Description
Bienvenue dans le quartier sûr et prestigieux des ambassades de Vienne, où vit le gratin de l'élite diplomatique ! Situé à proximité directe du Ringstrasse et du premier arrondissement, cet immeuble emblématique établit de nouvelles normes et combine tous les avantages de la vie urbaine et contemporaine : Un emplacement privilégié et sûr à proximité du centre-ville – entouré de plus de trente missions diplomatiques Un cadre verdoyant entre Stadtpark et Modenapark Vues spectaculaires dans les étages supérieurs sur le monument le plus célèbre de Vienne, la cathédrale Saint-Étienne, et sur la colline de Kahlenberg. Luminaires luxueux – matériaux raffinés de haute qualité, élégants et sophistiqués Choisissez entre trois catégories de style de vie différentes : Appartements SMART de 50 à 75 m² (à partir de 7.100 €/ m²) Appartements FAMILIAUX de 60 à 165 m² (à partir de 6.900 €/ m²) Résidences AMBASSADOR jusqu'à 190 m² (à partir de 11.800 €/ m²) Les prestations clé en main comprennent : Des appartements lumineux à partir de 50 jusqu'à 190 m² Appartements Smart et Family avec balcons, balcons encastrés et terrasses Résidences-Ambassadeurs avec terrasses spacieuses Maisons de ville avec terrasses et jardins privatifs Balcons, balcons encastrés et terrasses habillés de bois/frêne thermotraité Bâtiment économe en énergie (besoin de chauffage 23,7 kWh/m² un; Facteur d'efficacité énergétique total 0,729) Plancher respectivement chauffant ou plafonds respectivement rafraîchissants Parquet en chêne de qualité sélectionnée Hauteurs de pièce de 2,75 à 3 mètres Pas de plafonds inclinés Portes intérieures très hautes de 2,4 à 2,6 mètres Triple vitrage panoramique à hauteur de pièce avec filtres à pollen Système d'ombrage entre les vitres extérieures pour toutes les conditions de vent et de temps Salles de bains entièrement équipées avec carrelage en céramique au mur et au sol, douches au ras du sol et/ou baignoires Points forts de la propriété : Service de conciergerie Salon privé Salle de réunion Cinéma privé Places de parking XL Sécurité de premier ordre concept Local à vélos sécurisé Certificat énergétique : HWB (A) 23,7 kWh/m²a - fGEE 0,73 (A) Avertissement : Tous les meubles présentés – à l'exception des baignoires, douches, lavabos et toilettes – sont en retrait uniquement à titre indicatif et ne sont ni inclus ni une partie du processus de vente. L'ameublement standard peut être trouvé dans la brochure officielle d'aménagement intérieur. Les spécifications sont sujettes à changement sans préavis. Photos et texte : Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon
