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10
€ 7 350 000

Ferme en vente, Pézenas, Languedoc-Roussillon

1 900 m²

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Description

GRANDIOSE COMPLEXE VIN-TOURISME SITUÉ À 25 MINUTES DES STATIONS CÔTIÈRES Situé au cœur de l'Hérault, cet imposant château se trouve dans un cadre calme et boisé, libre de toute nuisance. À seulement 2 minutes d'un village attrayant, la propriété est facilement accessible en raison de la proximité d'une sortie d'autoroute (5 minutes) et d'un aéroport international (25 minutes). Avec un charme indéniable, le château datant du 18ème siècle a subi une rénovation complète au début du 19ème siècle avec la création des dépendances, y compris la vaste cave. Le château au design romantique s'étend sur plus de 1900 m2 de pièces spacieuses, cheminées et mosaïques d’origine, ainsi qu’une vaste salle à manger ornée de moulures en plâtre et d’une grande terrasse. Le château accueille les logements privés du propriétaire, une belle chapelle et 8 appartements en location. La légende voudrait nous faire croire que Molière a joué des pièces ici pour les propriétaires alors au début de sa carrière. Les dépendances du château couvrent environ 2000 m2 et comprennent 18 unités locatives réparties sur 7 bâtiments. Les appartements ont été entièrement rénovés au cours des 10 dernières années afin de pouvoir être loués en vacances. Au total, le château et ses dépendances comprennent 24 appartements, dont 44 chambres, un restaurant et une grande salle de réception. Pendant leur séjour, les clients peuvent profiter des installations suivantes: court de tennis extérieur dur, piscine principale chauffée de 17 m, piscine de 2 8 m, parking de 40 places. Le château est entouré de 40 ha de vignes sur une seule parcelle contiguë. IGP classé, les vignes sont fermières par des entrepreneurs et la récolte est vendue à un grossiste local. Le vignoble est dans un état moyen et nécessiterait une certaine réorganisation. Le déracinement et la replantation d'une partie du vignoble doivent être anticipés. Aperçu des ventes: Actuellement, l'activité œnotouristique génère un chiffre d'affaires d'environ 400 K €. La cave a été transformée en une grande salle de réception, mais pourrait être transformée pour devenir une cave moderne. Les cépages plantés dans le vignoble permettraient de produire une gamme de vins rouges, blancs et rosés.

500

Détails

Superficie externe
400 000 m²
Superficie interne
1 900 m²
Jardin
Privé
Parking
Oui
Publié le
7 juillet 2018
Référence
HH-12463529
Services Extérieurs
Terrain Sportif
Services Internes
Cheminée
Sources de Chauffage
Autre
Terrasse
Oui
Vue
Ceinture Verte

En savoir plus

Marseille - Provence-Alpes-Côte d'Azur

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