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13
€ 4 950 000

Villa de luxe de 13 pièces en vente Vienne, Autriche

550 m² 4 4

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Description

Dans un excellent emplacement dans le 19ème arrondissement de Vienne, à côté d'une école américaine, cette spacieuse maison de vigneron entièrement rénovée avec environ 2 586 m² de terrain est à vendre. Cette maison s'étend sur environ 550 m² sur 3 niveaux et possède un grand jardin avec un abri de jardin, de spacieuses terrasses, son propre terrain de foot, une piscine extérieure avec pool house attenant, une cheminée et ses propres vignes. En entrant dans la propriété, un espace invité s'ouvre sur la gauche, qui peut également être utilisé comme bureau ou espace de travail avec cuisine, chambre et salle de bain attenantes. A droite se trouve un garage avec 2 places de parking et accès à une cave à vin. Au premier étage, il y a un spacieux, en raison de l'emplacement plein sud, un salon et une salle à manger inondés de lumière, qui offre suffisamment d'espaces pour se retirer, ainsi que la cuisine ouverte avec un grand débarras et une terrasse. Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où se trouve une chambre avec une salle de bain, un hammam et une terrasse avec accès au jardin et à la piscine avec le pool house attenant. La maison de jardin, qui est équipée de raccordements à l'électricité et à l'eau, est idéale comme unité d'invités séparée. De plus, le vaste jardin offre son propre terrain de football, des vignes et une cheminée légalement approuvée. Deux autres chambres, une salle de bain et une terrasse devant avec une vue extraordinaire sur Neustift vous attendent au dernier étage de la maison. La maison dispose d'un système de récupération des pentes et des eaux pluviales avec un réservoir de 12 m³, ce qui permet d'arroser le jardin presque toute l'année sans aucun coût supplémentaire. Facilités Piscine extérieure Hammam Cheminée Cave à vin Sol en pierre, vue verdure, vue ville, vue lointaine, garage (2 parkings) terrain de foot Localisation Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 19ème arrondissement, cette localisation offre d'excellentes infrastructures. Les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que d'innombrables tavernes à vin et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. L'American International School est également à quelques minutes en voiture.

500

Détails

Pièces
13
Chambres
4
Salles de bains
4
Superficie externe
2 586 m²
Superficie interne
550 m²
Chauffage
Irradiation au sol
Nombre Étages
5
Référence
2077
Statut
Bon
Système Conditionnement
Air conditionné
Terrasse
75 m²
Classe Énergétique
C (51 kWhEP/m²/an)
Services Extérieurs
PontPiscineSauna / SpaJardin

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