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€ 2 350 000

Villa de luxe de 6 chambres en vente Berlin Wilmersdorf, Allemagne

500 m² 3 6

Description

Charmante maison de campagne dans un emplacement central Wilmersdorf est l'un des quartiers les plus populaires de Berlin. Wilmersdorf comprend les districts de Halensee, Schmargendorf, Grunewald et Wilmersdorf. Le célèbre Ku'Damm et Olivaer Platz peuvent être atteints en un rien de temps. Le parc prussien et le Volkspark, dans le voisinage immédiat, fournissent assez de loisirs. La station de métro Fehrbelliner Platz est à moins de 100 mètres de l'établissement (U2, U3 et U7). Les trains S-Bahn des lignes Ringbahn S41, S42 et S5, S6, S7 s'arrêtent à la station Hohenzollerndamm. Le Hohenzollerndamm est une route principale importante entre les quartiers de Berlin Wilmersdorf et Schmargendorf, qui relie le centre-ville de l'ouest avec le quartier sud-ouest de Steglitz-Zehlendorf. Cette villa de campagne unique est située au milieu de la ville et est polyvalente en raison de sa taille énorme. Actuellement, certains salons et le sous-sol de la maison sont utilisés comme une maison de vacances, ce qui entraîne des revenus annuels d'environ 100.000 euros. Les cuisines intégrées et les salles de bain ont été largement modernisées. La propriété adjacente est également constructible séparément. Le loft a également un potentiel d'expansion. Convainquez-vous et prenez rendez-vous avec nous pour cette villa unique située dans le centre de Wilmersdorf. Il est possible d'acheter 416 m² de terrain en plus. Le prix d'achat, y compris la surface agrandie - 1 096 m² au total - est de 2 700 000 €. - cuisines modernes équipées (y compris Bauknecht, Siemens) - salles de bains modernisées - 3 cheminées - Piscine 1.30m - 1.80m de profondeur (système de piscine au sel) - Maison en terrasse - tuyaux en cuivre - électricité entièrement neuve - système de filtre (décalcificateur) - Sauna - Hobby room - Carport - Murs remplis - Salles de stockage Il y a une passe d'exigence énergétique. La demande finale en énergie est de 192,20 kwh / (m² * a). La principale source d'énergie du chauffage est le gaz. AVIS PROVISOIRE: En demandant et en utilisant les services de la société Poll Immobilien GmbH, un contrat de courtage est conclu. Dans la mesure où l'activité de la société VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduit à un contrat principal effectif avec le propriétaire, le client potentiel n'a pas à payer de commissions / courtages à ceux de Poll Immobilien GmbH à la conclusion d'un contrat de location. - payer la commission / commission de courtage habituelle à Poll von Immobilien GmbH pour un contrat d'achat. RESPONSABILITÉ: Nous précisons que les informations sur l'objet, les documents, les plans, etc. transmis par nous proviennent du vendeur ou du bailleur. Par conséquent, nous n'assumons aucune responsabilité pour l'exactitude ou l'exhaustivité de l'information. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier les informations sur les objets et les informations qu'ils contiennent pour leur exactitude. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sujettes à des erreurs, inter-ventes et location ou autre utilisation intermédiaire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE: Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez l'un de nos spécialistes de l'immobilier estimer la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de rassembler les vendeurs, les propriétaires et les parties intéressées de la meilleure façon possible.

500
Détails
Pièces
15
Chambres
6
Salles de bains
3
Superficie externe
680 m²
Superficie interne
500 m²
Année de construction
1926
Chauffage
Chaudière Centralisée
Parking
Oui
Publié le
27 octobre 2017
Référence
17 176 006
Statut
Rénové

En savoir plus

Francfort-sur-le-Main - Hesse