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27
€ 548 000

Villa de 15 pièces de luxe en vente Woltersdorf, Saxe-Anhalt

700 m²

VOUS AIMEZ?

Description

Cherchez-vous une retraite? Cette propriété dans les environs de Magdebourg est un mélange de cour à quatre côtés et de villa de ville ou d'usine, de sorte que le système a une apparence très sophistiquée. La maison principale a été construite dans une construction semblable à une villa et offre un espace pour 3 appartements sur ses deux étages. La petite annexe / maison de relais côté rue est conçue comme un bureau et a été attribuée à un solide locataire pendant 14 ans. Le côté sud de la cour est bordé par l'ancienne aile de garage, qui compte désormais également deux appartements en plus des rangements, des garages et des compartiments à l'étage supérieur. L'un des deux est actuellement disponible pour la relocation et pourrait certainement servir son nouvel objectif avec les grandes fenêtres comme maison de vacances pour un citadin stressé. De là aussi, vous pouvez voir la cour verte et individuelle avec les zones en pierre naturelle, le petit étang et les différentes terrasses - une atmosphère très contemplative qui vous fait oublier le temps. Le côté ouest de la cour est délimité par une grange d'environ 1000 m², qui est actuellement utilisée comme espace pour des lectures, des concerts, des marchés, des fêtes ou un garage suffisamment grand. Derrière cette grange, il y a un morceau avec environ 2000 mètres carrés de prairie / prairie, de sorte que les moutons, les poulets ou même les chevaux peuvent se tenir sur leur propre propriété. La grange nord est également actuellement utilisée comme salle de stockage; ici, vous avez encore 1500 m² disponibles. Cependant, les deux bâtiments peuvent également être considérés comme une réserve d'expansion et peuvent être utilisés de manière intensive. D'apparence représentative, la villa apparaît comme un manoir ou une ancienne villa de constructeur, chose assez inhabituelle pour une ancienne entreprise agricole. Dans cette maison il y a l'appartement spacieux du propriétaire en mezzanine sur 220 m², que vous entrez par la cour par un large escalier. Là, vous atteignez d'abord un hall d'entrée d'environ 35 m², à partir duquel vous pouvez accéder aux chambres inférieures de l'appartement du rez-de-chaussée, mais aussi accéder aux appartements à l'étage supérieur par un élégant escalier en bois. Ces deux appartements au 1er étage sont loués. Le hall d'entrée est ouvert à toutes les 3 parties - certainement un peu inhabituel, mais a vécu merveilleusement dans la communauté de la maison pendant des années. Vous vivez ici avec élégance, mais avec des gens sans prétention qui apprécient l'euphémisme. Par exemple, si vous cherchez suffisamment d'espace pour ranger vos voitures classiques ou avoir vos propres chevaux ou animaux à la maison, vous trouverez les bonnes options ici. Mais aussi les créatifs qui ont besoin de beaucoup d'espace pour leur art, leurs photographies, leurs expositions ou leurs collections peuvent utiliser la propriété à merveille et la remplir de vie comme les précédents propriétaires. Pour tous les amateurs de chevaux, il convient de mentionner qu'il existe un centre équestre dans le village, qui est situé dans le voisinage immédiat, pour ainsi dire 2 lots plus loin. Bien sûr, vous n'êtes pas seul, car il y a aussi des locataires qui peuvent entrer dans leurs appartements par la cour. Cependant, il s'agit d'une structure de locataire très détendue qui est connue depuis des années et qui tient compte du fait que la propriété est toujours occupée. Vous avez suffisamment d'espace, mais vous savez également qu'il y a toujours quelqu'un sur la propriété. Un objet insolite pour les individualistes avec du style Au milieu de la nature merveilleuse des contreforts du Fläming, ce village se situe dans le paysage naturel du pays de Zerbster. Politiquement, l'endroit appartient à Möckern dans le district de Jerichower Land en Saxe-Anhalt. La capitale de l'État, Magdeburg, est à environ 20-30 minutes avec une distance d'environ 16 km. Une vie aux portes de la ville, mais assez proche pour pouvoir l'utiliser sans stress. La liaison autoroutière avec l'A2 est idéalement accessible en environ 10 km, de sorte que vous pouvez vous rendre à Berlin en environ 1h30. L'Elbe avec ses plaines inondables et ses sentiers de randonnée entre, par exemple, Dornburg et Magdeburg est à seulement 15 minutes en voiture et permet de longues promenades et balades à vélo, par exemple sur la piste cyclable de l'Elbe. Vous ne devriez pas non plus manquer une visite au château de Dornburg ou visiter les maisons à colombages de Prester sur l'Elbe.Maison principale / villa avec 3 appartements: rez-de-chaussée WHG 1 environ 215 m² au 1er étage. WHG 2 environ 161,37 qm - loué WHG 3 environ 55,46 qm - dépendance louée avec 2 appartements: WHG 4 environ 60 qm - loué WHG 5 environ 100 qm - bureau / hangar loué WHG 6 environ 60 qm - loué Au bureau le loyer est TVA. inclus. 2 places de parking louées pour un loyer mensuel total de 125 euros: environ 1900 euros / mois frais de fonctionnement applicables par an: 3560 euros cour avec étang environ 2000 m² derrière la grange Remarque Toutes les informations sont sujettes à changement et sont basées uniquement sur les informations fournies par nous Le client a été mis à disposition. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Les frais de mutation immobilière, de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acquéreur. Nos conditions générales s'appliquent. Sous réserve d'erreurs et de vente préalable. Courtage Les frais de courtage de 7,14% y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale sur le prix d'achat sont perçus et dus à la conclusion du contrat d'achat (contrat notarié). L'intermédiaire Horstbrink Immobilien reçoit une réclamation de paiement immédiate contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB). voir conditions générales

500

Détails

Pièces
15
Superficie externe
5 200 m²
Superficie interne
700 m²
Année de construction
1910
Classe Énergétique
G
Publié le
30 novembre 2016
Référence
2016- 12

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