Description
Détails de vente Top location! Domaine de luxe, tout droit sorti d'un conte de fées avec ses deux tours! Nouvellement construit autour d'un ancien moulin à eau sur plus de 20 hectares de terrain avec une vue imprenable. Architecture exceptionnelle. • 7 villas, récemment construites en pierre naturelle utilisant des matériaux traditionnels, et le petit moulin. • 2 maisons sont adaptées aux personnes en fauteuil roulant (larges portes, salle de bains et toilettes adaptées). L'accent a été mis sur la construction de haute qualité tout en préservant l'authenticité. Domaine rural unique où l'eau joue un rôle de premier plan et a un effet de refroidissement naturel. La paix et l'espace abondent également. • Le complexe de luxe compte 25 chambres et 17 salles de bain. • Une grande piscine carrelée avec un toit ouvrant escamotable. • Le domaine abrite également une vieille maison à rénover pour laquelle un permis de construire a déjà été accordé. (ancien moulin à eau) -> possibilité de le diviser en appartements / chambres d'hôtes Composé de deux ailes autour d'une cour intérieure centrale dans un cadre magnifique et paisible de la Dordogne, le complexe donne une impression impeccable de professionnel et est en parfait état Absolument unique! Énergie renouvelable Toute la propriété est idéalement située face au soleil (possibilité d'installer des panneaux solaires, production d'énergie hydroélectrique à l'aide du moulin à eau, etc.) Emplacement: • L'A89 vers Paris et Bruxelles (800 km) est facilement accessible. . • Nouveau: sortie de l’autoroute de Thenon (à environ 20 minutes du domaine!). • L’aéroport de Bergerac n’est qu’à 50 km (Ryanair vers Londres et Charleroi). Dans un endroit paisible et sans voisins, ce domaine luxuriant possède un cours d’eau rapide de 1 km, la Manaurie, qui regorge de poissons et est traversé par un pont en pierre naturelle. La tranquillité de l'endroit est due en partie au fait que c'est dans une vallée ouverte. Cette propriété exceptionnelle, située au cœur du Périgord Noir sur plus de 20 hectares, est idéale pour les amateurs d’architecture et de bâtiments traditionnels. • Environ 10 hectares ont été aménagés en parc. • Une source naturelle alimentant une fourrière et un cours d'eau à grande vitesse se trouve dans le parc. • Un paradis pour la truite et de nombreux oiseaux aquatiques. • Un projet d’hébergement (éventuellement Eco) ou même un hôtel peut être construit sur 8 ha! Affichage impressionnant: l'éclairage extérieur et l'éclairage sont présents, créant un affichage impressionnant la nuit idéal pour accueillir des invités. Nombreuses dépendances • Moulin à eau, maison du gardien, bar (permis de catégorie 4). • Chaufferie pour les 3 chaudières domestiques de chauffage central au fuel de Weissman. • Fosse septique: station d’épuration • Volets roulants électriques • Double vitrage partout • Piscine carrelée, 17 x 7,5 m, avec terrasse ensoleillée, • Place de parking pour 20 véhicules. Pouvez-vous voir le potentiel? Une bonne offre! Construction d'un héliport et d'un court de tennis possible. Idéal pour les événements d’affaires et les réceptions. Développement potentiel d'un complexe hôtelier de luxe avec (par exemple) un centre de beauté situé au centre de la ville (le moulin à eau). Extension pour inclure une licence de restaurant de catégorie 4 possible déjà accordée). Informace: charmant village avec toutes les commodités nécessaires, 3 médecins de famille, pharmacie, supermarché, 2 boulangeries, poste, 3 restaurants, restaurant de graisse, etc ... Il y a une école maternelle et junior dans le village même, le lycée est à Bugue (15 min. À l'extérieur). Les environs sont parfaits pour la marche et l'équitation. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bergerac et de Brive-la-Gaillarde. Prix demandé: catégorie de prix plus élevée, le seul terrain à bâtir de 8 ha a été estimé à 1 650 000 euros -> toutes les offres sérieuses seront prises en compte. Description Un endroit irrésistible, charmant et paisible avec des installations de haute qualité. Le domaine Moulin Haut est une opportunité rare en termes de commodités et d’emplacement. Imaginez, votre domaine à 5 minutes d’un marché de village et d’autres commodités telles qu’un bureau de poste, une école de village, des magasins, etc. Il est impossible de rester indifférent au charme de ces villas à l’aspect accueillant et typique. Charmante architecture locale qui respire l'élégance. Grands biens immobiliers ou plus de 23 ha (dont 8 ha constituent un espace naturel) • Permis de catégorie IV (établissement de restauration) • Un permis de construire pour le moulin à eau signifie qu'il est possible de construire un espace inhabitable supplémentaire ou de créer un nombre de carrés. métros ou locaux commerciaux pouvant servir de restaurant, chambres d’hôtes, centre de beauté, etc. • Zone géographique: Aquitaine - Dordogne département • Proche d'un golf et autres activités sportives de la région • Zone touristique: Villes médiévales et châteaux. Située dans une vallée entre les Eyzies et Saint Rouin de Rouffignac, vaste domaine de 23 hectares bordé par deux ruisseaux, grand cellier, ancien moulin à eau avec grange, vaste espace de réception avec bar (licence de catégorie IV), piscine intérieure chauffée, 8 maisons et parking pour 20 voitures. Le domaine: au coeur du Périgord Noir, beaux bâtiments en pierre naturelle et ancienne Comprenant: 3 maisons à gauche 2 maisons à droite 2 maisons dans les tours carrées, le petit moulin; Zone de réception avec bar d’été (licence de catégorie IV), piscine intérieure chauffée (toit Eureka); pompe et chaufferie de la piscine; Et derrière cela: le vieux moulin et la grange. Deux de ces maisons sont équipées pour les handicapés. A VENDRE * Bâtiments: - le premier bâtiment est composé de 3 maisons - le deuxième bâtiment est composé de 4 maisons, dont l'une est la résidence principale. - le troisième bâtiment, la réception
