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24
€ 1 090 000

Propriété de Campagne de prestige de 10 pièces en vente Strada provinciale 159, Scansano, Provincia di Grosseto, Toscane

308 m² 7 8

VOUS AIMEZ?

Description

Au cœur de la Maremme toscane, une merveilleuse ferme avec production de vin et d'huile d'olive, à quelques kilomètres du célèbre village de Scansano. La propriété située dans un contexte de collines ondulées cultivées de manière experte est entourée de 12 hectares de terres produisant du vin et de l'huile, la ferme ou le mas a une superficie d'environ 300 mètres carrés. La belle piscine et le jardin bien entretenu constituent le cadre de cette maison pleine de charme.
Localisation
Le cœur de la Maremma, une région de butteri, de chevaux sauvages, d'élevage de bovins Chianina. La conformation particulière du terrain et la proximité de la mer avec sa zone salée soufflée par le vent ont rendu les vignes Morellino célèbres dans le monde entier, tandis que les vaches Chianina qui paissent librement sont nourries avec des fourrages naturels qui rendent leur viande encore plus savoureuse.
Description
En quittant la route principale, vous atteignez la propriété d'environ 300 m² sur deux niveaux. Votre regard est immédiatement capté par le paysage parfait dans chaque culture d'oliviers et de vignes, le cadre parfait pour la ferme. Par le grand porche, vous entrez au rez-de-chaussée de la propriété où vous pouvez apprécier deux appartements avec des entrées séparées, chacun équipé d'un espace de vie confortable ainsi que cinq chambres doubles avec salle de bain privée. Par un escalier extérieur pratique, vous atteignez le premier étage, actuellement réservé à la famille propriétaire, où vous pouvez admirer la grande cuisine, le salon et trois chambres doubles avec deux salles de bains. À cet étage, en passant par le salon, vous accédez à la grande terrasse d'environ 35 m² avec une vue imprenable sur la campagne de la Maremme. La cave à vin complète avec des équipements et des barils en acier inoxydable ainsi que toutes les machines pour le travail de la terre telles que : Lamborghini tracteur à chenilles, FIAT tracteur "caoutchouté", ainsi que de nombreux autres outils est situé à une courte distance et a une superficie d'environ 60 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée de 12 hectares de terrain dont : Vignoble de 1,8 hectares inscrit au registre du Morellino di Scansano DOCG, vignoble supplémentaire planté en 2016 de 1 hectare IGT, oliveraie de 1,5 hectares avec 500 plants de 2000/2003, terres arables de 7 hectares et le reste aux tares et au bois.
La nature sagement cultivée par la main de l'homme crée une atmosphère d'harmonie et de beauté que seule la Toscane peut offrir aux yeux et à l'esprit.
La piscine est située dans une pelouse bien entretenue, avec des arbres fruitiers et des fleurs qui créent un environnement parfumé et coloré.
État et finitions
La ferme a été soigneusement rénovée et il n'y a pas de travaux d'entretien extraordinaires à effectuer.
Les sols sont en terre cuite aussi bien dans le salon que dans la chambre à coucher, les grandes cuisines sont agrémentées de belles céramiques qui créent une atmosphère rustique et typiquement toscane, la cheminée dans la salle à manger donne de la chaleur et de la beauté à l'environnement. Un système de climatisation a été conçu pour les chaudes journées d'été tandis que la chaleur est fournie par le système de chauffage traditionnel et indépendant.
Utilisations potentielles
La ferme est très populaire auprès des clients étrangers, principalement européens, qui souhaitent passer leurs vacances dans la campagne toscane, à proximité des villes d'art. Parfait pour les amateurs de randonnées et de circuits œnologiques et gastronomiques, mais aussi pour une famille nombreuse qui souhaite profiter pleinement de la douceur de vivre au contact de la nature. La vente d'huile d'olive et de vin fin assure d'excellents revenus comme l'activité d'hébergement actuellement en place.

500

Détails

Pièces
10
Chambres
8
Salles de bains
7
Superficie externe
120 000 m²
Superficie interne
308 m²
Adresse
Strada provinciale 159
Chauffage
Radiateurs
Classe Énergétique
G
Cuisine
3
Nombre Étages
2
Référence
5907
Sources de Chauffage
Gaz
Statut
Excellent
Système Conditionnement
Air conditionné
Type Jardin
Privé
Type Sol
Autre
Type Toiture
Tuile
Vue
Ceinture Verte
Services Extérieurs
JardinZone BarbecueGrille d’entréePiscinePatio
Services Internes
CheminéeMeubléDouble FenêtresAntenne SatellitaireSystème d’Alarme

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