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Appartement de luxe de 4 pièces en vente à Vienne, Autriche

€ 4 295 000
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Description

Bienvenue dans le quartier sûr et prestigieux des ambassades de Vienne, où vit le who's who de l'élite diplomatique ! Situé à proximité directe de la Ringstrasse et du premier arrondissement, cet immeuble emblématique établit de nouvelles normes et réunit tous les avantages d'un habitat urbain et contemporain : Une situation privilégiée et sûre à proximité du centre-ville – entouré de plus de trente missions diplomatiques Un écrin de verdure entre Stadtpark et Modenapark Vues spectaculaires dans les étages supérieurs sur le monument le plus célèbre de Vienne, la cathédrale Saint-Étienne, et sur la colline de Kahlenberg Equipements luxueux - matériaux raffinés de haute qualité, élégants et sophistiqués Choisissez entre trois catégories de style de vie différentes : Appartements SMART de 50 à 75 m² (à partir de 7.100 €/ m²) Appartements FAMILIAUX de 60 à 165 m² (à partir de 6.900 €/ m²) Résidences AMBASSADEUR jusqu'à 190 m² habitables (à partir de 11.800 €/ m²) Prestations clé en main comprenant : Appartements baignés de lumière à partir de 50 à 190 m² Appartements Smart et Family avec balcons, balcons en retrait et terrasses Résidences-Ambassadeurs avec terrasses spacieuses Townhouses avec terrasses et jardins privatifs Balcons, balcons en retrait et terrasses habillés de bois/frêne thermo-traité Bâtiment économe en énergie (besoin de chauffage 23,7 kWh/m² a ; Facteur d'efficacité énergétique totale 0,729) Sol respectivement chauffage ou plafonds respectivement refroidissement Parquet en chêne de qualité sélectionnée Hauteurs des pièces de 2,75 à 3 mètres Pas de plafonds inclinés Portes intérieures extra-hautes de 2,4 à 2,6 mètres Triple vitrage panoramique à hauteur de pièce avec filtres à pollen Système d'ombrage entre les vitres extérieures pour toutes les conditions de vent et de temps Salles de bains entièrement équipées avec carrelage mural et au sol en céramique, douches au ras du sol et/ou baignoires Points forts de la propriété : Service de conciergerie Salon privé Salle de réunion Cinéma privé Places de parking XL Sécurité de première classe concept Local à vélos sécurisé Certificat énergétique HWB 23,7 kWh/m²a (A) - fGEE 0,73 (A) - valable jusqu'au 14.12.2025 Clause de non-responsabilité : Tous les meubles illustrés - à l'exception des baignoires, douches, lavabos et toilettes - en retrait uniquement à titre illustratif but et ne sont ni inclus ni partie du processus de vente. L'ameublement standard peut être trouvé dans la brochure officielle d'aménagement intérieur. Les spécifications peuvent être modifiées sans préavis. Photos et texte : Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon

500

Détails

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Année de construction
2018
Ascenseur
Oui
Chauffage
Irradiation au sol
Nombre Balcons
1
Référence
TTDRSK
Services Internes
Système d’Alarme
Sources de Chauffage
Autre
Système Conditionnement
Air conditionné
Terrasse
Oui
Type Sol
Bois massifTuile
Vue
Ville

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