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€ 7 500 000

Hôtel de luxe de 94 chambres en vente Novi Vinodolski, Primorsko-Goranska Županija

94 94

Description

Hôtel de bord de mer positionné à la vente sur une jolie plage de la rivière Vinodolska - un excellent potentiel pour un objet 5 étoiles de première classe! Hôtel au bord de l’eau situé dans un emplacement exceptionnel sur la Riviera de Novi-Vinodolski, à seulement 50 mètres de la plage, dans un lieu touristique paisible sur la Riviera de Novi Vinodolski! Grand potentiel de croissance des flux touristiques, compte tenu également de la popularité de la Riviera de Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb. L'hôtel est construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Dernière rénovation - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, le toit est changé, le système de chauffage révisé, l'hôtel a été réaménagé et reconfiguré). Parfait état.Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2. 6 étages, 4 ascenseurs94 chambres ordinaires plus 4 suites. La plupart des chambres mesurent 27 m2, quelques-unes plus petites, 17 m2.L'hôtel correspond parfaitement aux standards 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles. Il possède un restaurant de 170 places, une cuisine de 350 m2 et des rangements de 500 m2. Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en centre de remise en forme et de remise en forme avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé dans les 3-4 mois. En outre, il y a un sauna et un bloc de massage. Café avec une terrasse ouverte sur la mer. Salle de conférence de 35 places avec projet de construction d’un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pouvant accueillir 150 personnes). Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville. Relations établies avec les principaux voyagistes croates: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. L’hôtel a besoin d’un investissement d’un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau jusqu’à 4 étoiles. Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 EUR incluse dans les frais d'hôtel pouvant être transférée à l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans avec EURIBOR + 5,25% * L’hôtel a obtenu une évaluation indépendante de 10 500 000 EUR en 2007. Dans 2-3 ans, après reclassement officiel de la catégorie à 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 EUR par an. ** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace interne fermé de plusieurs niveaux. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l’économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie, soit 18% du PIB du pays. C'est une locomotive de l'économie croate dans son ensemble. Le tourisme en plein essor signifie le développement de la Croatie En 2015, la Croatie comptait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées. En 2016, plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie. La Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de la stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes, dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin de modernisation et de modernisation pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Le tourisme bénéficie donc d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours nommée parmi les 10 principales destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d’Allemagne, d’Autriche, de Slovénie, d’Italie et de Pologne. Le tourisme est que la Croatie est une zone d’investissement très attrayante, notamment en raison de la récente adhésion à l’UE. La Croatie prévoit également de rejoindre prochainement la zone Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. Le moment est venu d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie de la réussite. Acheter un hôtel en Croatie, investir en Croatie, rénover des propriétés en Croatie, est un grand moment!

500

Détails

Chambres
94
Salles de bains
94
Publié le
29 août 2017
Référence
TV-H-3

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