Description
VILLA PANCIERA - Villa austro-hongroise - Opatija, Croatie Une offre unique de vente d'une villa austro-hongroise juste au bord de la mer, à côté de la célèbre promenade Lungo Mare de 100 ans dans la belle Opatija. • Cette magnifique villa, avec une belle vue sur la mer, a été construite en 1890. • La propriété se trouve au centre d'Opatija juste à côté de la promenade historique et magnifique de Lungo Mare, qui s'étend sur 12 km. • Il y a un certain nombre de restaurants et de bars de haute qualité près de la villa. • Il y a une plage pavée au-dessous de la villa. • Il y a une grande piscine d'hôtel à côté de la villa. • La villa se trouve à proximité d'un port de plaisance de luxe. Le propriétaire pourra voir son yacht depuis la fenêtre. • Possibilité de créer un garage pour 4 véhicules. • La villa nécessite une rénovation - estimation des coûts de rénovation de luxe - 1 000 000 EUR. Histoire de la villa La villa a été construite en 1890 par la Compagnie du chemin de fer de l'Autriche Sud. La propriété a été brièvement occupée par le célèbre médecin vienien Julius Glax, qui a été le fondateur du tourisme de spa dans la ville. Cependant, l'histoire de la villa est alors liée au scandale secret concernant l'archiduc Otto Franz Josef Karl Ludwig Maria d'Autriche, qui était le plus jeune frère d'héritier du trône austro-hongrois Franz Ferdinand d'Este, assassiné en 1914 en Sarajevo. Otto Franz était connu pour son mode de vie sauvage et il était infidèle à sa femme Maria de Saxe en profondeur. Il a également eu deux enfants illégitimes de son affaire avec la ballerine Maria Schleinzer et cette villa a été attribuée au docteur von Hortenau, qui s'est marié avec la ballerine et a déclaré les enfants la sienne, de sorte que l'affaire a été cachée au public. Cette villa abritait donc la nièce et le neveu du prince héritier de la monarchie austro-hongroise. La sécurité de nombreuses destinations touristiques anciennes comme l'Egypte, la Tunisie, la Turquie ou la France s'est détériorée. Au contraire, la Croatie est toujours considérée comme une zone sûre du point de vue de la criminalité et de l'aspect de la sécurité des investissements, un statut qu'elle a renforcé en devenant membre de l'UE. La mer Adriatique en Croatie, contenant plus de 1 200 îles, et l'eau cristalline, est l'une des plus belles mers du monde et le climat très sain et le temps ensoleillé contribuent à l'unicité et à la popularité de cette destination. C'est aussi la raison pour laquelle ce pays est devenu une région d'investissement très attrayante, avec une croissance stable des prix de l'immobilier. Les investissements privés d'une valeur de 2 milliards d'euros, récemment investis dans le tourisme, en sont également la preuve. La popularité de cette destination unique est également démontrée par la vente de villages luxueux et prestigieux dans ce domaine. Opatija en particulier est devenue très populaire en raison de son exclusivité, de sa beauté, de son climat sain et de sa bonne accessibilité, et la villa résidentielle la plus chère a récemment été achetée ici pour 40 000 000 EUR.
