des règles du Feng Shui. Un escalier magnifiquement conçu à partir duquel vous pouvez simplement laisser vos pieds pendre dans l'eau, vous offre un accès à l'eau au lac, une pure détente! Le design luxueux de cette propriété se reflète dans de nombreux détails extraordinaires, tels que la construction de haute qualité, l'installation électrique et la technologie de sécurité, la technologie de chauffage par pompe à chaleur avec capacité de refroidissement supplémentaire et le concept d'éclairage avec spots encastrés. L'irrigation du beau jardin est possible avec de l'eau du puits et de l'eau de mer. L'étage supérieur de la maison a été largement rénové cette année. Surtout les trois salles de bains de la villa, qui sont équipées de carrelage de haute qualité et de raccords harmonieux et d'éléments sanitaires des fabricants de marques. La salle de bains attenante de la chambre principale est en train d'être entièrement repensée dans le cadre des travaux de rénovation et propose à nouveau, cette fois-ci de la baignoire design autonome, une vue magnifique sur l'eau, un pur plaisir de vivre! Située dans une magnifique baie, la propriété aquatique est idéale pour les amateurs de sports nautiques et les propriétaires de bateaux, car ils ont ici la rare opportunité de créer leur bateau sur la jetée de l'hôtel. La rive de cette baie ne peut être atteinte que par des propriétés privées individuelles, une pure intimité! Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée et un espace de stationnement, idéal comme bureau à domicile. Cette zone peut également être utilisée comme appartement pour mamie. La zone d'entrée de la villa est décorée de jolis arbres et arbustes, voici une partie des emplacements, ainsi qu'à côté de la maison, qui se trouvent derrière une grande porte bien sécurisée. En outre, il y a un garage avec accès direct à l'objet. Tous les accès aux bâtiments sont largement sécurisés, ces mesures de sécurité ne sont pas nécessaires dans ce bel environnement de voisinage. Vous vivez ici très privé et de l'extérieur ne sont pas beaucoup d'aperçus, seuls les canards viennent parfois désarmés du lac sur la propriété, la nature pure! Vivre sur l'eau, où chaque jour est caractérisé par la lumière et le scintillement sur le lac et où chaque saison est peinte d'une image différente, caractérise l'emplacement de cette propriété d'eau exceptionnellement bien située avec son propre ponton dans une rue résidentielle privée au sud-est de Berlin. Ici, vous vivez comme sur une île et à Berlin. Le paysage environnant est caractérisé par de nombreux et magnifiques lacs et zones forestières. Ce paysage vert et écologiquement sain, composé d'environ 70% d'eau, est entouré de zones de protection de la nature et de protection du paysage et se trouve à environ 25 km du centre de Berlin. Ce quartier calme de Berlin est bien desservi par les transports. De là, tous les principaux quartiers de la métropole de Berlin sont facilement accessibles, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Même l'aéroport est à moins de 20 minutes, sans être dérangé, et même les destinations les plus éloignées sont facilement accessibles. Pendant des années, les régions du sud de Berlin ont bénéficié de la croissance de la capitale, qui continuera d’avoir un impact positif sur les infrastructures au cours des prochaines années. Les nombreuses petites villes tout autour offrent tout pour les besoins quotidiens ainsi que pour les loisirs ou les activités sportives. En quelques minutes de route, vous trouverez divers magasins, restaurants, pharmacies, médecins, jardins d'enfants et écoles, ainsi que des marinas et des terrains de golf. INSTALLATIONS »quai privé» 1 garage, 4 places de stationnement »deux entrées de maison» grenier avec environ 100 m2 d'espace de rangement »parquet en chêne» chauffage par le sol avec des conduits bien au-dessus avec refroidissement par le sol en été »suspensions au plafond avec spots encastrés» système d'arrosage autonome avec fontaine profonde ou eau de mer »salle de bain spacieuse en suite dans la chambre principale, baignoire design autoportante, douche Rainshower sur pied, bidet, toilette, double vasque» salle de bain lumineuse sur 2ème chambre, douche à l'italienne, WC, meuble vasque »petite salle de bain design au rez-de-chaussée avec mosaïques nobles, douche à l'italienne, toilettes, support-lavabo »construction de haute qualité« Made in Germany »+ dalle de sol renforcée avec dalles de béton de 30 cm d'épaisseur; Grès de chaux de 24 cm d'épaisseur murs intérieurs »Technologie de chauffage par pompe à chaleur, nombre accru d'alésages profonds» Connexion DSL (50 Mbits) »Installation électrique + multiples distributeurs d'énergie par étage, nombre élevé de circuits / prises + éclairage partiellement radio + installation de tuyauterie vide» Technique de sécurité + portes et fenêtres extérieures sécurisé avec système d'alarme et volets métalliques électriques + technologie de surveillance entièrement câblée + dispositif "panic-room" de la zone de couchage

500

Détails

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Superficie externe
900 m²
Superficie interne
300 m²
Année de construction
2007
Cuisine
1
Nombre Balcons
2
Nombre Étages
2
Publié le
3 août 2018
Services Extérieurs
JardinPréPont
Sources de Chauffage
Autre
Statut
Excellent
Style Externe
CimentStucPierre
Terrasse
100 m²
Type Jardin
Privé
Type Sol
TuileBois massif
Type Toiture
Tuile
Vue
LacBaie
Chauffage
Pompe de ChaleurIrradiation au sol
Classe Énergétique
A (44.3 kWhEP/m²/an)
Services Internes
Double FenêtresRideauxAntenne SatellitaireSystème d’AlarmeRampes

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