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€ 2 650 000

Villa de luxe de 11 pièces en vente Berlin

390 m² 4 9

Description

Villa d'architecte exclusive dans une rue résidentielle tranquille Le quartier berlinois de Frohnau, situé dans le nord du quartier berlinois de Reinickendorf, a été conçu comme une ville-jardin au début du XXe siècle. L'exclusivité Frohnaus se caractérise par une forêt à feuilles persistantes, des villas majestueuses et des bastides. Le quartier dégage un caractère paisible, presque villageois, dans la capitale par ailleurs trépidante et animée. Dans le centre, directement à la station de S-Bahn, en particulier aux Zeltinger et Ludolfinger Platz, il y a un marché hebdomadaire, de petites boutiques de charcuterie, des restaurants agréables, des cafés, des boutiques de qualité, des pharmacies et un bureau de poste. L'ensemble du quartier résidentiel respire une solide bourgeoisie et offre une qualité de vie haut de gamme à la campagne. La Hubertussee, située au milieu de la forêt, est un lieu de repos et de détente. Frohnau a tout ce qui fait une vie moderne et élégante. Les écoles, les médecins et les crèches rendent ce quartier attractif et attrayant pour les familles. Les sports tels que le polo, l'équitation, le golf et le tennis permettent un temps de loisirs extraordinaire sur place. Le quartier est accessible par la ligne de S-Bahn S1, par plusieurs lignes de bus et en voiture par la B 96. La luxueuse villa d'architecte a été construite en 2007-2009 par la société Plandesign Architekten. Elle est dotée des en parfait état. La façade moderne est composée de maçonnerie à parement de brique avec des clinkers de Wittmund rouges et blancs au sol et au premier étage, de panneaux en fibrociment de couleur anthracite dans le grenier, de surfaces en plâtre des socles et de garages de la couleur du clinker, de grandes fenêtres en aluminium de couleur anthracite avec des stores vénitiens extérieurs argentés. La toiture est faite de briques plates de couleur anthracite. Le bâtiment est chauffé par géothermie. La technologie utilisée dans toute la villa est exploitée par un système de contrôle domotique moderne BUS. Le design moderne se poursuit à l'intérieur: sol en granit de couleur anthracite et parquet en chêne huilé, portes blanches allant du sol au plafond avec cadres en bois de frêne, carrelages muraux partiellement colorés, murs blancs et hauts plafonds avec plafonniers intégrés de Delta, Glashütte, Siemens, etc. L'escalier en acier ouvert de couleur anthracite avec main courante en bois forme un contraste efficace avec l’orange jaune du mur de l’escalier dans la technique de la spatule vénitienne. Le mobilier intégré a été spécialement conçu et fabriqué pour le bâtiment. Tous les étages sont accessibles par une cage d'escalier centrale, pouvant éventuellement accueillir un ascenseur en verre. Le salon sur deux étages avec coin repas, cuisine, vestiaire et toilettes occupe tout le rez-de-chaussée. Le salon est au sud un grand balcon avec des marches de jardin en amont et recouvert d’un toit à membrane comme auvent. A l'étage, il y a un petit hall avec galerie, bureau, chambre et chambre d'enfants. Au sous-sol se trouvent deux autres chambres pour enfants, une salle de loisirs, une buanderie, un débarras et une chaufferie. Le grenier avec terrasse sur le toit sert initialement de réserve, est dans l’état d’une coque rénovée et peut éventuellement être étendu à un appartement indépendant. Les garages peuvent accueillir deux voitures, des vélos et des outils de jardinage. • 11 pièces • 9 chambres possibles • Cuisine entièrement équipée • 2 salles de bain complètes, 2 salles de douche, toilettes invités de haute qualité de Gessi et Grohe • Meuble double vasque, douche profonde au sol, etc. • Hall avec galerie • Buanderie • Meubles encastrés • Parquet de haute qualité • Granit anthracite • Chauffage par le sol • Cheminée • Système de bus • Système d'alarme et vidéosurveillance • Fenêtres en aluminium • Balcon et 2 terrasses • Sous-sol complet • 2 garages et local à vélos

500
Détails
Pièces
11
Chambres
9
Salles de bains
4
Superficie externe
1 143 m²
Superficie interne
390 m²
Année de construction
2009
Classe Énergétique
B
Nombre Balcons
1
Parking
Oui
Publié le
3 juillet 2018
Référence
DCBER3686
Statut
Excellent

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