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8
€ 2 625 000

Ferme de 380 m2 en vente - Montpellier, France

380 m² 5

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Description

Cette propriété est située dans une vallée calme à 50mn au nord de Montpellier. Il est situé dans la haute vallée de l'Hérault sur le seuil des Cévennes, dans la limite nord de la Terrassesdu LarzacAppellation. Les bâtiments résidentiels et agricoles se trouvent au cœur de la 40ha dans un cadre sans troubles visuels ou sonores. La 380m² maison principale, avec parc et piscine, est situé en dehors des bâtiments de ferme. Le bâtiment date du 18ème siècle et est spacieuse avec de hauts plafonds. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, salle à manger et plusieurs salles de séjour, tandis que le 1er étage comprend 5 chambres. La maison est entourée de terrasses qui donnent sur le jardin et la piscine. Une activité agro-tourisme pourrait être développé avec la rénovation de deux appartements qui jouxtent les bâtiments de ferme. Accessibles par une grande porte en fonte, les bâtiments agricoles forment une cour fermée. La machine agricole est stocké dans un hangar. La cave a une capacité globale de 4 350hl et est divisé en plusieurs allées: une rangée de cuves en ciment avec une capacité de 1 800hl, 1 670hl de réservoirs en fibre de verre, 550hl acier inoxydable, 200hl de réservoirs en plastique et 340hl dans une cave de foudres . La cave est bien équipée mais nécessite une certaine re-pensée dans la disposition et la mise à jour de l'équipement. La propriété fermes 34.6ha des vignes, 4.6ha qui grâce à un contrat de location. La combinaison d'un calcaire de qualité supérieure du sol de galets, les écarts de température large de jour / nuit à temps et de vastes réserves d'eau souterraines permettent la création de vins élégants. La propriété a un potentiel de production de plus de 17ha en AOP Terrassesdu Larzacand plus de 28ha en AOP Languedoc. Les variétés actuellement plantées ne permettent pas la totalité de la production de raisin à être classés AOP. Les vignes sont bien entretenus avec un rendement annuel moyen de 50hl / ha. Actuellement, la majorité de la production est vendue soit en bouteille ou en Bag-in-Box, principalement sur le marché français, ce qui représente 55 000 ventes de bouteilles et 12 000 boîtes Bag-in-(51 et 101). La propriété a un chiffre d'affaires annuel régulier compris entre 400-420K euros.

500

Détails

Chambres
5
Superficie externe
400 000 m²
Superficie interne
380 m²
Publié le
30 avril 2016
Référence
HH-10417469
Services Extérieurs
Piscine
Terrasse
Oui

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Marseille - Provence-Alpes-Côte d'Azur

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