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12
€ 1 690 000

Prestigieux château de 1400 m2 en vente - Toulouse, Midi-Pyrénées

1 400 m² 12 15

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Description

Situé à Merville, à 15 minutes du centre ville de Toulouse et à 10 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, le château de Valentine a été construit en bord de Garonne au début du 19° siècle. Présent sur le premier cadastre français de la région, élaboré en 1825, mais construit sur des fondations antérieures, restauré depuis 30 ans par un passionné de vieilles demeures et soucieux d'authenticité, il fait partie des châteaux ayant constitué la baronnie Napoléonienne de Merville: 3 cèdres tricentenaires alignés laissent penser à une origine protestante de la demeure antérieure. Un parc de 2.5 hectares, en bord de fleuve, abrite des buis centenaires, d'immenses chênes verts et autres essences. Le château comporte une trentaine de pièces totalisant 1400 m2, toutes disposant d’ouvertures en double vitrage, au rez-de-chaussée : entrée de 60 m2, salle à manger de 50 m2, cuisine américaine équipée, bureau de 25 m2, wc. Au niveau 1 : 6 chambres entre 15 et 25 m2, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 6 wc, mezzanine (820 m2), une salle de télé de 20 m2. Au niveau 2 : 5 chambres entre 12 et 50 m2, une salle d'eau, 4 salles de bains, 5 wc. Dans les combles un appartement de 100 m2. Propriété avec 2 studios de 60 m2. Le chauffage est constitué d’une pompe à chaleur Daikin de 24kw alimenté par 45 panneaux solarwatt pour 12 kw max, installation de novembre 2016 fonctionnant en auto-consommation, qui sert à chauffer la piscine couverte de 100 m3 avec bassin pour enfants, hammam, sauna, jacuzzi. Le caractère exceptionnel du bien tient à son isolement, 75 fenêtres isolantes (double vitrage) et sa proximité de la zone d’activité aéronautique et évènementielle grâce au PEX, parc des expositions de Beauzelle. Le golf de Seilh (120 ha,18 trous) se trouve a 10 mn du château. Le caractère inconstructible du bord de Garonne, sauf dérogation pour l’existant, maintient son indépendance et sa tranquillité.
Très rare, un château de rêve idéale pour y vivre toute l'année, maison d'hôtes ou pour les vacances. D'autres photos sur demande, pour plus de renseignements merci de me contacter.

500

Détails

Pièces
30
Chambres
15
Salles de bains
12
Superficie externe
25 000 m²
Superficie interne
1 400 m²
Nombre Étages
2
Publié le
26 avril 2018
Référence
127
Services Internes
Cheminée
Type Jardin
Privé
Type Toiture
ArdoiseTuile
Classe Énergétique
B (53 kWhEP/m²/an)
Services Extérieurs
CourDépendanceJardinPatioPiscinePréSauna / SpaZone Barbecue

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Saint-Raphaël - Provence-Alpes-Côte d'Azur

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